阳台玻璃自爆!请物业答疑!(请对话答复)

伊凡的天空 · 发表于 2007-9-21 14:43

我这个ID你不知道啊，注册这么久了很多人都知道的。不用我们教那就马上去解决问题，你拖着开发商么也拖着。你说你没撞到玻璃，开发商也不会说玻璃是自爆的，房子也是你自己选的。如果想讨回公道，只有去质量检测部门了。其它的话我也不说了，不想让别人留下话。期待玻璃问题的圆满解决！！！[em01]

沙鸥 · 发表于 2007-9-21 16:18

看样子要给玻璃贴膜了。

安爸 · 发表于 2007-9-21 16:47

见过报道说差的贴膜会导致玻璃破碎

风月楼主 · 发表于 2007-9-21 22:46

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用伊凡的天空在2007-9-21 14:43:00的发言： 我这个ID你不知道啊，注册这么久了很多人都知道的。不用我们教那就马上去解决问题，你拖着开发商么也拖着。你说你没撞到玻璃，开发商也不会说玻璃是自爆的，房子也是你自己选的。如果想讨回公道，只有去质量检测部门了。其它的话我也不说了，不想让别人留下话。期待玻璃问题的圆满解决！！！[em01]</div>看看什么态度吗!噶凶悍的物业,好怕怕啊!"不用我们教那就马上去解决问题"好象应该我们对你们说.谁拖着了,我让你尽快来修啊!玻璃自爆是你们物业主任承认的事实啊!要看下这批玻璃的质量认证有这么困难吗?

风月楼主 · 发表于 2007-9-21 22:52

再请问如果质检结果是自爆,那么所有费用你们出,是吧!客服中心今早在电话里的答复是:是的.经过几回交涉,对你们出尔反尔的伎俩很是怕怕,请在此书面答复!

[此贴子已经被作者于2007-9-21 22:56:44编辑过]

时间海822 · 发表于 2007-9-21 23:22

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用风月楼主在2007-9-20 13:10:00的发言： 既然收了物管费,并且阳台玻璃是外墙的一部分,物业就不该及时给业主更换吗? </div>当然找物业换,否则收维修基金作啥用的.

tian1112 · 发表于 2007-9-22 01:31

关键是野风对待问题的态度让人痛苦。象“伊凡的天空”说话的口气太耳熟了，典型的某些低素质物业对待问题的答复。殊不知开始我们是去维护自己的权益，在这样的态度下我们要维护的是我们的是尊严，这只会让我们更加努力。不为别的就是要提高你们物业管理水平，提高大家的生活水平

武林门 · 发表于 2007-9-22 01:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用时间海822在2007-9-21 23:22:00的发言： 当然找物业换,否则收维修基金作啥用的.</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用风月楼主在2007-9-20 13:10:00的发言： 既然收了物管费,并且阳台玻璃是外墙的一部分,物业就不该及时给业主更换吗? </div>有道理哈,当初物业不让装封闭式无框阳台,理由就是"阳台玻璃是外墙的一部分"还说:建筑物的外墙是全体业主共有的.现在需要维修了,怎么又变成私人的了?

风月楼主 · 发表于 2007-9-24 12:22

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用安爸在2007-9-21 16:47:00的发言： 见过报道说差的贴膜会导致玻璃破碎</div>是的!

风月楼主 · 发表于 2007-9-24 20:37

请"对话"答复!

君威 · 发表于 2007-9-25 10:26

如发现玻璃松动或有裂缝，要在玻璃上贴上“米”字形胶条加固，防止玻璃被吹碎后四散伤人。[em01]

君威 · 发表于 2007-9-25 10:32

按照《民法通则》规定，如果高空落物属于故意行 为，并造成人员伤害，公安机关应立案侦查，一旦确定肇事者后，可以追究其故意伤害罪。 如果高空抛物属于过失行为，公安机关可以追究“物品所有人”和“物品使用人”的过失责 任。 根据《民法通则》第126条规定，“高空落物”采用举证责任倒置方法：即被害人只要证明 自己身体或财产受到伤害，而被怀疑的高楼住户则必须举证证明自己没有过错。如果住户无 法证明自己没有过错，在无法确定肇事者时，所有被怀疑的高楼住户都要承担连带责任。如 果法院无法判定被告方责任如何分担，所有被告须承担均等责任。如果 物业管理公司没有采取合理措施，譬如没有设置人员巡逻、没有劝阻高楼住户高空抛物，公安机关可 追究物业管理公司负补偿责任。

[此贴子已经被作者于2007-9-25 10:33:01编辑过]

君威 · 发表于 2007-9-25 10:55

据6月2日深圳各家媒体报道：儿童节前夕，一个天真烂漫的孩子惨死于一块自高楼坠下的玻璃。“当时没有风，如果是自然脱落，应该掉落在紧贴大厦的旁边……”事发当地的居民这样对记者说。事情过去几天了，但每每想起此事，还是如梗在喉。毕竟，一个鲜活的生命就这样被残酷地剥夺了。   《高空坠玻璃砸死小学生》事件引起市民对高空抛物行为的强烈谴责，有律师认为：如无法查明元凶，整栋楼业主都要承担连带责任；也有市民认为：建议小区安装摄像头监控高空.  目前，警方正逐户提取指纹，加紧追查肇事者。等待高空抛物者的，将是法律的严惩。而在法律之外，这一“意外”事件却留给我们太多的思考。   也许我们的身边正在发生、或将要发生“高空抛物”的事件，住在这个城市的每一个都可能无法逃避这个问题。我们必须要面对这个涉及到道德、法律、管理等等方面的“高空抛物”问题，否则，我们每个人都会时时刻刻都会感到生命有危险、生活布满阴影        首先，从事件责任上讲，物业管理是否应承担一定的失职责任呢？如果在整个区域内没有任何关于禁止高空抛物的提示，那么，物业管理就存在一种失职责任。换句话说，物业管理本身的管理就存在着一定的不足，作为高层小区，禁止高空抛物就是一种小区安全防范的工作范畴，物业管理虽然不能完全阻止这一类事情的发生，但至少需要做到提示或者宣传的职责。其二，对高层建筑物的管理，除了保障机电的正常运行之后，更重要的是保障小区的安全，如消防安全等。而对于小区业主的人身安全防范也应作为小区物业管理单位的一个职责。虽然不能保障每一个业主的人身安全，但至少应尽到一些善意的提示，如下雨天，地面滑，至少应在显眼的地方立了一些“地面滑注意行走”之类的公示，以提醒业主注意到。    我们也可以回想一下，小区的物业管理处是否印制《业主手册》，如果有，那么该《手册》中，是否写着：本物业管理处将致力于为业主提供一个安全、舒适、清洁的生活和工作环境，诸如之类的承诺。那么作为高层建筑物的管理，如果对“高空抛物”这一不良行为可能会带来怎么样的影响，都无法清醒的意识到，那么该小区的安全从何而来？难道就只是招几个保安就是对小区的安全进行防范？   再者，如果《手册》中提到致力于小区的安全之类的相关文字，那么从法律的角度上讲，“高空抛物事件”的发生，小区物业管理处就应负一定的安全防范失职之责任。因为《手册》也是物业管理合同的一个构成部分，同样具有一定的法律效力。     从这一事件，相对于物业管理单位，更应好好进行反思，如何对所服务的区域或环境进行科学、有效的预见可能会存在的问题，进而进行相关的措施，以防患于未来。也就是说要求物业管理单位应重审自己的水平，物业管理没有大事，而每一件小事都可能成为大事。做细做精做到位，才是物业管理服务的内涵和真谛。加强物业管理，可由政府相关主管部门要点各小区物业管理，进行定量的义务的开展业主社会公德教育活动。与此同时，在小区设立一定的提示标识和宣传专栏。提高全民的社会公公德素质。<td></td><tr></tr>

安爸 · 发表于 2007-9-25 15:03

君威辛苦的，一下码了这么多字

elation · 发表于 2007-9-25 21:29

当有更好的价格相同的物业出现时，当开始有优胜劣汰时野风物业，你必须得不停进步，否则就是淘汰

elation · 发表于 2007-9-25 21:34

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用伊凡的天空在2007-9-21 14:43:00的发言： 我这个ID你不知道啊，注册这么久了很多人都知道的。不用我们教那就马上去解决问题，你拖着开发商么也拖着。你说你没撞到玻璃，开发商也不会说玻璃是自爆的，房子也是你自己选的。如果想讨回公道，只有去质量检测部门了。其它的话我也不说了，不想让别人留下话。期待玻璃问题的圆满解决！！！[em01]</div>踩你！！！！！！！！

miner · 发表于 2007-9-26 08:07

（关于飘窗质量问题是他们承认的居然也能一拖就是两年，很佩服物业的工作效率，发霉台板至今未解）深有同感。我家的这个问题就是打了N多电话，来了一批又一批人勘察现场。每次打电话催，每次要从头到尾问一遍，留一遍电话。真不知道物管的效率何在？？？？

罗马 · 发表于 2007-9-26 08:14

[em11][em11]

风月楼主 · 发表于 2007-9-26 09:55

"对话"啊!       玻璃自爆的问题9月8号提出至今快20天了吧,其他业主要比我更早,在这么长的时间里,我不知道你们物业是态度是置之不理呢?还是在研究方案,联系厂家,希望是后者吧,那总该有个解决期限吧!

风月楼主 · 发表于 2007-9-26 09:59

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用miner在2007-9-26 8:07:00的发言： （关于飘窗质量问题是他们承认的居然也能一拖就是两年，很佩服物业的工作效率，发霉台板至今未解）深有同感。我家的这个问题就是打了N多电话，来了一批又一批人勘察现场。每次打电话催，每次要从头到尾问一遍，留一遍电话。真不知道物管的效率何在？？？？</div>       19号请物业主任上来看时,说到飘窗问题,    他说:快了!    我问:快了是多快!    他答:就这两天    今天是26号!    希望给个明确些的日期!

[此贴子已经被作者于2007-9-26 10:03:00编辑过]

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