据说盛全物业管理公司是被邀标的黑马

青龙山

不要看我们盛全公司在杭州没管什么大楼盘，我们管的是最难搞的农居中心“方家花园”，哥管的是现代城中村。我们对省级物业也不害怕，价格优势一定会发挥作用，搞定政苑应该充满必胜的信心。浙大求是物业太呆板、同人物业机制老化、小物业资质不够、绿城金都他们请不起，谁来搞定政苑的明天不是明摆着吗？谁叫咱有一级资质呢？哈哈让他们内耗一段再说，耗得越乱对我们越有利----我相信我是黑马！耶！！！

无事无非

个就是说现在的物业立马歇菜啦？蛮好蛮好，早点公开更加好！

业余爱好者

其实，在没有招标成功前，说什么都是多余的。

招标后是谁才会知道

根据物业管理条例的相关规定，完成招标后，还需要全体业主确认的，用脚还是用手去投票，大家参观他管理的物业后再决定也不晚的。

不含萧余

小区管得好不好，全靠业主配合好。政苑的业主，太难管了。

不含萧余

不管谁来，首先程序合法。到现在没有看到过业主大会公告，也没收到过表决意见，启动招标程序不合法！业余是法盲，也不是业委会的新闻发言人。

青龙山

不含萧余 发表于 2012-5-2 23:27
不管谁来，首先程序合法。到现在没有看到过业主大会公告，也没收到过表决意见，启动招标程序不合法！业余是 ...

       完全正确。正因为信息不公开闹的，而野味会还自鸣得意认为他是替咱业主在出头了。如果程序不到位、步骤不细致、信息不公开光是为了自己私利在那儿整来整去暗箱操作，受损害的还是全体业主的利益。看了一下本届业委会选举表格，居然还有两夫妻一起在选举名单上的！笑话---
      业余能耐心听取别人批评值得尊重！无则加勉

业余爱好者

不含萧余 发表于 2012-5-2 23:27
不管谁来，首先程序合法。到现在没有看到过业主大会公告，也没收到过表决意见，启动招标程序不合法！业余是 ...

业余爱好者目前是本论坛的版主

只管维护本论坛秩序

所有发言仅代表个人观点,只是就事论事谈一点做为本小区业主的个人看法,自然无法同小区的高人们相提并论

由于水平有限,也不可能去做哪一级组织的发言人,呵呵

我们小区人才太多，如果精英们都只是在论坛说说话，似乎很难让业委完全接受

如果大家都来指挥业委会，要怎么干，不能怎么干，相信这样的结果是谁也没法干

做比说似乎更重要一点，在做了，可能会出错也可能会成功，错了也是可以改的，但只说不练，那永远成不了事

业余爱好者

不含萧余 发表于 2012-5-2 23:27
不管谁来，首先程序合法。到现在没有看到过业主大会公告，也没收到过表决意见，启动招标程序不合法！业余是 ...

你老兄在口水杭州，是知名人士了

在物业方面更是专家

可惜的是，你始终只站在幕后，其实这个时候最能发挥你作用的了，你还不走向前台更等何时？

xhd

现在有几家竞标的？？

不含萧余

我脱离业委会，直接和物管打交道，几乎没有失败的。业委会还不如物管，也是乌合之众，第一届业委会就不合法，合同也不合法。本届业委会，也是一丘之貉。这是我不愿意加入业委会的主因。但不影响我实实在在为大家做事，物管这边有记录的。不是为自己，是为大家。
除了宋凤珠，90年代就认识，是个不错的知识女性，也只能抱病告退。第一届业委会成员和现在的业委会成员，真还没得到我认同的。所以，没当它存在过。和第一届律师身份业委会成员的辩论，大家应该观摩了，在本论坛直播了。不是为出风头，是想让大家认识一个理，群众的眼睛是雪亮的！也不是想闹出什么事情，论坛言论讲政治是首位的，天理、法理自在人间。让大家擦亮眼睛，看清业委会和物管。

qiulan110

青龙山 发表于 2012-5-2 18:45
不要看我们盛全公司在杭州没管什么大楼盘，我们管的是最难搞的农居中心“方家花园”，哥管的是现代城中村。 ...

青龙山总结得很幽默。的确，选聘物业，需要综合考虑。

不含萧余

业余爱好者 发表于 2012-5-3 09:34
业余爱好者目前是本论坛的版主

只管维护本论坛秩序

版主的任务是中立，不是替业委会或物管中的某一方说话，不是正方也不是反方，也就是节目主持人的角色。

clou

绿城金都请不起，又要便宜又要好，可想而知，搞到最后不过是换一个三流物管而已。真是悲催。

老房

不含萧余 发表于 2012-5-3 10:40
我脱离业委会，直接和物管打交道，几乎没有失败的。业委会还不如物管，也是乌合之众，第一届业委会就不合法 ...

众所周知，绿化是政苑短板，
可你崇拜的偶像在任时也没弄出什么名堂，
说是每年补种，今年就歇菜了，
靠近马路边的住户照样每天吃灰、闻尾气。
听口气，你老人家已为业主做了不少好事。
我支持你当第三届业委会主任，盼能耳目一新。

青龙山

回复 老房 的帖子

业委会的大妈怎么也不出来发发言呢

青龙山

回复 不含萧余 的帖子

金羊网-民营经济报：
招投标不正当竞争手段：
　　1、靠“关系”。有的物业管理公司不是靠品牌、实力和整体管理水平去投标参与竞争，而是通过找熟人或利用上层关系，甚至送好处及其他不正当的手段取得项目。
　　2、“暗箱”操作。某些物业招标单位实际上早已内定好了物业管理公司，但也打着公开招标的幌子，向其它管理公司进行招标作为陪衬。还有些物业发展商为了使自己看中的物业管理公司能中标，事前透露招投标消息，并对竞标的其它物业管理公司了解物业情况或看现场进行限制。或利用招投标形式，骗取物业管理公司的投标资料和管理方案。
　　3、违规操作。有的物业管理公司违反政府有关规定，不遵守行业“游戏规则”，以低于成本价参与竞争。个别物业管理公司更是公开表示，参与竞争是为了扩大公司的对外影响，并不在乎企业效益问题，所以，亏损也要争取把项目抢到手。也有公司不顾自己的综合实力，盲目扩张，参与竞争，结果背上了沉重的包袱，接管物业后，管理跟不上，服务不到位，引起招标单位及业主的强烈不满和投诉不断。
　　邀标有法规限制：
　　招标分为公开招标和邀请招标两种方式。所谓公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其它组织投标。该方式能充分保证招标的竞争性，是招标最常用的方式。所谓邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其它组织投标。同公开招标相比，它最主要的特点就是其对象是特定的。由于邀请招标的对象是特定的，从而限制了竞争的充分性，法律对邀请招标作出了限制性规定。根据《招标投标法》第十一条规定，只有国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，要经国务院发展计划部门或者省级人民政府批准，才可以进行邀请招标。而其它需要招标的项目，一律采取公开招标的方式。由此可见，在物业管理中，除少数特别批准的以外，应该招标的物业项目都应该以公开的方式招标。

青龙山

招标中的猫腻（ZT) 招标，顾名思义，就是在兴建工程或进行大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格，招人承包或承买。招标的基本原则应该是公开、公正、公平、透明、合理、可靠，是公平竞争精神在商场的具体体现。一般有委托招标和甲方直接招标两种形式。具体操作上又有邀标、议标等。 　　中国特色的招标，表面上看似公允，但是背后却有着许多不可告人的交易。一般说来，招标是甲方领导最好的保护伞，因为通过招标的工程项目，在法律上都是非常完善的，给人以冠冕堂皇的感觉，没有人会怀疑其背后有什么问题，即便将来出了问题，有关领导也可以推卸责任，洗脱自己。 　　拿邀请招标来说，一般都是甲方提前圈定几个单位，通知他们参加招标，俗称入围。入围，可不是一件简单的事，没有点关系，不下点功夫，是入不了这个围的。这就是我们经常见到的奇怪现象，入围企业良莠不齐，最优秀的企业往往和最差劲的企业并列，更有甚者，一些入围者根本就是借用其它单位名义和资质的个人。 　　入围了，就可以购买标书，参与投标了。理论上应该是条件最好、价格最低的中标。实际上，多数甲方都声明不保证最低价中标。这里面隐藏着很大的学问。对企业条件的评判，可以完全凭甲方的意愿，那真叫说你行你就行，不行也行；说你不行你就不行，行也不行。如果按最低价中标，甲方就没有回旋余地了。 　　许多招标，中标单位提前都已经内定，招标基本上就是走形式，掩人耳目。记得某局级单位招标，招标前就决定了谁中标。他们规定中标单位从报价最低的前五名中产生，结果内定的单位报价排在第七位。为了让其中标，甲方将相关信息通知了这个单位，让他们重新报标，将价格降到第五位，使其如愿中标。有的甲方故意将有利于自己中意的投标者的条件写到招标文件中，使别人无法与其竞争。曾经有这样一个甲方，私下制定了一套技术标准，暗中授意自己中意的投标者不按公开的技文件报标，制造信息的不对称，确保其中标。某人想介绍朋友参加某企业招标，找到该厂厂长，厂长说：我的两个朋友也参加招标，你的朋友如果有信心，就一起参加吧，万一中标了呢？此人听后，只好作罢。 　　还有一种陪标现象，就是甲方让自己的关系单位找几家企业参与招标，让这些单位来帮助抬高中标价格。 　　卖标就更有特色了。甲方受了Ａ、Ｂ双方的好处，没有办法摆平。最后让Ａ中标，同时要求Ａ给Ｂ一定的好处费或者将部分业务交给Ｂ来做。 　　当然，招标也有凭价格决定胜负的时候。当各方面关系都很硬，甲方将工程给谁都不合适的情况下，只好来个特定范围内的公平竞争，目的是谁也不得罪。 　　总之，招标中的猫腻，已经成了贪污腐败和权钱交易的挡箭牌和保护伞！ （编辑：张胜军）（责任编辑：强国论坛）

hzzypj

强烈要求召开业主大会，让业主讲话！业委会目前的招标是非法的！

灰二郎

hzzypj 发表于 2012-5-3 21:22
强烈要求召开业主大会，让业主讲话！业委会目前的招标是非法的！

非法的，偶也支持。

hzzypj

哈哈，非法的你也支持？好！你们就接着玩吧。到时候让你们都玩完！非法招标，一投诉肯定玩完。