三堡B区 发表于 2013-8-16 13:15 
是的，ycb75859。你说的有一条我也不赞同，也是有序停车问题，我是永远支持并坚持有序停车。如果能做到象五 ...
您好!首先申明:1)我是有地下停车位的 ! 此次停车收费并不涉及我个人私利 !2)我也和您一样支持有序停车!3)我反映的是我的部分业主对停车收钱工作中尚存问题和矛盾隐患提出问题、更可贵的他们同时也针对问题逐条提出了改进建议!而相关决策人始终持老虎屁股摸不得横蛮态度!丝毫不予考虑 !反而王婆卖瓜!他们提出不同意见绝不能说这部分业主反对有序停车!应视同积极参与!决策人应予关注并考虑他们的建议!您说呢?符部分业主当时请我转发的原信.供您审阅!指正!谢! 5月5号在极其匆忙的情况下又过急施行的三堡运新花苑小区地面停车收费第一天，傍晚大门口就引发了很多的冲突，物业竟然派出二三十人的保安还动用一些男女杂工堵在大门口!和下班回小区的几十位开车业主形成对峙!闹得不可开交!大门马路上,行人道上行七竖八停满了进不了小区的汽车!和与保安争辩的业主!此景己在社会上造成恶劣影响!令过路围观群众纷纷侧目!讲市政府机关小区物管素质竟然会远劣于普通百姓小区,停车收费竟然弄闹剧一出!悲哀啊!......甚至有的办理了停车证而且缴纳了停车费的业主也不能够进小区停放，闹剧直至深夜一点半还发生争吵!......最终有停车证业主无奈开车冲入自家小区……幸好未发生为收几个钱发生惨剧!他们只顾收费，不想合理办法。引发众业主愤慨!因我是业主代表(我有地下车位,此做法并不涉及我个人不便!)近日业主书面向我反映气恼和他们的整改意见.由于几年来对物业作为的彻底失望强烈要求向您们投诉!以有力督促物业及各相关部门切实安业主利益为本整改!突出服务意识!去除对业主”执法””管理”等妄想症!弄清自身位置!业主是小区的主人!物业只是业主化钱叫来替自己服务(不是管理)的.不是城管、更不是警察!物业按他们运新花苑社区和物管公司无视居民利益，乱作为不作为，只会一味收钱，不考虑群众利益，引起居民怨声载道，要求市里出面解决，予以纠正。社区和物管不按程序、不考虑业主利益，乱收小区停车费。社区和物管号称在征求广大业主的基础上发布了《小区停车管理办法》，就开始收取停车费，象如此大的决定竟然不召开业主大会或业主代表大会表决通过。在征求意见中，小区1800多户，最后同意的只有700多户，而明确反对的有近400户，还有近600、700户的业主没有参与投票，强词夺理说不参与等于默认同意，那为什么不参与不能说等于不同意呢？况且还有个送达的问题，征求意见过程中还不能保证全体业主都收到（从迫切收费的角度，完全有故意不到位的可能）。而且在征求意见表中，就是问你同不同意，2个选项，却没有反馈改进措施栏，没有听取业主的意见，工作态度就有问题。从征求意见看，反对比例达到36%了，本来方案还可以进一步优化和统一意见，却在未召开会议表决的基础上，贸然施行。在昨天的施行的第一天，就有很多的冲突，甚至有的办理了停车证而且缴纳了停车费的业主也不能够进小区停放，他们只顾收费，不想办法。按他们的说法，车位满了，就不允许进，所谓照顾大家业主。这里面有两个问题，一是他们可以用少量车位，达到无限收费的目的（如小区有50个车位，发500张卡，停不了就停马路上，交警和城管处罚与他们无关），涉嫌乱收费。人家办理了包月卡却停不了车，值得深思。二是社会停车位如此紧张，小区内把大量车辆赶到马路边，缺少社会责任感，并且不考虑业主的利益。整个小区是按照60%配置车位，还有这么多业主没有车位，却不想办法解决，只想谋取利益，而现在其他老小区都在为民办实事增加车位解决停车问题，更值得深思。小区没有实施收费前，大家都能够很好的停放，尽管秩序乱点，但没有发生问题，而且周边交通秩序也很好，现在小区内空空荡荡，车辆赶到马路边，社区和物管就是人为制造小区周边交通拥堵。(据说近日交警将对停放在小区大门二边的业主车辆严处罚款!城管将对停放在人行道上车辆罚款!矛盾必会升级尖锐!)小区内收取合理的停车费，我们也不反对，但是要充分听取业主意见，维护好广大业主的利益，不能只照顾官职大的领导，不顾普通人员利益，他们房子分大的、楼层分好的、又有车位保障。作为社区和物业就是要考虑所有业主，包括无车位业主的利益。这里有几条意见，希望市领导督促社区和物业予以纠正。 一是充分征求业主意见，并对业主意见进行汇总并及时反馈说明，尤其是合理化建议，按照程序召开业主大会或业主代表大会，通报征求意见情况，同时表决通过。二是在大会未形成决议前停止实施目前所谓的停车暂行办法。三是尽可能划出车位，保证未购买车位家庭户均一个车位，不再被变相“逐出小区”。如无法满足户均一个，也要按照车位数发放通行证（或略大于，不超过10%），为公平起见，可采取“抽签”的方法，每年一次抽取，保证有停车证就可以停到小区。四是业主中60%有地下车位的，应当停止再办理地面停车证，以减轻地面停车压力，增加无车位业主的停车位置，缓解停车矛盾。五是采用科学方法划车位。圆形道路应劲量划在外圈可以增加车位（除不适合的地段）。有些空余地方要挖掘潜力，车位大小要合适。像一区远远不止只有75个车位好划。为什么不划，我想总不会像外面传言说的，为讨好领导，便于领导富余的车位出租打伏笔吧。我想业主都有车位停放了，收取合理费用，维护好小区环境，广大业主一定会全力支持的，大家和谐相处的局面一定会形成，六,对偶尔来父母、子女处探望或有特殊原因来小区的车辆经业主申明情况后登记进入小区免费停放!体现人性化停车!希望社区和物管要以人为本，充分考虑业主利益，充分认识到自己的服务角色，不要自认为是可以充当城管、交警的角色，不顾业主利益，要充分调查研究，想出周全之策，彻底解决无法购买到车位40%的业主的停车问题。恳请市领导调查处理。以免矛盾进一步激化!谢! | 
楼主: 公道话-你我他
发表于 2013-8-15 18:24
恳请能有更多、更广的运新业主参与论坛!主持公正、公平、公开对待每户业主!迫使垄断物业老老实实服务业主!而不再沉醉在业主面前充大爷、警察、城管!的幻想之中!让业主真正还原身份!......
