这次征求意见，我坚定地打了“×”!

不含萧余

       这次楼长送票来了，我坚定地打了“×”。不是反对昆仑，也不是支持同人，我压根就不承认这次招标的合法性，不会对无效的结果投赞成票。以征求意见代替业主大会是无效的，强烈要求业委会按照《政苑小区业主大会议事规则》规定的程序办事。我改变不了别人，但可以表达自己的意愿。

不含萧余

业委会的公告只字不提《业主大会议事规则》，始终没说过召开了业主大会，只敢提征求意见。但是征求意见，不等于业主大会，不能代表业主大会。业主大会程序和实体要求，在《政苑小区业主大会议事规则》中有明确规定。物管选聘属于必须经过业主大会同意的事项。这次招标，程序的启动和中标结果的表决，并不符合业主大会议事规则的实体和形式要求。未经业主大会同意，启动招标、确定中标单位是无效的！整个就是一场闹剧。

不含萧余

政苑小区业主大会议事规则
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3271406-1-1.html
第七条 业主大会由筹备组或业主委员会确定。
业主大会原则上每年召开一次，如有特殊情况，可组织召开临时会议。
业主大会可采用以下两种形式召开：
（一）书面征求意见的形式；
1、征求（表决）意见单由业主代表或工作人员逐户送达并签字；
2、在物业管理区域内设投票箱，由业主在规定时限内自行将征求（表决）意见单投入投票箱内。由业主推选的计票、监票人员进行统计汇总。
3、已送达的征求（表决）意见单，业主在规定的时间内不反馈，或不书面提出反对意见的，视为同意多数业主意见。但多数票应占全体业主持有票数的二分之一以上。
（二）召开业主代表会议的形式；
     (略）

第九条 业主大会会议按下列程序召开：
（一）会议筹备工作
业主委员会做好开会前的准备工作。包括草拟议案、制定征询（表决）意见。
业主委员会会议决定提交业主大会审议的议案、意见单等情况。
（二）发布公告
业主大会召开会议前15日，业主委员会应以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。应当同时告知社区居委会。
公告包括以下内容：
1、会议形式；
2、会议的日期、地点；
3、提交会议审议的事项；
4、会务常设联系人姓名、联系电话；
5、其他需公告的事项。
6、通报大会议事决定及说明有投票权和参加人数等情况；
（三）业主委员会应当做好业主大会会议书面记录备查。
（四）本物业管理区域内业主大会对所提议案已经做出决定的，业主一般在一年以内不得以同一内容再提议召开业主大会会议进行表决。

不含萧余

请问按照宋凤珠大姐离任时的规则做了吗？

catzhou

打X有用吗？如果有用我也打X。

不含萧余

不管是否有用，相信打“×”的不会只有我一个。我只希望有个物管能合法地接盘政苑，不希望业委会有任何的小动作。现在就是明摆着，省直房产不会把商铺交给昆仑承包经营，昆仑在政苑如意算盘要落空。只有业委会在犯傻，把商铺交给昆仑经营管理，很多法律问题、风险问题没搞清，就送上门去被昆仑掐住了7寸。

不含萧余

把省直房产、同人物业、机关事务管理局当傻瓜？我看是业委会某些人吃错药了！戏，其实刚刚开演。

青龙山

回复 不含萧余 的帖子

同人物业有体制问题、理念问题、服务手段等问题，但没想到业委会居然有这么多小动作，宋大姐走后这段时间业委会令人失望！满脑子钱钱钱-----

不含萧余

青龙山 发表于 2012-5-20 16:33
回复 不含萧余 的帖子

同人物业有体制问题、理念问题、服务手段等问题，但没想到业委会居然有这么多小动作 ...

同人及其上级主管部门，征战沙场、商场几十年，业委会根本不是他们的对手！不听我们的忠言，就等着他们反手一击吧！业委会根本无招架之力。至于同人表态会平稳交接，不过是策略而已。

不含萧余

如果同人物管、省直房产、机关事务管理不反手一击，只能说明他们对政苑业委会是仁慈的，或者是我高估了他们的能量。

寻觅真相

美梦加意淫。

无欲则刚

同人物业有体制问题、理念问题、服务手段等问题，但没想到业委会居然有这么多小动作

不含萧余

业主大会召开会议前15日，业主委员会应以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。应当同时告知社区居委会。
公告包括以下内容：
1、会议形式；
2、会议的日期、地点；
3、提交会议审议的事项；
4、会务常设联系人姓名、联系电话；
5、其他需公告的事项。

不含萧余

《政苑小区业主大会议事规则》摘录：

       第十八条   业主委员会的活动费用由全体业主共同承担，活动经费由业主委员会负责向业主收取，或委托物业管理企业在收取物业服务费时收取。也可从小区共用部位、共用设施、物管商业用房的经营收益中支出，在同期物业服务收费总额 1%的额度内根据业主委员会的工作实际需要确定使用额度。
    业主委员会活动经费用于下列开支：
   （一）业主大会、业主委员会会议开支；
   （二）必要的日常办公等费用；
   （三）业主委员会根据工作需要聘用人员津贴。
    具体额度由业主大会确定。
    活动经费收支账目每半年在物业管理区域内公布一次，接受业主的监督。

金银盾

打“v”打“x”是每个人的权力。老实说，我本来是不想打“v”的，但是我想看看走了同人，来了昆仑到底会有多少危害？。所以打“v”了。

不含萧余

你的叫优选法或排除法，差中选优。不瞒您说，我看到表格上印着房号，碍于情面，差点也打了个"√"。

金银盾

我既不是优选法，也不是排除法，更不是差中选优，而是想看看实践证明的结果如何。

不含萧余

几分钱的差距，政苑谁来管，都不会有大改观。这个价位，就是这个档次。政苑也就这么个基础，不可能管成桂花城。不管结果如何，为了几分钱赶走同人，必定得不偿失。

政苑一野猪

廉价没好货啊！ 偶很担心。

不含萧余

       哪怕贵的物管如绿城等来管政苑，在政苑也搞不出什么新花样来的。同人么，做得确实是差了点。但是为几分钱赶走它，可能得不偿失。昆仑在政苑磨合和业主可能承担的风险，远在这几分钱之上。
     有过这么一个标的评审，二选一时，老合作伙伴报价比另一家高5万，评审结果是选择了老合作伙伴。评审小组认为虽然是5万之差，但其中的风险可能远超5万。