大家说说，滨江紫金府和欣盛东方福邸谁是申花翘楚？

go365 · 发表于 2013-3-17 11:08

滨江紫金府西湖区，双地铁，滨江品质，全石材外挂，以后和欣盛东方福邸同在方家北路上，谁会是申花翘楚？

amizi · 发表于 2013-3-17 11:12

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zgsyzx · 发表于 2013-3-17 11:29

肯定是紫金府，楼面价高了6000，容积率又低，学区又好

5413zwm · 发表于 2013-3-17 12:04

{:02 02 1:}

zgsyzx · 发表于 2013-3-17 12:09

东方福邸的房价还没文鼎高，怎么可能是申花翘楚

caiwt123 · 发表于 2013-3-17 12:34

qinge777 · 发表于 2013-3-17 12:41

以后商业气氛东方福邸会好点，学区紫金府秒杀东方福邸，产品等各方面还要等紫金府建成才知道

zgsyzx · 发表于 2013-3-17 12:46

本帖最后由 zgsyzx 于 2013-3-17 12:49 编辑

qinge777 发表于 2013-3-17 12:41

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以后商业气氛东方福邸会好点，学区紫金府秒杀东方福邸，产品等各方面还要等紫金府建成才知道

到银泰的距离基本一样，古墩路萍水路口双地铁交汇口，以后发展商业还有很大的想象空间

go365 · 发表于 2013-3-17 13:08

本帖最后由 go365 于 2013-3-17 13:19 编辑

qinge777 发表于 2013-3-17 12:41

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以后商业气氛东方福邸会好点，学区紫金府秒杀东方福邸，产品等各方面还要等紫金府建成才知道

学区搞不好都是大关小学，都在家门口，而且两个大关是同一校区
商业气氛差别也不大，都在方家北路上，
东方福邸到银泰可能近点，不过毕竟不是天天去，紫金府门口双地铁真是很给力
紫金府西临古墩路，东方福邸东临学院路，朝南都很安静，都是闹中取静的好地方，
紫金府离浙大近点，东方福邸离城西公园近点，
关键是品质，欣盛和滨江要PK一下

qinge777 · 发表于 2013-3-17 13:13

zgsyzx 发表于 2013-3-17 12:46

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到银泰的距离基本一样，古墩路萍水路口双地铁交汇口，以后发展商业还有很大的想象空间

看地图府邸近300米，在加长萍水路靠莫干山路的商业地块和莫干山路萍水路也有双地铁交汇。左右都有双地铁交汇前景稍好。其实大致都在一个地方区别不是很大

qinge777 · 发表于 2013-3-17 13:14

go365 发表于 2013-3-17 13:08

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学区搞不好都是大关小学，商业气氛差别也不大，都在方家北路上，都是闹中取静的好地方，关键是品质，欣盛 ...

不会吧，要是大关小学那就有的乐了，应该能读保小学区吧

zgsyzx · 发表于 2013-3-17 14:07

本帖最后由 zgsyzx 于 2013-3-17 23:41 编辑

qinge777 发表于 2013-3-17 13:13

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看地图府邸近300米，在加长萍水路靠莫干山路的商业地块和莫干山路萍水路也有双地铁交汇。左右都有双地铁交 ...

从小区中心量到银泰中心，东方福邸是近了100米
其实紫金府南面北面也有商业，总的来说，两个楼盘周边的商业气氛也差不多

santan · 发表于 2013-3-17 14:22

紫金府的劣势是小区规模太小，

zgsyzx · 发表于 2013-3-17 14:25

santan 发表于 2013-3-17 14:22

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紫金府的劣势是小区规模太小，

最大劣势是古墩路滚滚车流的噪声

santan · 发表于 2013-3-17 14:29

文鼎由绿城建，那才是当之无愧的翘楚，现在新一代的都差不多

yyyjjjok · 发表于 2013-3-17 14:46

能造完再说。。现在又看不出来。。。你说比配套还差不多

百家姓 · 发表于 2013-3-17 20:01

看了以上分析比较，觉得东方福邸这块地还真不错，滨江原打算拿下开发花城三期四期，据说被欣盛一剑封喉式的报价给吓住啦，欣盛一下加了几个亿，亮了底牌，可惜滨江没跟进。后来滨江高价拿了多块草庄黎明村地块真是失策，楼面价基本持平，现在金色黎明每平方售价跟东方福邸差了至少5000-6000，将近30万方，毛利相差10几亿，老7真是失策！

晚来也要来 · 发表于 2013-3-17 21:08

mdeca · 发表于 2013-3-17 21:12

jys830105 · 发表于 2013-3-17 21:32

go365 发表于 2013-3-17 13:08

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学区搞不好都是大关小学，都在家门口，而且两个大关是同一校区
商业气氛差别也不大，都在方家北路上，
...

一个拱墅，一个西湖，让西湖的读大关小学？

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amizi amizi 当前离线积分 1999 头像被屏蔽	发表于 2013-3-17 11:12 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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