理财,还是理财---献丑了(欢迎指正)

昌黎君

今天在QQ群里聊天

  一个朋友用全付款买了新城的某楼盘

    现在又在后悔为什么只有一套房子

      我和他说了半天资本运做的道理

         他说我这样很累.不想有压力

            我没觉得累,用银行的钱还银行,长期持有,等待机会

               结果他还是没懂,只想欠银行的迟早要还的,所以觉得这样压力很大

                  没错,出来混,迟早要还的,我不是一直在还吗,只是我是用银行钱在还银行

                      最不济,N年后,变现部分资产就没事了

                         可要是变现过早或者几乎没有可变现的,象那位和我聊天的那样,只剩下存款

                            没准哪天那些存款就变成纸了

                               后来聊天当然是,我找个理由88了哦

[此贴子已经被作者于2007-10-4 8:38:34编辑过]

昌黎君

现在的问题是

  今年这样爆涨的局面还有多久

     以后会怎么样?

        个人认为:大跌不可能

           小跌很正常

咫西

对资金链紧张的人，小跌都有大风险。

咫西

降低负债率，不失为一种稳健的理财办法。

稳健即暴利！

昌黎君

所以我认为: 短期看涨 中期看跌 长期保值

  近期肯定还是上涨的,内外诸多因素无法回避的事实

    中期肯定要跌的,要把相对其他东西和价值的泡沫挤掉一部分

       长期至少保值,因为城市的发展,供求的矛盾,土地的唯一性等都是必然的因素

昌黎君

QUOTE:

以下是引用咫西在2007-10-1 19:36:00的发言：
对资金链紧张的人，小跌都有大风险。

所以,必须保证足够、合理的现金流

   不能把所有的都做空，无限扩大负资产是很危险的

昌黎君

QUOTE:

以下是引用咫西在2007-10-1 19:40:00的发言：

降低负债率，不失为一种稳健的理财办法。

稳健即暴利！

应该说适当降低负债率

   可现在很多人是怕负债，有钱就往银行送

  

英雄无悔

现金在手里最吃亏

宁可做股票什么的

昌黎君

无限扩大负资产是很危险的

  但没有负债是更危险的

     每天抱着钞票睡觉，可以高枕无犹吗？

        当心变成草纸

昌黎君

当然，我也不支持崩溃论

   特别不支持社会形态重来的理论

       ZF的铁碗和专一性，应该有足够的能力和智慧面对老美的险恶用心

享受生活００１

呵呵，首先祝贺昌君出科研成果。经权威专家组鉴定，该研究项目立论有现实意义和历史意义，论据充分，论证严密，结论可靠。达到国内领先水平和国际先进水平。并准备报送国家领导人内参。该项目下一阶段可继续从事短期、中期、长期三个时间概念的量化研究。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　专家组组长　享受生活００１

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００７年１０月１日

（注：１０００元评审费什么时候给我？）

昌黎君

QUOTE:

以下是引用享受生活００１在2007-10-1 19:57:00的发言：

呵呵，首先祝贺昌君出科研成果。经权威专家组鉴定，该研究项目立论有现实意义和历史意义，论据充分，论证严密，结论可靠。达到国内领先水平和国际先进水平。并准备报送国家领导人内参。该项目下一阶段可继续从事短期、中期、长期三个时间概念的量化研究。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　专家组组长　享受生活００１

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００７年１０月１日

（注：１０００元评审费什么时候给我？）

请先给我成果费

昌黎君

没错,出来混,迟早要还的,我不是一直在还吗,只是我是用银行钱在还银行

  那么这种日子何时结束呢?

    N年以后的新的高潮时,选择性的变现一些不良资产(资产的优良是可能随时间的推移而变化的),不就马上少了很多负债和多了资金吗

      

享受生活００１

QUOTE:

以下是引用昌黎君在2007-10-1 20:07:00的发言：

请先给我成果费

成果费我已报国务院，大概是５００元。

[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01]

user

每个人算得帐不一样

你觉得他把付完首付那些钱拿出去投资，能获得高过贷款利息的回报，且能享受房产升值带来的杠杆效应，觉得不该付全款

人家也许没有取得高过贷款利息的回报的信心，或者人家属于那种背着债就夜不能寐的人，或者人家家里钱多得泛滥，不在意这点机会成本

享受生活００１

QUOTE:

以下是引用昌黎君在2007-10-1 20:11:00的发言：

没错,出来混,迟早要还的,我不是一直在还吗,只是我是用银行钱在还银行

  那么这种日子何时结束呢?

    N年以后的新的高潮时,选择性的变现一些不良资产(资产的优良是可能随时间的推移而变化的),不就马上少了很多负债和多了资金吗

      

说说容易，做做难啊。高在何处？是今年还是５年后？

水平低的人，想高抛低吸，有可能变成低抛高吸。

对于那位风险厌恶者来说，你就让他按自己的思路操作吧。

昌黎君

QUOTE:

以下是引用user在2007-10-1 20:14:00的发言：

每个人算得帐不一样

你觉得他把付完首付那些钱拿出去投资，能获得高过贷款利息的回报，且能享受房产升值带来的杠杆效应，觉得不该付全款

人家也许没有取得高过贷款利息的回报的信心，或者人家属于那种背着债就夜不能寐的人，或者人家家里钱多得泛滥，不在意这点机会成本

问题是他在后悔为什么只有一套房子,而没有买两套啊

昌黎君

QUOTE:

以下是引用享受生活００１在2007-10-1 20:16:00的发言：

说说容易，做做难啊。高在何处？是今年还是５年后？

水平低的人，想高抛低吸，有可能变成低抛高吸。

对于那位风险厌恶者来说，你就让他按自己的思路操作吧。

当然,大部分的人都象那位一样

  就象壶大师的理论,我到现在还是云里雾里的

昌黎君

QUOTE:

以下是引用user在2007-10-1 20:14:00的发言：

每个人算得帐不一样

你觉得他把付完首付那些钱拿出去投资，能获得高过贷款利息的回报，且能享受房产升值带来的杠杆效应，觉得不该付全款

人家也许没有取得高过贷款利息的回报的信心，或者人家属于那种背着债就夜不能寐的人，或者人家家里钱多得泛滥，不在意这点机会成本

呵呵,人真是不一样啊

  我是背着钞票睡不着的

    怕变成纸,怕被偷,怕花掉 呵呵