我的万家花城二期购房未遂经历

chdl

我来跟大家说一下我的经历

年初的时候没买房，从6月一直后悔到现在。因为滨江房产的口碑好，万家花城一期卖得劲爆，所以我很早就关注二期。秋季房交会上
拿到了二期的户型图，很喜欢117的户型。但是当时销售人员也说，这个户型不错，但是数量少，估计抢的人会很多。

我不是杭州本地人，于是为了这本人第一套房子，到处找朋友托同事，好不容易找到一个KFS内部人士，说可以试试看能不能拿到内部号子。

12月初的时候，内部人士说117户型的均价在1.5w左右，很多人在搞号子，他不能帮我拿到了，问我要不要89户型的。我不喜欢89的，
所以就只能算了。得知这个消息后郁闷了好几天，现在买个房难啊，到处求爷爷告奶奶的，还买不到房。不过内部人士透露16号会开盘，
于是我想大不了到时候雇农民兄弟排个队，排个前10看看能不能拿到一套117的，不过后来据说117户型的已经有四五十套被内部订了，
所以我基本不报什么希望了。

12月8号的那个周末白天去了趟万家现场，当时来看房的人不太多，销售人员爱理不理的，拉长个脸，好像欠他钱似的，都在做自己的事
情，问个问题也都是懒洋洋的回答，根本不把客户放在眼里。不过门卫和保安是很客气的，礼数很周到。万家花城销售现场我一共去过
三次，每次都是这样，客户在销售人员眼里就跟空气一样，感觉他们是大爷，我们买房的是要饭的，拿着辛辛苦苦挣的血汗钱，送到他
们眼皮底下还要说：求求你了，把房子卖给我们吧。。。

后来在网上看到有人卖内部号子，心里那个激动啊，感觉又见到光明了，赶紧打电话过去，一开始说117户型号子4.5w一个，我说太贵，能不能便宜点，那边坚决不同意，我说要跟家里面商量一下。第二天，卖号的很牛b的说号子要6万，我心里想MD这不是抢钱嘛，算了，我买不起不行吗？结果又过了一天，卖号的打电话来说一口价5万，马上可以选房。我犹豫了很久，后来还是没买，事实证明我这个决定是多么的英明。

本周五下午的时候，我最后一次去了销售现场，现场已经在排队了，我仔细看了看，有百来个人，除了最前面七八个像是自己买房的，其余90个都是农民兄弟的装束。我抱着试试看的心态，问了一下排在10位左右的那位农民兄弟，他说是自己排着，到时候卖掉这个位置。如果我想买他的位置，1500元。我给他留了个我的电话，我说你看开盘前几个小时如果还没人买你的位置，就打个电话给我。其实这个时候因为我觉得不太可能买到117户型，就没抱多大希望。

之后的局势简直可以用风云骤变来形容，大概在本周五晚上的时候，我先前托的那位内部人士打电话来说了，说117户型，3楼就已经要1.6w了，7楼1.65w，11楼1.7w，很多内部订了号子的人都不要了，所以现在有许多内部号子，告诉我如果想要带上身份证过去肯定能搞定。我一听崩溃了，这不是抢钱嘛，117户型3楼就要187w，7楼要快200w了！！还是期房！！算上装修估计要两年半才能住进去！！！加上央行新出台了政策，KFS还定这个价格。我个人觉得KFS的定价策略已经非我等正常人所能分析，于是决定不买。

戏剧性的是15号晚上9点左右，农民兄弟给我打电话了，问我要不要买他的位置。我没有问他价格，不过我知道一期的时候，前十位的位置1万元肯定有人愿意买，如今农民兄弟主动联系我，我已经大概可以猜到什么情况了。

我已经决定不买滨江房产的房子了，因为一个不把消费者放在眼里（看看他们销售人员的态度）、再加上猪一样的价格策略（请原谅我侮辱了猪），让我非常不喜欢这个KFS，他连普通的社会责任感都不具备。我想杭州可供我选择的KFS和房子应该还有，只要自己努力，总能买到。

PS：我个人年收入税后12w左右，我夫人5-6w，我们的收入在杭州工薪族里面还算过得去的，可是一套近200w的期房，我们仍然不敢下单，不知道杭城有多少兄弟跟我们一样，苦苦的在为一套房子打拼。尾随

[ 本帖最后由 chdl 于 2007-12-17 09:35 编辑 ]

请问飞行

要怪就怪一期的业主吧
是他们自己把垃圾站的事情闹大了
把楼盘搞臭了
这些有了后果啊

陈先进

"PS：我个人年收入税后12w左右，我夫人5-6w，我们的收入在杭州工薪族里面还算过得去的，可是一套近200w的期房，我们仍然不敢下单"


这个收入,正常的房价是8\90万

[ 本帖最后由 陈先进 于 2007-12-16 22:39 编辑 ]

请问飞行

原帖由 陈先进 于 2007-12-16 22:17 发表
"PS：我个人年收入税后12w左右，我夫人5-6w，我们的收入在杭州工薪族里面还算过得去的，可是一套近200w的期房，我们仍然不敢下单"


这人收入,正常的房价是8\90万

确实是
年收入17~18万 用完能留下5~6万吗?
就是买套70~90万的房子比较合理
200万本来就不是你能够的着的

chdl

请教一下3楼，我的正常房价8\90万是如何评估出来的？12w的收入指现金收入，不包括四金。我个人的住房公积金是单位缴1400，个人缴1400。我个人目前开销比较少，如果不做投资什么的，一年下来光存银行能有个7-8w左右，加上夫人的钱能存12w左右吧

[ 本帖最后由 chdl 于 2007-12-16 22:26 编辑 ]

duwoo

要号子，给我留言
117 的

头大

拉高，到时打了8折，买的人会感觉到赚了

呵呵，没有想到开发商在偷着笑！

说实话，如你所说属实，那到是不是一般的狠

有志气的，都别去买，人民币不是桔子皮

陈先进

原帖由 chdl 于 2007-12-16 22:22 发表
请教一下3楼，我的正常房价8\90万是如何评估出来的？12w的收入指现金收入，不包括四金。我的住房公积金是单位缴1400，个人缴1400

我打错了一个字
应该是"这个收入,正常的房价是8/90万"
一个正常的社会中,一个中等以上收入的人,用五年的收入,应该完全可以置一套房.
可惜,目前的社会,是不正常的

xuzhigang0

:handshake 同情楼主啊~~`
现在的房价.....哎.....

陈先进

目前的房价,如果说是人民币贬值引起,那么对应的普通店里片儿川应该三十块一碗.

头大

不过我想开发商已经作了长期的打算了，你想想，现在卖出一套，能顶上上半年二套，成本没什么变化呀，所以暂时来说开发商估计不慌（还有一点，地方政府暗中也撑着呢）

请问飞行

原帖由 chdl 于 2007-12-16 22:22 发表
请教一下3楼，我的正常房价8\90万是如何评估出来的？12w的收入指现金收入，不包括四金。我个人的住房公积金是单位缴1400，个人缴1400。我个人目前开销比较少，如果不做投资什么的，一年下来光存银行能有个7-8w左右， ...

你们一年的开支够小的
要注意以后要增加的开支和其他物价上涨
我40万一年
也不敢买200万的房子
好在我06年前就买了3套了

陈先进

原帖由 请问飞行 于 2007-12-16 22:33 发表

你们一年的开支够小的
要注意以后要增加的开支和其他物价上涨
我40万一年
也不敢买200万的房子
好在我06年前就买了3套了

不会吧?
你这个收入,两百万毛毛雨了.

[ 本帖最后由 陈先进 于 2007-12-16 22:39 编辑 ]

chdl

谢谢飞行的热心建议，因为目前没有小孩，加上为了买房日常都比较节省，也没买车，所以开销不大

唉，其实挺郁闷的，我们小老百姓，无钱无权的，年轻人想买套稍微称心的房，家里的老人一定要给我们付首付。老人家辛苦了一辈子，到头来还要继续贴钱给儿女，想想也算不孝了，很辛酸的。说暂时不买吧，老人都说以后再涨怎么办，在杭州定居总要买房的，说咬牙也要支持我买房

老百姓图个啥，还不是图个安居乐业嘛！！！

删贴好玩吗

20万不到的收入买200万的房子实在是有点夸张的

请问飞行

原帖由 chdl 于 2007-12-16 22:46 发表
谢谢飞行的热心建议，因为目前没有小孩，加上为了买房日常都比较节省，也没买车，所以开销不大

唉，其实挺郁闷的，我们小老百姓，无钱无权的，年轻人想买套稍微称心的房，家里的老人一定要给我们付首付。老人家辛 ...

不是"飞行"是"请问飞行"哦
我还是建议你买个最多120万的市区二手房(80~100方的小三房)
120万 贷款80万以下
每月还6000多,每年7~9万

[ 本帖最后由 请问飞行 于 2007-12-16 22:52 编辑 ]

jandar

都是牛人.

都是钞票惹的祸

我小时候崇拜的杀富济贫的“英雄”哪里去了，咳，看来要我亲自出马了，“小的们”把我的战车开出来，我要杀。杀。杀。。。。刹车去哪里了。:@

JIANGUGU

感谢楼主的交流.支持一个.

已经发到相关的QQ群了

chdl

“滨江房产18.8亿夺下萧山湘湖农场370亩地块”，刚看到这则新闻，想来万家花城二期开盘价格如此离谱大概也是有原因的了。

本来商人重利轻义，也无可厚非，但是如此赤裸裸的企图从老百姓手中捞钱，真是有点丧心病狂了。虽然老百姓处于弱势地位，所幸眼睛总还是亮的。我从对滨江房产的喜爱，已经转变为对这个KFS的厌恶。

我个人建议万家花城二期是不值得购买（一期另当别论），我接下来会关注一下橡树园的价格，希望昆仑能够定出一个合理的价格

[ 本帖最后由 chdl 于 2007-12-16 23:36 编辑 ]