一个投资过十套房子的职业投资人的心声：能撤就撤吧，别再犹豫梦想了。。。。。

ericdong

写的很好！！

一颗童心

回一壶师兄：
    记得好象你也是信佛的居士吧。
    空，这个总得基调，也是赞同的。但在某些阶段，某些市场还是有做多的机会的，比如股市。当然，不是指马上。
    至于离开中国，这个问题也在心头盘旋了好几年，而后又想想，自己到国外能做什么呢，就是守着这些钱。想投资，还是得在中国，毕竟这里熟悉了。所以矛盾许久。为出去，2010年特地去香港考察过房地产市场，当时有想移居香港的念头。
    当然，我们也可以身在中国，换一些日元之类的外币。人民币确实让人不踏实，这种感觉每天都很强烈。

一颗童心

回一壶师兄：
    至于你所说的房产在上涨阶段比较容易出手，是有点道理的。但我感觉还是蛮难的，一是因为中国这十年的房产总是在调控中，热一阵，马上有调控政策出台，有相当批人观望。更不要说在下跌阶段的。实践来看，真的感觉蛮难的。这可能跟我投资的都是大户型并且是当地最好一类房产也有关系。
    所以，对目前难得的下跌途中的反弹，各类投资的朋友要成分珍惜，要果断挂低成交。只有成交了，现金才是真实的。这是本人的一点体会。供作交流。

一颗童心

打错了：是各位投资的朋友要万分珍惜，不是成分珍惜。抱歉。

公元大厦

楼主的意思，九龙仓这种就是冤大头，现在还在买地的万科，保利。。。。都是冤大头。
只有计划彻底离开这个行业的董事长才是明智的。

雅戈尔杭州房产

不要用我们的角度来判断些什么.价格合适就可以下手的。毕竟大多数还是买来住的啊。对不对。今年这样的杭州，也可以了

hztljjl

回复 一颗童心 的帖子

楼主说的情真意切，但是给点数据对比什么的比较有说服力啊。凭借着你和朋友的感觉这个太玄乎了~~~~~我不是喷口水的帖，真心想了解的是

georgehbz

申通娜娜 发表于 2012-6-11 08:45
我有一个习惯，大的下单都会向佛菩萨汇报。我家里设了一个佛堂。并且下单前喜欢习惯性洗手。

你个实用主义，拜菩萨求发财。呵呵

georgehbz

我怎么感觉以天朝的奇特性、奇葩性、残酷性，房价还能翻一倍。否则对不起秦皇汉武，唐宗宋祖。

一壶

一颗童心 发表于 2012-6-11 12:44
回一壶师兄：
    记得好象你也是信佛的居士吧。
    空，这个总得基调，也是赞同的。但在某些阶段，某些 ...

股市是国家资金掌控，先来回做震荡吧。
中国经济要算总账，至于房地产，起看看各国历史，没有例外。
人群，本质就是羊群。

九尾狼

呵呵，“大学毕业的有志青年”，危及到政治因素，各层阶级人士都看出来了，可是我们就是没看到特效止血药，骑虎难下，救不救都伤害一方阶级，谁也说不好哪个阶级的危害性更大，呵呵。还有，特别认同您的“只有卖出去了，现金在手”这个观点！

greenbob

只要真实的GDP以7%以上的速度增长，房地产是最好的保值和升值物，这是经济学的定理。

一颗童心

回47楼公元大厦：
    至于你谈到九龙仓、万科、保利这些专业房地产巨头，他们是职业的，不论市场好坏都是要做下去的。只不过，市场好了多拿一些地，差了少拿一些地，但总是要做这个行业的，行业地位、职工队伍的稳定容不得他们彻底休息。他们是要玩下去的，经历地产的熊市后，他们必将在多年以后的房地产新一轮的牛市中确立地位。
    你试想一下，那个国家象中国，做家纺的，做水泥的，做家电的，做文具的，乃至做食品的都来做房产，这肯定是不正常的市场，肯定是一个有大泡沫的市场环境下才会出现的怪象。你说，那些行外汉不被无情的市场经济逐出乃至倒闭，这个市场就恢复不了健康。这是必须要经历的一个痛苦过程。这不但是房地产单个行业，乃至中国经济都被这些行外汉种下了具大的危机恶因。这个代价必须得付，就象一壶所说的，在中国我们很难避开。。。。。。
    我们能做的，就是怎么样尽量避开这个火药桶，尽量少损失。。。。。因为我们都看到了。能不能避开，就看各人的福报了。。。。。。
    南无观世音菩萨！

一颗童心

    另外，开发商最近拉上了原先看不起的中介，直接从二手房客源里抢难得的客户。善良的很多二手房投资客现在很多还是犹豫，在开发商放的新闻烟雾中还没醒过来，这有限难得的客户是谁能解放的宝贵资源。。。。。。
     但愿善良的投资者能顺利及早脱身。

zll1998514

一颗童心 发表于 2012-6-11 19:54
回49楼雅戈尔杭州房产：
   首先 感谢你的回复讨论。你讲得杭州今年的房价，是合适的。我认为，只是相对而 ...

在现实中都在揣摩，当官的揣摩上级的，小散揣摩庄家，购房者揣摩kfs，kfs揣摩银行，zf。。。小道疯传，公开的信息往往从反面角度理解，利空解读成利好，小利好无穷放大。基本面的分析无人肯信，可怜的人啊，

shmilg1102

嗯 很好奇楼主出手的房子是怎么个好法啊

会飞的河马

楼主的感觉跟我一样，我感觉，可能五年一遇的牛市就快来了。

当然，楼市我比楼主略微乐观点。

有幸，在这个满目疮痍的国度，有这两个投资品与我们为伴。

一颗童心

回复63楼可乐：
    无论那一个国家的高层都不希望房地产出事情，太疯狂与崩溃都不是他们愿意看到的。可事实是，历史上各国发生的经济危机还少吗！？很多事是不以人的意志为转移的。这是历史规律。政治更替也是如此，谁愿意下台啊，但很多事没办法的。美好的心愿是无法改变天意的。
    你的这个问题让我想起了普陀山妙善大和尚送给我的那句话：佛知人不知！
    很多是天意，很多是机缘的问题。妙公大和尚交托我的一件事，他往生这么多年了，到现在还没办成。想起就惭愧不已。这就是机缘不成熟的问题，怪不得别人的阻拦。当然最主要的是我的能力问题。房地产的形势发展也是如此。要随顺天意。。。。。。

公元大厦

房市萎靡暴跌，而股市大牛；经济年年向好，而房市持续向下。
这两种情况，在现阶段的中国，居住条件还远远没能得到满足的阶段，是不可能发生的事。
如果所有的都向下，那你就应该对一切做空。
我觉得这种常识问题无需想得太复杂，不管钱从哪里产生，总要有个最终去处的。

正如楼主所说，淘汰一批业余低水平开发商后，房产行业会在品牌开放商的扩张背景下，更加健康长期稳定的发展下去。

佐罗_Z

买房在杭州 发表于 2012-6-10 21:27
投资过十套房子的也叫职业投资人？我见过手拿二十多把钥匙的老头老太的，去办证时手拿一叠资料办证的，不过 ...

那你觉得多少套才能算投资人呢？