关于“征求意见”表结果的公告

政苑第2届业委会 · 发表于 2012-4-17 19:27

刺猬 · 发表于 2012-4-17 20:17

好，支持，一定要找合适的物业替我们管家

tingyu · 发表于 2012-4-17 20:26

这届业委会负责的，顶！向莲M致敬。

我是网虫 · 发表于 2012-4-18 08:13

同感，业委会不错！

通行 · 发表于 2012-4-18 08:50

我是网虫发表于 2012-4-18 08:13
同感，业委会不错！

同感，选个好物业是全体业主的企盼！

朵朵妈 · 发表于 2012-4-18 09:22

真好，终于要换管家了，这届业委会真不错，坚决支持

CXBYR · 发表于 2012-4-18 09:26

非常支持

三证 · 发表于 2012-4-18 10:49

公道自在人心

zhengyuanren · 发表于 2012-4-18 17:39

同人物业必须从这次表决中吸取教训，认真反思，才能续聘。同人如果还想干，下面三点很重要：
第一，会沟通、勤沟通。利用论坛、微博等新媒了解情况，并及时公开物业信息。
第二，工作要主动、矛盾要及时妥善解决。拖拖拉拉、被动应付的工作作风害死业主，也害死物业自己了。
第三，要维护业主利益，而不是开发商和有关部门的利益。要知道，是业主出钱养你们的。本末倒置，实在愚蠢。

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 16:00

征求业主意见，不是业主大会表决，不适用《议事规则》、《物管条例》的计票规则，继续糊涂下去吧。

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 16:15

召开业主大会就明确二届第几次业主大会，不要这么隐晦地搞征求意见，代替业主大会！不要以为单计票方式按照《议事规则》就可以了。

hzzypj · 发表于 2012-4-26 20:59

同人物业公司有问题，做得不好。业委会也有问题啊！程序不合法，即使事情做对了，也是错的！法治社会，不仅要结果正确，更要程序正确!

业余爱好者 · 发表于 2012-4-26 21:37

不含萧余发表于 2012-4-26 16:15
召开业主大会就明确二届第几次业主大会，不要这么隐晦地搞征求意见，代替业主大会！不要以为单计票方式按照 ...

好久没见你发表高见了

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 22:17

本帖最后由不含萧余于 2012-4-26 22:40 编辑

征求意见汇总结果，只能作为参考！只有业主大会的表决结果，才是合法有效的。只能给业委会和社区，一声叹息！瞎忙。同人要是投诉你们或者起诉你们，就是瞎忙活。
本不想公开提醒物管用法律武器，你们实在是执迷不悟。

不含萧余 · 发表于 2012-4-26 22:18

本帖最后由不含萧余于 2012-4-26 22:36 编辑

就凭征求意见结果，就能启动招标程序了？还搞邀请招标？非搞一团糟不可。幸亏，物管也是法盲。

hzzypj · 发表于 2012-4-26 23:16

其实，同人物业心里清楚得很。他们在一旁看着业委会这帮人跳呢。等你们瞎忙得差不多了，他们就出来给你致命一击：程序不合法，无效！解雇同人和招聘物业统统无效！哈哈，那时候看你业委会怎么收场！同人物业现在是胸有成竹啊！
再说同人有机关事务管理局撑着，你不去与机关事务管理局协调，好吧，你把同人解雇了，就不给你们经费补助，或者，少给你一点，看你们怎么办！起码，政苑小区周边一圈的店面房的产权是机关事务管理局的吧？他掌握着你的经济命门，你不去与机关事务管理局协调沟通，不取得机关事务管理局的支持和理解，想把这个事情做好？没门！
可叹啊！我们有些人还挺自以为是呢！什么意见也听不进去！

青龙山 · 发表于 2012-4-27 08:10

回复 hzzypj 的帖子

光算钞票多少，似乎聪明绝顶其实很笨。市场看不见的手很重要，但是原来管理局这只看得见的手更管用，现在经过努力已经争取到三百多万，只要立项施工审计后就可报销。盲目换一个业委会喜欢的公司，三百多万可能就打水飘了。还不是要动用业主的维修基金吗。到那时业委会怎么和大家交代呢？

hzzypj · 发表于 2012-4-27 08:52

本帖最后由 hzzypj 于 2012-4-27 09:18 编辑

市场经济的原则是依法办事，，也就是说业委会的重大决策必须符合法律程序和相关规定，该召开业主大会的就必须召开，该告知业主的事项就必须告知。否则，就是不合法、就是侵权！其实，业委会号召业主不交物业费的作法也是不合法的，是利用了广大业主对同人物业的不满而已。常规的做法是先从财务审计做起，看看同人物业的服务价格贵不贵、服务标准高不高。为什么不审计？可能业委会的账目也有问题，也怕审！
如果想要解雇同人物业，一定要事先与省直机关事务管理局协调和沟通，必须100%地拿到政苑小区周边一圈的商业用房和公建配套用房的支配权，必须一切收益归政苑小区。如果，这个事情不解决，后面的事情就别做了。趁早歇菜吧！

不含萧余 · 发表于 2012-4-27 09:48

现在同人物管可以稳坐钓鱼台了，没什么好怕的。你业委会以征求意见代替业主大会，非法进入招标程序，且搞暗箱操作。即使同人不中标，届时拒绝交接，新物管接不了摊、进不了场。因为同人可以主张征求意见结果仅作参考，不具有业主大会的合法有效性，招标无效。到时业委会下不了台，还要赔偿中标单位损失。
为什么业委会成立以来不积极督促、提醒物管提高水平？从这次招标搞邀请招标看，个别业委会成员或许早就“心怀鬼胎”，想拉关系人进驻政苑，所以对同人欲擒故纵，同人自己也傻，就这么中招了！搞邀请招标，意味着同人可能不被邀请，同人彻底中招！这是阴招。作为业主，绝不允许个别业委会成员搞阴谋诡计，要淘汰同人也要合法、公开、公平地将其淘汰，政苑折腾不起，这是大家应有的共识。

业余爱好者 · 发表于 2012-4-27 12:06

不含萧余发表于 2012-4-27 09:48
现在同人物管可以稳坐钓鱼台了，没什么好怕的。你业委会以征求意见代替业主大会，非法进入招标程序，且搞暗 ...

一是同人物业也建议进行招投标的

二机关事务管理局的领导也是这个要求

该走的路全走了

目前物业公司也因种种原因承受不了业委会的要价,但他们自己承认,如果不是那种种原因在,业委会的要求并不高,他们完全可以接受得了。

这是我了解到的信息

大家应该知道，同人物业有他们的难处，但问题的根本绝对不在业委会要求太高，有跟同人高层熟悉的邻居可以去了解一下的。

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