大家说说，滨江紫金府和欣盛东方福邸谁是申花翘楚？

百家姓

地下室挖二层可能差不多

hao1234

说说的，关键佑康拿不出钱来，滨江也只能一直停留在研究阶段了，天阳拿地半年都要开盘销售了，佑康09年拿的地还在方案调整，其实是明修栈道，实际上是在争取退地

hetozju_ming

油糠争取夏天多卖点冰糕

georges

当然有地铁的好

go365

紫金府还没退地吗

百家姓

go365 发表于 2013-5-29 10:01

                               
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紫金府还没退地吗

规划公示出来啦，不像要退地

Nistelrooy

紫金府高层层高仅2.9m，是怕做3.1的层高卖不出去？

百家姓

Nistelrooy 发表于 2013-6-1 19:44

                               
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紫金府高层层高仅2.9m，是怕做3.1的层高卖不出去？

哇，那么糊涂的图你也能看出标注的数字！仔细看看还真是！
大概借学区房名头大打刚需牌，靠古墩路的花园洋房噪声是不是大了一点？

Nistelrooy

百家姓 发表于 2013-6-2 08:41

                               
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哇，那么糊涂的图你也能看出标注的数字！仔细看看还真是！
大概借学区房名头大打刚需牌，靠古墩路的花园 ...

规划局网站上图片稍微大点，仔细看每层的标高，还是能算出2.9m的层高的。

这个盘号称是向金色蓝庭看齐，目标客户群肯定不是刚需，应当是高层面向首改，花园洋房面向二改。

花园洋房西面沿古墩路有相当宽度的绿化带，如果遍植乔木或高大灌木，能遮挡不少噪音。

这个布置估计是为了均衡高层和多层的房价，因为高层房源多啊，如果对换一下，高层价格可能卖不上去。

swx4312

Nistelrooy 发表于 2013-6-3 13:30

                               
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规划局网站上图片稍微大点，仔细看每层的标高，还是能算出2.9m的层高的。

这个盘号称是向金色蓝庭看齐 ...

看90方以下的房源占多少？

santan

swx4312 发表于 2013-6-3 15:22

                               
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看90方以下的房源占多少？

上次访谈好像说占30%

swx4312

现在90/70政策还要不要实行？

swx4312

百家姓 发表于 2013-5-19 18:26

                               
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杭政储出[2010]18号  西湖区(省属塘北A地块) 39699 挂牌 住宅(设配套公建)用地 2.1  70863 2233.5  15953 ...

地上 83367
地下 33670
合计 11.7万方  近12万方

百家姓

Nistelrooy 发表于 2013-6-3 13:30

                               
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规划局网站上图片稍微大点，仔细看每层的标高，还是能算出2.9m的层高的。

这个盘号称是向金色蓝庭看齐 ...

佑康去西湖区教委和学军小学活动活动，公关一下，小学学区划到学军紫金港校区完全有可能
那时再大打学区牌，多造90方房子（买得起也算是刚需中的战斗机），估计出货速度会比较快

百家姓

紫金府总算动工啦，真是一到夏天油糠手头现金流就宽松啦

百家姓

精装3W+还是要的，申花西湖区部分唯一一个石材干挂立面的住宅

百家姓

百家姓 发表于 2013-6-4 18:18

                               
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佑康去西湖区教委和学军小学活动活动，公关一下，小学学区划到学军紫金港校区完全有可能
那时再大打学区 ...

学军紫金港校区设计规模是36个班，现在只有10几个班

百家姓

东方福邸后面保利香槟国际土建基本完成，毕竟全石材干挂立面，看起来还不错

go365

百家姓 发表于 2013-7-13 19:30

                               
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学军紫金港校区设计规模是36个班，现在只有10几个班

紫金府如果划到学军的话，别说精装+滨江+双地铁，就算是天阳真石漆估计都要2.8

georges

紫金府的排屋大概要多少钱？