小区交付前后维权特点分析

zxhljm · 发表于 2012-12-9 12:28

本帖最后由 zxhljm 于 2012-12-9 12:37 编辑

我感受还是没有完全理解我的意思，我说了很多，没有一点点是要否认和山会的作用和其成绩，反过来说，我现在最信任的是和山会，我完全相信他们是不会乱来的。干脆再简单明了点说，我现在不高兴的就是一条，就是不赞成类似堵车抗议影响其他业主的方式。
还有不赞成用拒交物业费方式，我不同意被看做是隐忍，而是基于现实的没有办法的办法考量。如果还不听明白，我就这样简明说吧，交不交物业费是各人自由选择，他人无权干涉，也没有办法干涉。愿意交的交，不愿意交的就不交。让每个业主根据自己的判断去行事吧。就是一点希望，不要因为人为原因出现物业管理的真空。这样够明白了吧？

和山农民 · 发表于 2012-12-9 12:42

物业管理的真空是大家不愿意看到的,但是这要看谈判的结果,另外要早做打算和准备.举个简单的例子,你买了房子要装修,找了家装修公司,装修出现很多问题,当然你装修费用还没付完,你要求装修公司整改,因为装修公司的原因,你不可能另外付费的.这时候这个装修公司消失了,一家你不知道的装修公司跑到你家干起活,要完成你的装修,但是以前的问题他不管,.请问你该怎么办?你是准备认可这个你不知道的装修公司来完成你的装修,而且再自己掏钱来让他整改以前装修公司留下来的问题呢,?还是打算怕新来的装修公司跑了,以前的问题就不管了?

zjhzwj0712 · 发表于 2012-12-9 12:46

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zjhzwj0712 · 发表于 2012-12-9 12:52

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和山农民 · 发表于 2012-12-9 12:53

这些不是你我说说就能做到的,要谈判,白纸黑字的写好协议.这样才可以实施.如果钱都交给物业了,物业又拖着不做了,请问你有什么办法么?

和山农民 · 发表于 2012-12-9 12:55

不交物业费不是开始就不交的,是业主们自己反映问题多了,都没解决,时间久了,才出现很多业主不交物业费的.

zjhzwj0712 · 发表于 2012-12-9 12:56

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和山农民 · 发表于 2012-12-9 12:57

另外请两位把这个论坛的关于这些问题的帖子都仔细看一边,就明白里面到底是什么原因了?请看仔细

zjhzwj0712 · 发表于 2012-12-9 13:00

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和山农民 · 发表于 2012-12-9 13:10

不是不听你的建议,大家都是过来的,你的建议就是大家交上物业费,首先问你,该怎么交?以前拖欠中能的是不是也要交给绿升,他们是要的.如果交了,问题解决不了该怎么办?
拖欠绿升的这些好办,绿升根据和山会以及大部分业主的要求,公示转让协议,公开账目,做好以后物业服务的方案,我立马连本带利一起交.

zjhzwj0712 · 发表于 2012-12-9 13:12

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和山农民 · 发表于 2012-12-9 13:20

事情不是你想的这么简单,你新来的不了解情况.就拿你说的水池换水来说,告诉你,这是不可能的.因为你说的水池和上游的水池连着的,下游换水后,用泵打到上游,再流下来.形成景观.而且这样水是循环的,不会发臭.问题是上游水池漏水,不维修蓄不住水,下游水池即便换了水,但不能循环,过不多久就发臭.
另外小区外因为修闲林水库断水了,修好以后是可以换水的,你去看一下,换水闸门已经烂掉了.

zjhzwj0712 · 发表于 2012-12-9 13:25

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zxhljm · 发表于 2012-12-9 14:23

装修公司的例子和物业管理木有可比性，我同意“和山农民”关于装修公司的处理思路。但是要看到和装修公司的交涉是可以停工停料下来，再和他们搞的。但是物业管理公司工作是每天运转一天都不能停的，停一天可能小偷白闯马上就大批进来，垃圾堆满。要考虑这个特殊性。我现在最关心的就是小区安全，卫生如果没人搞都无所谓了。

zxhljm · 发表于 2012-12-9 14:23

装修公司的例子和物业管理木有可比性，我同意“和山农民”关于装修公司的处理思路。但是要看到和装修公司的交涉是可以停工停料下来，再和他们搞的。但是物业管理公司工作是每天运转一天都不能停的，停一天可能小偷白闯马上就大批进来，垃圾堆满。要考虑这个特殊性。我现在最关心的就是小区安全，卫生如果没人搞都无所谓了。

农妇山泉有田 · 发表于 2012-12-9 17:18

好热闹！
唉，其实大家说的都有道理，目标也一致，就是为了小区好！就是没有主心骨，成立业委会是势在必行的，业委会也是个团体，有广大业主组成，问题出来大家可以一起商量。我觉得现在大家讨论的方法，就相当于大家找到有2条路可以走，没有谁对谁错！

开心厨娘 · 发表于 2012-12-9 18:20

有些事要换位思考的角度出发，从物业方面讲，本意也想搞好的，就是管理上不够完善，或有些客观原因造成这种局面。作为业主从大局出发，提些诚恳的合理化的一些建议，监督物业把小区管理工作搞得更完善。个别的业主也要提高本身的素质，譬如不要故意把车乱停在路的二边，造成来往车子不能交会。有意见可以提，但做事不能太偏激。创造一个和谐的社会和和谐的小区，都要靠我们每一位公民和业主的共同努力。

站在杭州 · 发表于 2012-12-9 20:10

本帖最后由站在杭州于 2012-12-9 20:19 编辑

各位，有点要搞清楚，不是在论坛上发言的都是代表和山会的观点，不是堵车影响交通的也是维权。每个人业主都在自由地发表自己的言论，就象zxhljm 和zjhzwj0712 的发言也是代表个人的观点，别人也是。所以，个别人激烈的辩论观点是因为把对方假象成了维权代表。我了解到的维权代表不会轻易在论坛上发表自己的观点，都是默默在筹备，周密地计划，必要的时候给对方强有力的反击。
还有一个观点，维权代表行使的是自己业主的权利，有业主委托的，可以一并代表。大家若有自己的想法，可以自己去做，不存在谁强迫谁，谁能要求谁的情况。说的具体点，有业主可以要求物业出去，因为它不是我们聘请的；也有业主交了费用也不是白给的，完全可以对物业提要求整改问题。大家的目标都是一致的，我们需要高品质的物业服务和良好的小区环境。

lmhsyz · 发表于 2012-12-10 11:01

看了这么多，越看越觉得zjhzwj0712和zxhljm 是绿升物业的托。不好意思，实话实说，不要骂我啊。

雄岩 · 发表于 2012-12-10 12:24

农民就是农民！喜欢占其他已缴物业费业主的便宜！我就是这么认为的。

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