[筑家原创]IT族的钱江新城幸福二手房，来自农村80后的血泪经历

X未央 · 发表于 2012-5-7 09:27

bbline 发表于 2012-5-6 17:02
同意LZ的思路，对很多人而言地段比品质和面积更重要

对于刚需来说，不能要求过于苛刻，还得掂量掂量手里的银子
我只是觉得现在很多80后或者准90后们，没必要把目光局限在新盘上
对于这部分人群来说，这首套绝大部分不会是最后一套房子
不要偏执得嫌弃老房子太脏，只要小区环境大体上还过得去，房子装修一下就是全新的了
老房子新楼盘各有利弊，选择适合自己的

hattiez · 发表于 2012-5-7 10:45

托一下

hattiez · 发表于 2012-5-7 11:14

托一下

lenghan1984 · 发表于 2012-5-7 11:18

顶。楼主给力。恭喜在低点入手。地段不错。

caiwt123 · 发表于 2012-5-7 11:49

X未央发表于 2012-5-7 09:27
对于刚需来说，不能要求过于苛刻，还得掂量掂量手里的银子
我只是觉得现在很多80后或者准90后们，没必要 ...

对于我来说，二手比新的贵才选择新的。

X未央 · 发表于 2012-5-7 12:11

lenghan1984 发表于 2012-5-7 11:18
顶。楼主给力。恭喜在低点入手。地段不错。

只能说运气好，刚好谈恋爱到该买房的阶段，不然说不定现在还是无房户

ck-2 · 发表于 2012-5-7 12:30

奋斗中的楼主

X未央 · 发表于 2012-5-7 13:22

caiwt123 发表于 2012-5-7 11:49
对于我来说，二手比新的贵才选择新的。

现在市区都是2万左右了，总价是高一点
不过不考虑其他的因素，单房子本身来说，市区多层得房率高
假如市区2万一平买55方，实际可用50方，同样实用面积，新盘只有80%不到得房率，就要买80方左右
对于手头不是很宽裕的刚需，这也是个很重要的因素

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 13:38

LZ说的地方应该是近江村吧？

hattiez · 发表于 2012-5-7 13:39

托一下

X未央 · 发表于 2012-5-7 13:55

我爱阿森纳发表于 2012-5-7 13:38
LZ说的地方应该是近江村吧？

不是的，我那是近江苑，比近江村房龄新一些
房产证上写的是96年的房子，近江村应该是80年代的房子吧

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 15:08

我知道，因为原来我家也打算买那里的，后来因为那边的房子好像土地证是大证，属于村子里的，虽然卖1600（98年的时候）便宜，后来还是选择了里面的商品房，贵了300一个平方。这块地方应该属于近江村地块，钱江路南边才算是近江地块，也就是原来的滨江四区。

桑落未央 · 发表于 2012-5-7 15:10

杭州房价贵得离谱，毕竟咱们大部分人都不是大富大贵之家，要在杭州市区买下一套房子，非常艰辛的。同样作为一名80后，楼主的很多经历我都感同身受，真心感觉你很不容易，很努力，喜欢你的奋斗精神哈~~另外，我极度支持你的结论，买房不需要拘泥在新楼盘，一则贵，二则越来越偏离主城区，以杭州目前的交通承载力，实在伤不起。家不在大，温馨就很好啦~至于以后的，慢慢规划吧。

泉霖 · 发表于 2012-5-7 15:31

祝福~emo_F1E

X未央 · 发表于 2012-5-7 16:17

我爱阿森纳发表于 2012-5-7 15:08
我知道，因为原来我家也打算买那里的，后来因为那边的房子好像土地证是大证，属于村子里的，虽然卖1600（98 ...

你说的没错，和真正的近江板块隔一条钱江路，由于另外一侧的秋涛路车流量太大，周围也相对混乱，虽说离好又多（现在尔玛）比较近，我们也基本不去的，宁愿稍远一点跨钱江路用近江的配套。

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 16:20

回复 X未央的帖子

恩，近江村那边娱乐，菜场和海鲜还是可以的，其他就乱了点。

X未央 · 发表于 2012-5-7 16:36

回复我爱阿森纳的帖子

我现在后悔的是当初没早点考察这块区域，没买到对面近江板块里面去，当时有几个小区房价跟我这差别不大
现在一路之隔就不是胜利小学学区

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 16:42

回复 X未央的帖子

相差很少，就说你对面的瓯江公寓吧，当初我们去看的时候是属于滨江四区的边缘了，卖1700好像，我当初买的是里面的，1800多。主要没考虑那边是因为土地的原因，说是以后万一拆迁了是不赔的，不知道是不是如此

X未央 · 发表于 2012-5-7 16:42

是的，昨天我路过那里，很窄的路还在修路，还有汽车堵住了开不出
我和老婆还戏称，这一路过去就是10年的差距啊
近江村80年代，我们90年代，对面近江家园00年

X未央 · 发表于 2012-5-7 16:55

我爱阿森纳发表于 2012-5-7 16:42
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相差很少，就说你对面的瓯江公寓吧，当初我们去看的时候是属于滨江四区的边缘了，卖170 ...

恩，对面滨江新苑，瓯江公寓，南光坊比我这边房龄还老，不过有胜利小学学区，房价稍高一些
拆迁还会没得赔啊，这个我还真不知道哦
是不是房东交了土地出让金的话，拆迁就能赔了？

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