[筑家原创]IT族的钱江新城幸福二手房，来自农村80后的血泪经历

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 17:00

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不是土地出让金的问题，近江的我所知的都是三证齐全的，土地证是独立的，但是你那边好像土地是属于村子里的，也就是村里的自留地，之前拆迁是不赔的，现在好像也是赔的，赔偿标准不清，似乎是不一样的。近江这里么靠西边的几苑几苑的都还比较新，是00后了，但是靠东边的基本上也是95-97的房子。

X未央 · 发表于 2012-5-7 17:07

我爱阿森纳发表于 2012-5-7 17:00
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不是土地出让金的问题，近江的我所知的都是三证齐全的，土地证是独立的，但是你那边好像 ...

应该历史原因了，你当时考虑的时候这些还都是新房子呢，呵呵
据说我们小区最靠近秋涛路的1~4幢是跟徐家埠的农民房一起拆迁了的
没有听到不能赔偿的事情，不然小区里面老头老太聊天肯定闹翻天了

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 17:11

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那可能就不是你那边的，那时候我年纪还小，家里面买房提起过。现在拆迁，除了违章建筑，到都差不了多少，不赔是不可能的。LZ那边现在市场价多少

asd1274 · 发表于 2012-5-7 17:12

X未央 · 发表于 2012-5-7 17:16

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看来你是地道的老杭州人啊，对这块相当了解，现在也住在近江这边是吗？
现在挂牌价2W，估计实际成交价2W不到的，10年最高的时候我看过2W3,4的成交记录的

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 17:19

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现在搬掉了，不过搬的不远，也在那块附近。主要自己对这块也感兴趣，平时关注的也挺多的。那看来差是有差一点的，现在胜利的学区房95-97的基本还在23000,00后的X苑一般还要25000。高点在26000-30000。

X未央 · 发表于 2012-5-7 17:30

我爱阿森纳发表于 2012-5-7 17:19
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现在搬掉了，不过搬的不远，也在那块附近。主要自己对这块也感兴趣，平时关注的也挺多的 ...

是啊，大概是因为这几年学区因素更加凸显，特别是今年取消择校以后
去年我看对面有些老小区平均房价就比我这高1000不到，现在估计又涨了
我现在在等马路对面的天地实验小学开建，不知道有没有机会划进去
如果3,4年后还是没划进去，估计我也就要换房了，现在的小学太远了，主要是不安全

xufp · 发表于 2012-5-7 17:39

LZ是UT出身？

X未央 · 发表于 2012-5-7 17:44

xufp 发表于 2012-5-7 17:39
LZ是UT出身？

你看得真仔细，这都被你推理出来了！赞一个

zll1998514 · 发表于 2012-5-7 18:33

X未央发表于 2012-5-7 13:55
不是的，我那是近江苑，比近江村房龄新一些
房产证上写的是96年的房子，近江村应该是80年代的房子吧

徐家埠哪里吧？我近江新村有房出租。

zll1998514 · 发表于 2012-5-7 18:35

我爱阿森纳发表于 2012-5-7 15:08
我知道，因为原来我家也打算买那里的，后来因为那边的房子好像土地证是大证，属于村子里的，虽然卖1600（98 ...

我就是98年1600买的9栋

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 19:29

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天地实验分校？如果一路之隔那问题是不大的。学区是必要的，不过胜利的小学好，初中一般，也不能算很好了，要是能跟学军-十三中这样，有个好点的初中，这里的房价绝对不会比学军的低。

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 19:31

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差点做了邻居~你的土地证是大证吧？

zll1998514 · 发表于 2012-5-7 19:35

我爱阿森纳发表于 2012-5-7 19:31
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差点做了邻居~你的土地证是大证吧？

嗯，本来瓯江公寓有店面，去年9月卖掉了，天福的房子前年卖掉了。现在就是后悔买了小产权的房子，不然也卖掉它。

st000623 · 发表于 2012-5-7 19:37

不知道楼主说什么，好像楼主很厉害的样子！

我爱阿森纳 · 发表于 2012-5-7 19:41

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我们之前有聊过吧？

st000623 · 发表于 2012-5-7 19:43

不知道楼主说什么，好像楼主很厉害的样子！

zll1998514 · 发表于 2012-5-7 19:44

嗯，98年时我对四区太了解了。前几天景江有16500的房子，就是大了点，不然买套玩玩，实在便宜。

杭州有约 · 发表于 2012-5-7 19:46

奋斗的一对儿，真好

X未央 · 发表于 2012-5-7 20:52

zll1998514 发表于 2012-5-7 18:35
我就是98年1600买的9栋

98年才1600,2009年就1万了，2010年就接近2万了，这房价涨得真是够快的

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