地下车库是人防工程？？？开发商许诺的70年使用权是没有保障？？？

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-23 11:45

本人在翰墨香林买了一个车位，现在已经确认是人防工程（战时政府要征用做防空洞）。

买车位的老师可以到和平家私四楼查询自己车位具体情况。

现在向法学院的老师咨询：

1.买车位的时候，销售人员没有告知，协议上也没有注明，开发商有没有告知义务？

2.这算不算开发商欺诈？恶意隐瞒对自己不利的消息？

3.法律上有无对人防工程车位的明文规定？对于我们购买者如何维权？

4.维权的最终理想结果会是怎样？如果认为走法律途径可行，请有律师资格证的老师站内短信联系！！！

csmhwu · 发表于 2007-10-23 13:51

我看了车位的图纸，好像有那么几个是人防工程的，其他大部分都不是。而且人防的那几个好像还比较贵，8万多的那种，可能间距比较大吧。如果你买到这样的，建议马上去调换，应该还有很多空余的车位。人防的是不能卖的，开发商可以算欺诈了。

[ 本帖最后由 csmhwu 于 2007-10-23 13:53 编辑 ]

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-23 20:23

我们拿开发商难道就没有办法了？

zustman · 发表于 2007-10-23 20:54

买的人还是关心一下吧，没买的人就别买了。

csmhwu · 发表于 2007-10-23 22:11

你去调换一下，我估计可以做到。车位图纸其实标明了人防工程的区域，买车位的时候不知道人防工程的概念才会着了开发商的道。赶紧去换吧，不然就叫电视台曝光

leonsun · 发表于 2007-10-23 23:59

《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，其收益权属于投资者，开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
是不是这样理解？

leonsun · 发表于 2007-10-24 01:09

开发商如果无权销售人防车位，也没有出租收益权，应该是构成合同欺诈吧？
那样，我们能否主张双倍赔偿？法律专家解答一下……

hzacai · 发表于 2007-10-24 09:58

关注

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-24 10:53

我们不想做刁民，但更不想让自己的权利在一步步的退让中失去！！！

识时务者 · 发表于 2007-10-24 10:55

原帖由 csmhwu 于 2007-10-23 22:11 发表
。。。。。。电视台曝光

支持

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-24 14:48

等......

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-25 07:36

leonsun · 发表于 2007-10-25 09:15

原帖由 娃哈哈桶装水 于 2007-10-25 07:36 发表
:'(

莫哭！识时务者和开发商交涉，已经有结果了……

hzacai · 发表于 2007-10-25 09:22

什么结果？到时候能透露一点吗？

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-25 11:31

一个没有保障的，一个有保障的，以同样的价格出售。在知道实情的条件下大家都会做出自己的选择。

这和爱国无关！我们不能过分溺爱开发商！

开发商拿着政府的优惠政策，隐瞒真相，欺骗购买者！可恨

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-25 14:53

星月F4 · 发表于 2007-10-25 18:32

严重关切！

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-26 07:50

原帖由 csmhwu 于 2007-10-23 22:11 发表
你去调换一下，我估计可以做到。

因为买的早，当时可供选择的余地很大。
可恨的是开发商一点歉意也没有，很理直气壮
还拿潜规则吓唬人！！！

娃哈哈桶装水 · 发表于 2007-10-26 08:31

开发商不觉得自己做得不妥当，还说没必要什么都告诉你！
对于我们来讲失去了知情权和选择权，有受骗的感觉
我准备行动了

csmhwu · 发表于 2007-10-26 08:47

支持，电台曝曝光，打击一下kfs的嚣张气焰

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