个人总结下康恒悦麒美寓，附带九堡沿江4盘

isan · 发表于 2013-9-27 19:29

"从康恒房产公司来看，首先人家还补了10年地，产权到2075年，这个不管有没有意义，但在我看来挺厚道，愿意花钱补地的公司为什么会图小利去大面积简配，在我看来很可能是管理上出现了问题，也就是说，不排除内部猫腻有黑老杨钱的情况发生。"
老兄，你要知道康恒要拿这块地来发大财，这个补上的10年是要用来捂盘的10年，否则没有捂盘的资本了！！！临江其余三盘都已在出售了，他还没计划造！

isan · 发表于 2013-9-27 19:31

黑老杨的可能还是有的，我估计自从有个叫崔的人掌权后，晦气就接踵而来了！小杨年青啊！

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 19:37

isan 发表于 2013-9-27 19:29
"从康恒房产公司来看，首先人家还补了10年地，产权到2075年，这个不管有没有意义，但在我看来挺厚道，愿意花 ...

他就算不补又如何，五十几年产权的又不是没在卖，看看湘江

isan · 发表于 2013-9-27 19:40

不补么不买了！起码是我买那里的一个衡量点。

zhu029029 · 发表于 2013-9-27 19:43

减配不是错，错就错在减得过了头了。但是不管怎么样，我始终认为14000不到的价格买14号楼的，还是赚了。

西湖鸭嘴兽 · 发表于 2013-9-27 19:49

所有中介都说沿江这边美寓品质最差，丽江和相江品质最好。

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 19:53

zhu029029 发表于 2013-9-27 19:43
减配不是错，错就错在减得过了头了。但是不管怎么样，我始终认为14000不到的价格买14号楼的，还是赚了。

业主哪有赚不赚的，只是KFS多赚少赚，按你这么说可以理解为14卖亏了到之后的去补收益，但是价又上不去，好吧，不简配怎么整

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 19:53

西湖鸭嘴兽发表于 2013-9-27 19:49
所有中介都说沿江这边美寓品质最差，丽江和相江品质最好。

中介话能信么！不过每个人有自己的考量，不发表意见

悦麒美寓 · 发表于 2013-9-27 19:59

逃脱术发表于 2013-9-27 19:53
中介话能信么！不过每个人有自己的考量，不发表意见

东区品质横扫阳光国际和丽江，绿化，用材等等

zhu029029 · 发表于 2013-9-27 20:01

逃脱术发表于 2013-9-27 19:53
业主哪有赚不赚的，只是KFS多赚少赚，按你这么说可以理解为14卖亏了到之后的去补收益，但是价又上不去，好 ...

业主赚，是这个位置14000买不到了现在。

悦麒美寓 · 发表于 2013-9-27 20:05

zhu029029 发表于 2013-9-27 20:01
业主赚，是这个位置14000买不到了现在。

你有病还是病的不轻。现在不是说钱，而是在说品质。

mytommy123 · 发表于 2013-9-27 20:15

悦麒美寓发表于 2013-9-27 19:59
东区品质横扫阳光国际和丽江，绿化，用材等等

到处都是出租户品质横扫丽江？玩笑开大了

西湖鸭嘴兽 · 发表于 2013-9-27 20:19

悦麒美寓发表于 2013-9-27 19:59
东区品质横扫阳光国际和丽江，绿化，用材等等

不过美寓在沿江四个楼盘里感觉最土，现在流行的土豪金

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 20:25

西湖鸭嘴兽发表于 2013-9-27 20:19
不过美寓在沿江四个楼盘里感觉最土，现在流行的土豪金

10年前的设计，可想而知

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 20:30

悦麒美寓发表于 2013-9-27 20:05
你有病还是病的不轻。现在不是说钱，而是在说品质。

你也别激动，现在确实1W4买不下来。他说的没什么不对，就现状而言，西区也就值个1W4，对你高点购入者来说确实是天坑

悦麒美寓 · 发表于 2013-9-27 21:23

mytommy123 发表于 2013-9-27 20:15
到处都是出租户品质横扫丽江？玩笑开大了

你不是买了二套大套的吗？4号楼的兄弟？

ouchen · 发表于 2013-9-27 22:23

3期这块地为啥这样好呢？

想住跃层 · 发表于 2013-9-27 22:32

东区是想做好的，可钱没花在点子上

masquerade · 发表于 2013-9-27 22:45

这房子哥之前去工地看过几次，外立面濆底漆的时候，外面看起来白白的那段时间

可以说
房屋的主体结构做的其实是很不错的

估计是做到后面没什么钱了，

只能从外立面这种小东西上省了！！！！

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 23:26

ouchen 发表于 2013-9-27 22:23
3期这块地为啥这样好呢？

不是说3期这块地好，在我个人看来，悦麒美寓跟丽江公寓是九堡最好的地段。
1、九堡出了名的人流复杂，沿江相对安静些
2、以其枢纽的定位而言，各种车流道路，参照现在的红苹果之流那就是个悲剧
3、沿江大道、规划公园、到九堡大桥的距离，钱江新城2期
如果说有不好的地方无非1、与地铁无关2、购物可能就要开车了但对我个人而言，我是把汽车当自行车来使的，同时对杭州地铁一直心存恐惧，所以，我独爱九堡这块地

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