杭州几大新兴商务商业区块，哪个更有徐家汇的范？

申花怒放 · 发表于 2013-1-30 14:07

本帖最后由申花怒放于 2013-1-30 14:09 编辑

愚腐，就算是2、3类地段，处处都能做商业？哪有这么简单，不行的地方就是不行，比如元华、原二百大、原白天鹅，换多少家都不行！

lifengling8302 · 发表于 2013-1-30 14:09

doro 发表于 2013-1-30 13:57
个人认为上海大悦城的位置选得真不错，还有来福士选的人民广场，位置真好，相比之下，杭州来福士选的位置在 ...

选址很重要。很喜欢大悦城~来福士不是我等屌丝能消费的，爱去哪儿去哪儿

金光四射 · 发表于 2013-1-30 14:13

再过5年，市中心的概念将逐渐消亡，杭州市将从一个中心演变成多个区域中心，申花版块肯定会成为其中一个，钱江新城也是一个。

doro · 发表于 2013-1-30 14:15

金光四射发表于 2013-1-30 14:13
再过5年，市中心的概念将逐渐消亡，杭州市将从一个中心演变成多个区域中心，申花版块肯定会成为其中一个，钱 ...

是的，没错，开发商一直这么说。

fule@163.com · 发表于 2013-1-30 14:17

申花怒放发表于 2013-1-30 14:07
愚腐，就算是2、3类地段，处处都能做商业？哪有这么简单，不行的地方就是不行，比如元华、原二百大、原白天 ...

地段与商业无关，萧山的商业也很发达，难道是杭州市中心？
地段，仅代表整个区域地块住宅大致上的宜居性、每年政府的固定配套投入而已。

fule@163.com · 发表于 2013-1-30 14:20

本帖最后由 fule@163.com 于 2013-1-30 14:21 编辑

金光四射发表于 2013-1-30 14:13
再过5年，市中心的概念将逐渐消亡，杭州市将从一个中心演变成多个区域中心，申花版块肯定会成为其中一个，钱 ...

商业来说，肯定是的，分化是大趋势，住申花的跑去武林门买东西逛商场，也不方便。但是城市的中心变不了，杭州的核心永远是西湖，只有这个杭州城外西面郊区的这一个湖，才是全世界独一无二的。

金光四射 · 发表于 2013-1-30 14:21

这几年杭州市中心基本没有什么大的变化，没见市政府有多少大的投入，反而越来越破旧，反而几个未来的区域中心建设迅速，改变较大。

doro · 发表于 2013-1-30 14:22

金光四射发表于 2013-1-30 14:21
这几年杭州市中心基本没有什么大的变化，没见市政府有多少大的投入，反而越来越破旧，反而几个未来的区域中 ...

你托的那个我觉得不怎么样，你的那个图我觉得不错。

fule@163.com · 发表于 2013-1-30 14:24

金光四射发表于 2013-1-30 14:21
这几年杭州市中心基本没有什么大的变化，没见市政府有多少大的投入，反而越来越破旧，反而几个未来的区域中 ...

杭州城离西湖景区太近，拆了也限高，人口密度大，重建没油水

农村人少地多，当然比较容易发展，拆迁卖地也方便。

申花怒放 · 发表于 2013-1-30 14:25

本帖最后由申花怒放于 2013-1-30 14:27 编辑

fule@163.com 发表于 2013-1-30 14:17
地段与商业无关，萧山的商业也很发达，难道是杭州市中心？
地段，仅代表整个区域地块住宅大致上的宜居性 ...

那大家在讨论商业你又讲你的几类地段干什么？坛中又有几个投资过商业的？就我看来，大关商业价值连金沙湖都不如！

公元大厦 · 发表于 2013-1-30 14:32

doro 发表于 2013-1-30 13:57
个人认为上海大悦城的位置选得真不错，还有来福士选的人民广场，位置真好，相比之下，杭州来福士选的位置在 ...

事实是：新城来福士出地面后，进度很快，几天不见就高不少。

doro · 发表于 2013-1-30 14:34

公元大厦发表于 2013-1-30 14:32
事实是：新城来福士出地面后，进度很快，几天不见就高不少。

好的，我也希望来福士好，只是有点担心啊。

fule@163.com · 发表于 2013-1-30 14:34

申花怒放发表于 2013-1-30 14:25
那大家在讨论商业你又讲你的几类地段干什么？坛中又有几个投资过商业的？就我看来，大关商业价值连金沙湖 ...

杭州不是上海，所谓徐家汇那样大型区块性的商业中心还是不要意淫了，
杭州城市不够大，而且不是港口城市，永远成不了上海，永远也不可能有徐家汇。
要讨论商业，那就不是口水论坛了，口水本就是屌丝的论坛，不是企业家的投资论坛。

lifengling8302 · 发表于 2013-1-30 14:38

fule@163.com 发表于 2013-1-30 14:34
杭州不是上海，所谓徐家汇那样大型区块性的商业中心还是不要意淫了，
杭州城市不够大，而且不是港口城市 ...

说的很在理。徐家汇真的不是可以复制的。五角场这样的区域中心还是可以的。谈什么杭州的徐家汇还不是给你自己脸色贴近。城市定位不同，没必要和上海比，杭州也比不来~

公元大厦 · 发表于 2013-1-30 14:47

本帖最后由公元大厦于 2013-1-30 14:50 编辑

杭州与上海特色和优势不同。
比如申花板块，运河历史文化景观及运河中央公园，浙大紫金港之间可以通过萍水路连成一轴（绿色自然，新老文化，休闲运动，商业办公融为一体），两翼几个综合体和城西公园赶紧上马；做好区域的水网河道文章（别一搞河道就是两岸一片绿化，与建筑街道隔离开来）。有些方面就是徐家汇所没有的了。

可惜，杭州的有些规划以及区一级建设方面是很不给力的。徐家汇公园都建成10多年了，城西现在有像样的公园吗？

doro · 发表于 2013-1-30 14:50

公元大厦发表于 2013-1-30 14:47
杭州与上海特色和优势不同。
比如申花板块，运河历史文化景观及运河中央公园，浙大紫金港之间可以通过萍水 ...

我觉得申花板块是上海的啊，又不是杭花，跟上海要点财政补助吧。

杭州市政府要管地铁还有钱新，拱墅区政府要管运河商务区。这个上海的申花应该问上海要点财政补助。

lifengling8302 · 发表于 2013-1-30 14:55

doro 发表于 2013-1-30 14:50
我觉得申花板块是上海的啊，又不是杭花，跟上海要点财政补助吧。

杭州市政府要管地铁还有钱新，拱墅区 ...

莫非申花是上海的飞地？

doro · 发表于 2013-1-30 14:56

lifengling8302 发表于 2013-1-30 14:55
莫非申花是上海的飞地？

是啊，申花是上海足球队的名字，徐家汇是上海著名商业区。申花是上海的啊。

申花怒放 · 发表于 2013-1-30 15:19

本帖最后由申花怒放于 2013-1-30 15:40 编辑

就商业来说，其实申花、新城、武林三大中心是互补的关系，以后各有各的地盘，武林仍然是老大，不过客源被严重分划，大关和武林就是竞争性的关系，大关被运河分隔，又搞什么历史街区，地方局促，仅有一条2020年以后才会被考虑的3号线，根本不可能竞争的过武林，以后最好的结局就是类似解百的地位，商业条件甚至不如独霸一方的下沙金沙湖，申花银泰城开张3-5年应该能超万象城，论商业价值武林》申花》新城》城东新城》金沙湖》大桥西》新天地。
大关、滨江这种根本上不了榜

doro · 发表于 2013-1-30 15:20

申花怒放发表于 2013-1-30 15:19
就商业来说，其实申花、新城、武林三大中心是互补的关系，以后各有各的地盘，武林仍然是老大，不过客源被严 ...

是的，申花怒放在黄浦江畔，山寨申花威武！

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