滨江区两小宗幅地将出让 位于区中心和长河 于10月30日同时出让的还有位于滨江区的两宗小幅商地。
杭政储出[2012]49号地块卫星图 |
杭政储出[2012]49号地块周边近期已出让商业用地表 地块编号 | 出让时间 | 出让面积（平米） | 用地性质 | 容积率 | 成交总价（万元） | 竞得房企 | 楼面价(元/平米） | 09年98号（滨江单元地块） | 2009年12月22日 | 10380 | 商业 | 4 | 33800 | 杭州佳宝实业有限公司 | 8141 |
杭政储出[2012]49号地块东至长江路，南至杭州明发实业有限公司，西至时代大道，北至滨康路，总出让面积10756平米，容积率4.0，可建建筑面积43024平米，用地性质为商业用地。该地块起价21616万元，折合楼面价5024元/平米。
49号地块所在的襄七房单元位于滨江区长河街道，东临长河食品市场和长河中学，西邻时代大道高架，北临滨康路。紧邻规划中的地铁5号线在长河街道的出口，是颇具增长潜力的地铁物业。
地块周边已公开出让的商业用地在近期较少，仅有2009年底出让的98号地块位于地块东北方向约1.5公里处，该地块成交楼面价为8184元/平米。
杭政储出[2012]50号地块卫星图 |
杭政储出[2012]49号地块周边近期已出让商业用地表 地块编号 | 出让时间 | 出让面积（平米） | 用地性质 | 容积率 | 成交总价（万元） | 竞得房企 | 楼面价(元/平米） | 2012年14号(中心单元BJ10-C2-25地块) | 2012年8月21日 | 10454 | 商业 | 5 | 47200 | 上海欧澜投资有限公司 | 9030 | 2012年15号(中心单元BJ10-C2-26地块) | 2012年8月21日 | 11007 | 商业 | 5 | 49200 | 德清县永森股份投资管理有限公司 | 8940 | 2011年47号（滨江中心单元BJ10-C2-06地块） | 2011年11月10日 | 7749 | 商业 | 5 | 32000 | 精英工艺品有限公司 | 8259 | 2011年7号( 中心单元BJ10-C2-48、49地块） | 2011年3月29日 | 29408 | 商业 | 4 | 64798 | 杭州兴耀建设集团有限公司 | 5508 | 2011年6号( 中兴单元BJ09-C2-09地块） | 2011年3月29日 | 19283 | 商业 | 3.5 | 30262 | 浙江中赢控股集团有限公司 | 4484 | 09年34号（兴耀集团西地块） | 2009年9月3日 | 6317 | 商业 | 3.8 | 15200 | 翱鹰实业 | 6332 |
杭政储出[2012]50号地块东至恒鑫大厦，南至江南大道，西至江虹路，北至新月路，总出让面积7973平米，容积率4.0，可建建筑面积31892平米，用地性质为商业用地。该地块起价20767万元，折合楼面价6502元/平米。
50号地块位于滨江区中心，周边写字楼较多，商业氛围好，距离滨江区商业中心星光大道综合体仅900米，距离滨江区政府仅1.2公里。50号地块以南是滨江区在今年重点推介的中兴单元综合体地块，该项目总建筑面积40.7万方，预计出让时，对50号地块的价值也会起到一定的提振作用。
与50号地块紧邻的兴耀集团大厦在2009年9月3日出让，当时的成交楼面价为6332元/平米。50号地块的挂牌起价与之相比略有上升。
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发表于 2012-10-30 13:01
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发表于 2012-10-30 13:50
发表于 2012-10-30 13:54
