本帖最后由 上升双子 于 2013-8-7 20:52 编辑
作为杭州楼市两万元俱乐部的重要成员，桥西一直是个人非常喜欢的一个板块。凡是老杭州都晓得，当年拱宸桥附近的集镇（晚清到民国时代的日租界）是杭州本土文化在城外（现今的四条环城路围合的区域）唯一的一块飞地，住在那一带的土著甚至拥有更纯正的本地血统、讲标准的杭州话。这一点从八十年代前期的杭州老地图上得到了充分体现：拱宸桥当时就是拱墅区的核心，也是杭州的轻工业密集区；而中间那些离主城区更近的区块却是人民公社治下的农田，居民大多农业户口，抄着和杭州话完全不同的土语。随着大运河综合保护和申遗工程的展开，拱宸桥周边的居住价值越来越得到发掘和认可。我个人认为在杭州最近十年新开发的住宅区中，还数它最有文化底蕴和生活气息。从投资价值来讲，也只有它（或许还有申花）能和老城区媲美。桥西的日渐兴旺还直接带动了祥符北软板块的发展，后者的均价也已显现全面突破两万之势。
而反观当年和桥西一同推地入市的九堡板块，五年后的发展势头与之相比却是天差地别：价格上涨乏力、品质鲜有突破，至今仍充满了城郊结合部常有的那种乱象，始终无法融入杭州主流都市圈。伴随着近邻城东新城和下沙金沙湖板块的整体崛起，越发陷于不尴不尬的境地，特别是在当前不利的经济大环境下，投资前景堪忧。
过了卖鱼桥进入桥西区域后，你就会依次看到以下八个楼盘，都是桥西老一辈的名盘啊！它们现在已经成为桥西的一张张金名片。更值得回味的是，它们的销售过程全都经历过07到09年这一波天朝楼市历史上最为震撼的跌宕起伏。而10年顺利交付后，业主们也大都享受到了丰厚的投资回报，尤其是08年末到09年初为数不多的一些幸运抄底者（8000-10000入手，低于07年时的开盘价，几乎跌回到06年末）！
对于德信、方正、天阳、凯德、嘉凯城这几大品牌来说，它们也正是通过成功开发这几个楼盘积累了一定的口碑从而跻身本地一线开发商的行列，并从此与桥西结下了不解之缘。二〇〇九年后四大开发商都在此加仓拿下新地开发升级版的姊妹盘：德信北海公园、方正荷塘月色、嘉凯城名城公馆和凯德龙湾。
作为一个曾经梦想入主桥西却失之交臂的土杭，本人很想通过投票了解一下：桥西已交付的楼盘中，哪一个是最有品质的？
天阳上河没踏勘过，只是听一个大学同学讲过他当年错失入主该盘的机会，而且当时他们家是托了天阳高层的关系的，只是嫌价格贵最后放弃了（07下半年的高位，也得要13000）
凯德视界我还是蛮熟悉的，因为07年小河直街刚重建开放的时候，它的板楼框架已初现端倪，09年初我去看元宵灯会的时候，已经能看到新加坡风格的五颜六色的外立面了。
南北西岸是我08年下半年看到青年时报的团购广告才得知的，据说最低价一度逼近8500，现在二手房价格已经在22000以上。
银树湾，有说好的，也有说滥的，个人看了很多相关图片和帖子，觉得这盘品质比较粗糙，而且开发商在销售过程中好像也有很多不清不楚的纠纷。
评价维度：交通、配套、景观、材质、户型、外立面、细节处理、物管服务
容积率数据：
天阳上河： 2.67
名城燕园： 2.45
凯德视界： 2.30
嘉泰馨庭： 2.50
南北西岸： 2.30
德信银树湾： 3.00
方正信步闲庭：2.70
金瑞风景大院：2.70 | 
发表于 2013-6-20 09:24
楼主
发表于 2013-6-20 11:53
貌似我第一个投燕园的，看看现在的结果，人民的眼睛都是雪亮的吖~
