关于“征求意见”表结果的公告

不含萧余 · 发表于 2012-5-4 13:15

本帖最后由不含萧余于 2012-5-4 13:16 编辑

解聘，按合同办。但确定物管选聘方式是否应该开业主大会？征求意见就是业主大会？征求意见可以代表大会？形式和程序符合业主大会要求吗？

不含萧余 · 发表于 2012-5-4 15:02

要公告明确是召开业主大会，本次大会采用书面征求意见方式。这是程序、明示要求。这个有吗？公告明确业主大会召开方式，这是法定的。

不含萧余 · 发表于 2012-5-4 15:14

本帖最后由不含萧余于 2012-5-4 15:15 编辑

政苑小区业主大会议事规则
第九条业主大会会议按下列程序召开：
（一）会议筹备工作
业主委员会做好开会前的准备工作。包括草拟议案、制定征询（表决）意见。
业主委员会会议决定提交业主大会审议的议案、意见单等情况。
（二）发布公告
业主大会召开会议前15日，业主委员会应以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。应当同时告知社区居委会。
公告包括以下内容：
1、会议形式；
2、会议的日期、地点；
3、提交会议审议的事项；
4、会务常设联系人姓名、联系电话；
5、其他需公告的事项。
6、通报大会议事决定及说明有投票权和参加人数等情况；
（三）业主委员会应当做好业主大会会议书面记录备查。
（四）本物业管理区域内业主大会对所提议案已经做出决定的，业主一般在一年以内不得以同一内容再提议召开业主大会会议进行表决。

不含萧余 · 发表于 2012-5-4 15:16

可以这么说，从第一届到现在到为止，政苑还没有召开过一次有效的业主大会！业委会的所有行为都是无效的。

不含萧余 · 发表于 2012-5-4 15:17

不和你们较真而已！

不含萧余 · 发表于 2012-5-4 15:22

本次征求意见不符合《业主大会议事规则》规定的程序和形式要件，因此不能以征求意见代替业主大会。哪里错了，就从哪里纠正。

lotus_l · 发表于 2012-5-4 16:27

本帖最后由 lotus_l 于 2012-5-4 16:28 编辑

青龙山发表于 2012-5-4 15:50
听说同人愿意垫资，监控维修改造已经动工是被咱们业委会叫停的。业委会并不认为安全问题是业主的利 ...

希望听说的事情不要乱说，以免以讹传讹。监控维修改造叫停是有原因的，这个问题应该上次业主代表会上说明过的，也请你弄明白后再说。

lotus_l · 发表于 2012-5-4 16:32

“难为这帮大妈了，对维修改造要求只换监控探头，线缆不能换；施工单位认为如果这样施工到时出故障是什么原因都搞不清楚也不肯做了。”
当选业委会，原先很大程度上是冲着宋凤珠去的，没想到她半途撤退了，留下我这个大妈进退两难。悲摧啊！

青龙山 · 发表于 2012-5-4 18:40

本帖最后由青龙山于 2012-5-4 19:49 编辑

lotus_l 发表于 2012-5-4 16:27
希望听说的事情不要乱说，以免以讹传讹。监控维修改造叫停是有原因的，这个问题应该上次业主代表会上说 ...

可能恰恰是你被个别人忽悠了，讲话这么冲。听说的事怎么就不能说了，你仅仅是光听了一家之言吧。劝你讲话也悠着点，别像城管似的-----ywh是为业主服务的机构。多协商少武断、多交流少扯蛋、多理解少添乱才是角色本身。当然现任委员不少也不同意现在这种工作方法，宋大姐对此也颇有微词。

不含萧余 · 发表于 2012-5-4 22:08

支持青龙山的观点，我们只是希望业委会把事情做的牢靠点而已！一些嘴上没毛的，出来讲话就是像衙门强调。别把业委会当衙门！

不含萧余 · 发表于 2012-5-6 08:26

本帖最后由不含萧余于 2012-5-6 08:26 编辑

我支持全体业主。

hzzypj · 发表于 2012-5-6 09:53

我看这么吵下去不能解决任何问题。业委会是合法的组织，也是合法的召集人，就请你们准备一下，正式地开一个会，把大家召集起来，会议的主旨就是通报情况、交流看法、沟通思想，以其达到大家认识的一致。然后在此基础上再来开业主大会，通报招标方案。最后才能进行具体的招标工作。一步一步地来吧。

政苑第2届业委会 · 发表于 2012-5-6 09:54

感谢广大业主的关心和支持

在工作实施前，问题想到的越多，在实施过程中犯错的情况就会越少。

我们会认真听取大家意见了。

业委会如因工作不周给大家带来的不便，也请谅解。

ZYSWJ · 发表于 2012-5-6 10:09

本帖最后由 ZYSWJ 于 2012-5-6 10:12 编辑

过去，我对业委会物业招标事项既不支持，又不反对，持中立态度。现在看了论坛后，表示支持业主委员会的工作。你们辛苦了。只是希望你们把工作尽量做得细一些，少给人家说闲话。

hzzypj · 发表于 2012-5-6 10:22

看来业委会还是不想与业主正式的沟通啊！

政苑第2届业委会 · 发表于 2012-5-6 11:11

ZYSWJ 发表于 2012-5-6 10:09
过去，我对业委会物业招标事项既不支持，又不反对，持中立态度。现在看了论坛后，表示支持业主委员会 ...

感谢支持

主要是我们业委会的同志，都是第一次做这项工作，在处理事情缺少经验，有时忙于事务，会忘掉一些事

如这次招标的公告，就没及时发到论坛上来

欢迎广大业主及时批评指正

政苑第2届业委会 · 发表于 2012-5-6 11:13

hzzypj 发表于 2012-5-6 10:22
看来业委会还是不想与业主正式的沟通啊！

业委会会是大家选的

怎么可能不想同业主沟通？

问题是，如何沟通？

业委会周一到周六每天上午都有人值班，这就是提供沟通的一个渠道呀

6f6f · 发表于 2012-5-6 11:15

支持换物业！支持多开会！

政苑第2届业委会 · 发表于 2012-5-6 11:21

本帖最后由政苑第2届业委会于 2012-5-6 11:21 编辑

6f6f 发表于 2012-5-6 11:15
支持换物业！支持多开会！

今年就开了好几次业主代表大会了

到业主中间去征求意见也是代表们去做的

次数做多少，不少代表都觉得烦了。

就政苑小区现状（有2140户），要召开全体业主大会几乎是不可能的，那需要多大的场地呀

所以，由业主代表以书面形式来征求意见或表决，才是比较可行的办法。

不含萧余 · 发表于 2012-5-6 15:03

政苑第2届业委会发表于 2012-4-27 13:29
感谢热心业主的友好提醒
我们所做的事，全部是根据《物管条例》和《议事规则》地相关规定办的。
我们还有法律顾问为我们把关。
该走的程序一样不会少
现在是启动招标程序
欢迎广大热心业主来监督我们的工作。

这个话说得够自信了，所以，现在已经不想说什么了。免得法律顾问被搁置了。

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