200多万物业费到底谁欠下了？

华海员

在我看来，物业的基本服务是做到的，特别是保洁、保安、绿化，保证了我的基本生活。所以我就缴了费。
但像野蛮装修、侵占公共空间、维修不到位等问题确实是存在的。如果大家不缴费，小区管理立马失控，大家的生活品质下降是大概率事件。
所以，我期待着业委会成立后可以有一个跟物业交涉的平台，对话后不改进的话，完全可以换掉重来。这样不致影响我们的生活。

华海员

如果你叫家政公司搞卫生，人家干了一天活，结果有瑕疵（诸如玻璃没擦干净之类），一分钱不付可以叫他走人吗？
这肯定需要协商谈判，而我们的这个协商谈判平台就是业委会。

cxrds

路灯是业主共有的，电梯也是共有的，难道你只用了刻了你家名字的那盏路灯？在电梯里玩金鸡独立，只踩了千分之一的地方？你出了路灯电费，别人就不能从路灯下走过。按照这样的逻辑，你是不是该给其它业主（包括我）路灯租用费？

我一再说了，业委会成立以后，我听业委会的。你要是业委会主任，我就听你的，这就是游戏规则。

你交了一点钱，就把别人想象成老赖，也不问问别人拒交的原因。我不再回复你的帖子了，抱歉。

软脚虾瞎瞎瞎

状。

软脚虾瞎瞎瞎

希望今后在这个论坛里，大家有事说事儿，你说物业不好，有诸多理由不缴费，你有表达的权力，你的表达权利我要予以尊重，互相不要动辄扣帽子。过去一段时间我攻击的姿态、刺激性的语言，我只是做了一个镜像，印衬出你们过去的言辞、态度而已。

刑不上家人，对于那篇文章中的涉及家人部分的不雅词汇，我对“浪漫小树”致以诚挚的道歉，同时对各位看官也致以歉意。我并不想挑起街头式的骂战，我认为这是对战里层次最低的一种，毫无技术含量，没啥意思，尽管我也很拿手。

andy23

据论坛上的信息，有300多户没交费。
除去空关房（收缴难度很大），已经入住的业主，有没有超过1/2或者2/3缴费，如果超过了，其实也就说明大家基本认可物业公司的服务了。

自私的人总有理由的。

软脚虾瞎瞎瞎

过去几年，论坛里戾气深重。但过去这几天CXRDS的表现态度，感到意外之后我是予以肯定的，终于不再是简单的标题式的简单讽刺，而是细细阐述自己的观点论据（虽然我全部反对啊），尽管也有轻微的嘲讽，但这是行文表达的需要，过去你们骂了几年，我们骂了这几天，终于我们发现这里可以是对话的平台，而不是对骂的战壕，这是双方共同努力的成果。
尽管我们彼此鸡同鸭讲，你说你的，我说我的，观点永远不同，我几乎会是你永远的反对派，但双方不会刻意找茬“你这只出来卖的鸡”，“你是做台的鸭”。我们彼此之间也可以一个脏字不带的对话。
到今天，CXRDS表现出的坦荡态度也让我叹服。我觉得也没错啊。这是我理解的CXRDS的人生观、价值观，我对去影响改变的兴趣完全没有，因为这是他自己的事情，只要他的行为没有损害到我的利益，我觉得他的言论表达都在言论自由的范畴以内。
未完待续吧，忙工作了

zxhljm

     小区的业主自治状况，很能反映出业主的素养—文化、法律的素养和民主素养。现在正在选举业委会阶段，据了解选举过程并不是很如意，所以要延期。原因之一就是一部分业主的参与意识不强，参与自己小区的业委会筹备建立，算不算民主意识？我觉得算民主意识一部分。当然一部分炒房客不关心是正常的，因为炒房客自己是不会住这里，他们关心的是房价。
    从长远看，小区民主管理，仅有参与还不够，还必须有遵章守法的意识，有少数服从多数的胸襟。如果没有这样的意识，凡事从个人利益、感受，个人情绪出发，就是业委会成立了，换了物业公司，遇到事情，仍然会产生矛盾，甚至旧病复发。因为业委会和物业的工作不可能无懈可击，说话不可能滴水不漏，什么地方万一做的不周到，不符合和自己口味，或者触及个人利益，完全有可能又有业主以种种理由拒交物业费，而比较尴尬的是，新的物业应该是新成立的业委会选聘进来的，而业委会又业主大会选出来的，怎么做工作？特别是如果业委会里有原先拒交物业费的业主，对人家有说服力吗？个别没有参与投票的业主也完全可能以新的业委会和物业不是我选的，进而拒绝服从。我可能比较多虑，但是看见过这样的事情，讲出来，希望对关心小区的业主和未来的业委会成员对此有思想准备。

软脚虾瞎瞎瞎

zxhljm 发表于 2013-9-9 13:35
小区的业主自治状况，很能反映出业主的素养—文化、法律的素养和民主素养。现在正在选举业委会阶段，据 ...

民主之美，在于痛苦的妥协。
仔细回味这句话吧

爱晴空

只有尽了自己的义务，才能申请自己的权利！

我爱蔚蓝的海

软脚虾瞎瞎瞎 发表于 2013-9-9 12:58
第三步，这是非常重要的一步，长久以来，这个论坛为这群流氓所把持，对缴费小白各种调戏侮辱成了他们的乐趣 ...

浪漫小树已被为了省钱而乱停车的压死了，好长时间没现行了

山谷近邻

期待业委会早日成立。我听业委会的，它是我投票选出来的。即使它未来作出的决策可能不如我所愿，但它代表了大部分业主的意见，我仍然得听它的。我遵守法律、尊重规则。

山谷近邻

期待业委会早日成立。我听业委会的，它是我投票选出来的。即使它未来作出的决策可能不如我所愿，但它代表了大部分业主的意见，我仍然得听它的。我遵守法律、尊重规则。

andy23

不管业委会成立之后会怎么样，正式聘用绿升也好，重新招标也好，目前绿升为我们业主提供了基本服务，保障了大部分业主的安居乐业，已构成事实的契约行为。
个别业主认为物业接管非法，契约不成立，提供的服务有缺陷，而拒绝缴纳物业费，不缴费，无助于问题的解决，如果欠费被逃过，那无疑最大赢家是没交钱没入住没被扰的，而我们缴费的也只求得良心的平安而已。

一个公民不仅自己具备理性，宽容，自由，守法等共和的美德，而且对制度也秉持一定的期望。尊重合法的权威，也维护自己的尊严；尊重他人隐私，但保留批评政府的自由；他从不逃税，但是要求知道税钱花在哪里。

和村

    楼上的写得真好，这是一个合格的公民，用公民的权利，守公民的义务，这样组成的社会才是良好的公民社会。

浪漫小雨2009

不交物业费的业主总有不交的原因，业主之间不要相互埋怨，弄清事实在发表意见

浪漫小雨2009

我家在2009年被盗，损失将近1.5左右的财务，当时的保安队长就住在我家楼下，天天晚上赌博 ，当时的赵总说等案子破了在处理问题，这件事情搁止到现在都没解决，请问如何解决？

zxhljm

浪漫小雨2009 发表于 2013-9-18 10:16
我家在2009年被盗，损失将近1.5左右的财务，当时的保安队长就住在我家楼下，天天晚上赌博 ，当时的赵总说等 ...

你家被盗的案子破了没有？