“沿江富贵内陆贫贱”——论郡原湘江公寓的姊妹盘：九润公寓（项目新变化，详见129楼

lostin · 发表于 2013-8-27 15:56

本帖最后由 lostin 于 2013-9-13 16:02 编辑

九堡这个地方，似乎从来就不缺少话题——即是某些开发商扬名立万的宝地，也是一些开发商败走折戟的战场。而郡原这个本土老牌房企，从诞生之日起，都不缺少话题。。。
两个多月前、随着湘江公寓嘉木3及白房子的交付，一场声势浩大的维权与反维权席卷口水论坛，一时间马甲横飞、针锋相对，直到论坛管理层及郡原高层的发力，才慢慢平复了下来。现如今当初维权的结果如何，却宛如逝去的流星，似乎从没发生过，直到最近湘江的双拼上市、低价团购，中介、马甲又到了发力的时节。
不过令人奇怪的是，在距离湘江公寓直线距离3.2公里、同属九堡板块的九润公寓，从08年拿地到如今年底的交付日有近5年的光景，但5年来口水里提及此楼盘的帖子，却远逊色于湘江公寓。依稀中记得，除了年初口水版友探访九堡诸楼盘、12年九润在建工程抵押标红等帖子之外，就没什么关于九润的口水作品。是郡原尚未发力宣传，还是由于此盘华浙参股导致宣传定位模糊，个中因果无从探究。但毕竟，也是挂了郡原的牌子、得了南都的血统。。。。。
实地探访后才发现，原来“本是同根生，不是一娘养”

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最新情况：绿化继续跟进、公共部位依旧差强人意。。。

lostin · 发表于 2013-8-27 16:01

九润的设计、绿化及细节原本在图纸上是如此美妙
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绿化总平图：

lostin · 发表于 2013-8-27 16:03

沙盘模型，注意小区内道路品质的设计及人车分流的体现
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lostin · 发表于 2013-8-27 16:05

小区内中央泳池及水景小品设计构想，也符合郡原对品质及细节的要求。
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菲菲112233 · 发表于 2013-8-27 16:06

楼主等实景出来了，再看看，现在都还没成形哈，宝马、奔驰没组装完成的时候，看上去也就是一堆铁。

lostin · 发表于 2013-8-27 16:07

可即将年底交付的实景呢，只能用“呵呵”来解释现实的骨感美了。。。
原本楼与楼之间的绿化，真的很“绿”

lostin · 发表于 2013-8-27 16:08

大片的植草砖，貌似让人想起了6月湘江的某些场景
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lostin · 发表于 2013-8-27 16:13

小区道路，可以和当初兽兽提到的九筑“红砖”拼一把。。。

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原来的沙盘中没有红色道路的标示么？不要紧，郡原可以换沙盘。。。
当初的沙盘（注意园区内道路颜色与楼宇的色彩是匹配的）
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现在的沙盘，却。。。

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傲敌斯 · 发表于 2013-8-27 16:13

12000的干挂石材，綠城的設計。如果不骨干，難道郡元虧死啊

lostin · 发表于 2013-8-27 16:19

有人不禁会说，这不还没交付么，交付的时候绿化就好了。
可九润原本1.8w均价的一期签约合同是2013年6月，如今一边交违约金一边赶工的郡原还要想办法在退房截止日前完成交付手续，否则，谁买的1.8w的九润不会退掉呢？特别是看了这样的绿化及园区。。。
另外想想同是年底的金色黎明或其他盘的绿化节奏再看看九润。。。
我只想说：“弱爆了。”

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垃圾郡原 · 发表于 2013-8-27 16:20

郡原威武~

lostin · 发表于 2013-8-27 16:21

即便是人车分流，园区内肯定有公共停车位，可搭配植草砖，这是要骗绿化率达标么？
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lostin · 发表于 2013-8-27 16:23

也许，又有人说，只要房子好、内部装修好就成，反正绿化过5年就会郁郁葱葱。
您觉得，绿化都搞成这样的kfs，公共部位装修能会好到哪里去么？
当初的样板房一楼公共大厅是这样的
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lostin · 发表于 2013-8-27 16:25

如今，某些楼内的公共装修却是这样的。。。
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lostin · 发表于 2013-8-27 16:27

听说，隔壁罗兰公共部位还贴砖呢，你们九润更好吧。。。
我们只刷漆。。。
那，肯定也是高档漆、不便宜的。。。
呵呵。。。刷了休闲店的粉红漆，还不用灯光打效果
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rjzhouhb · 发表于 2013-8-27 16:27

郡原就是到处欺诈，相江一期和二期都是雇佣黑社会殴打业主。哎

lostin · 发表于 2013-8-27 16:33

没错，亲妈的待遇，远比华浙参一脚的九润高端的多，更何况，郡原已经把原来持股60%的一半卖了出去，更是后妈中的后妈了。
九润的业主，每多看一眼湘江的绿化，就越是多一份心痛
12月交付？1期业主早就退光了
赶工10月交，绿化和公共能做好么？。。。
后妈就是后妈养的，比不得。。
湘江的绿化，虽说不如绿城滨江，但对九润来讲，别说复制，连一半都达不到。。。
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bobjerry · 发表于 2013-8-27 16:38

还好当初没下手，原来九润这么坑的

lostin · 发表于 2013-8-27 16:46

园区内这种组合，近年来有那个商品房能相提并论
红砖配绿砖。。。。。
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ymyplss · 发表于 2013-8-27 16:46

用植草砖骗绿化，真是丧心病狂啊

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