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最近房子暴涨，许多想买房的朋友感到十分的烦恼。非常理解这样的心情，人总要有个窝。
大的东西我们或许无法把握，对房价绝对的变化我们也不谈。就考虑如果一定要买，怎么才能买到性价比最好的房子。
许多人在等开发商的开盘，有的还交了预约金。现在的价格等到开盘了，价格往往会让人失望，一下又涨了1000多。其实房子可以有多种选择，有许多二手房，远远比期房好。就以近期开盘的江南楼盘为例，可以隔两层，要11500元，我们为什么不去买江南的现房呢，有的才7000多一点，春节前后还可以有7000上下的，以双倍的价格算才14000元，期房两年的资金成本起码10%,算上去要12000多了。哪个合算？
看现在人买房子，有时候看了摇头，，哪里有新房，然后听说价格也便宜，就蜂拥赶到，具体的房子也不认真看，周边的环境也不仔细看，光看价格，不看价值。买房子比买袜子还简单。比如翡翠城，有人传7000，简单的想，怎么可能？江南的现房，是政府配套齐全，马上就可以住的地方，才7000，翡翠城怎么可以卖到7000，人脑子就那么容易被开发商的价格策略牵着鼻子走。
买二手房是看得见、摸得着的，马上就可以住，比期房明确的多。二手房还有特点，就是价格差异很大，同样的房子，可以差千元，因为卖家不是专业人员，有卖特别高的，有比较低的，只要多化精力，就可以找到价格相对低的。
无论是买新房，还是二手的，大家还是要多看，多跑，为了可能超百万的房子，需要投入精力和金钱的，买百万的房子，舍不得化数千元的车钱，我的建议是，要将杭州的房子跑遍，报纸看细，每天都要做功课。没有车，花数千租，每天去跑开发商的地方，也可以经常约中介公司看二手的房子，一段时间下来，才可以摸到水性，才有实地的感受。我有个亲戚，说买房二年了（是换房），自己不肯动，最近被逼的看房，一周下来，说的头头是道，后悔没有早看。
还是建议大家，每天仔细看报纸二手广告，上zzhz以及各大中介公司的网站搜索房源，有时间多和中介联系看房，对新盘要多去实地看，花点钱。对政府文件也要多学习，特别是规划方向，比如地铁，有机会找政府的官员多聊聊，问清楚。
买房子，不是买袜子。 | 
发表于 2005-3-10 10:21
楼主
发表于 2005-3-10 11:38
