个人总结下康恒悦麒美寓，附带九堡沿江4盘

lostin · 发表于 2013-9-27 23:31

他的内部人士都说质量不太好让我仔细考虑。。。
现在一看果然。。。

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 23:32

想住跃层发表于 2013-9-27 22:32
东区是想做好的，可钱没花在点子上

东区那会卖2W多，KFS信誓旦旦的想做大做强甚至想做豪宅，你真当人家一开始喊铜主题只是喊喊么
可是毕竟康恒没什么经验，小公司没持久力，再加上市场变化太快，一步步从他们自身预期高点回落，我到现在也还是要说，东区，撇开实际居住感受，毕竟我没住过没发言权。单从外面看起来真的不错。我跟我朋友们逛下来，没有一个说东区不好的，反而普遍表示不错。西区？呵呵！

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 23:36

lostin 发表于 2013-9-27 23:31
他的内部人士都说质量不太好让我仔细考虑。。。
现在一看果然。。。

兄弟你是传说中的关系户啊，关系户说要买房，人家能拦住你说房子不好你别买？这年头还有这样的人？说实话我不信
我要是关系户，能有好的价格，看了东区后，除非我眼瞎了，我果断二话不说直接购入。

lostin · 发表于 2013-9-27 23:46

逃脱术发表于 2013-9-27 23:36
兄弟你是传说中的关系户啊，关系户说要买房，人家能拦住你说房子不好你别买？这年头还有这样的人？说实话 ...

呵呵别说你不信我当时也不信 8月份开盘前我通过关系找人家能不能内部定一套结果人家销售估计看意向金交的人多外加怕东区闹就给了我一个必须摇号怕闹事的解释结果13没摇到B和C户型
等14号涨价了我就没再吃他们继续让我摇号这一套
让我仔细考虑的是他们的前高层就是关系不错我才信了

逃脱术 · 发表于 2013-9-27 23:57

lostin 发表于 2013-9-27 23:46
呵呵别说你不信我当时也不信 8月份开盘前我通过关系找人家能不能内部定一套结果人家销售估计看意向 ...

这么犀利，在天朝还有关系买不到的！！在这里我能说康恒卖房子真心有节操么！！！

kuotian88 · 发表于 2013-9-28 13:14

逃脱术发表于 2013-9-27 23:57
这么犀利，在天朝还有关系买不到的！！在这里我能说康恒卖房子真心有节操么！！！

标题的附带九堡四盘呢

zhu029029 · 发表于 2013-9-28 13:15

悦麒美寓发表于 2013-9-27 20:05
你有病还是病的不轻。现在不是说钱，而是在说品质。

你是亏的，12幢高价买的可以维权。。。价格降到14000-15000买的，也就值这品质了。

无微不至WWBZ · 发表于 2013-9-28 13:41

西湖鸭嘴兽发表于 2013-9-27 19:49
所有中介都说沿江这边美寓品质最差，丽江和相江品质最好。

中介是推哪个楼盘的时候都会说隔壁的不好，我7月份买的，中介拿到2万好处费呢，仅仅是带我进售楼处做了个登记

rwthaachen · 发表于 2013-10-2 16:48

你觉得美育比相江好在哪里？

逃脱术 · 发表于 2013-10-2 22:31

本帖最后由逃脱术于 2013-10-3 01:33 编辑

rwthaachen 发表于 2013-10-2 16:48
你觉得美育比相江好在哪里？

第一，位置上而言你觉得桥边的湘江好还是美誉好
第二，产权美誉比湘江多10年
第三，容积率美誉30 湘江40
第四，除了白房子新的时候有美感外，就楼盘整体而言个人喜欢美誉的风格，仅仅是个人
第五，这个不能说美誉好的地方，应该说都差，两者的户型都不咋滴！绿化，东区比湘江好，无论整理或者是细节，西区，呵呵，那是美誉么

rwthaachen · 发表于 2013-10-2 22:47

本帖最后由 rwthaachen 于 2013-10-2 22:50 编辑

相江公寓旁边虽然有九堡大桥，但除了因为引桥房闹那撞外其他几幢还是有点距离的，相江公寓东边那几撞因为靠着九堡大桥，所以无高楼遮挡都能看江景。美誉的房子给我感觉造的有点老派，相江公寓几幢江景房还没造，我倒觉得相江的几幢楼外立面要好看多了。容积率这种东西开发商随便给的，稍微观察下就知道，相江中间造多层白房子这种造法，肯定比里面到处造高层感觉要开阔，压抑感要少很多，很少楼盘这么在造的。

liuxinpeak · 发表于 2013-10-3 00:02

逃脱术发表于 2013-10-2 22:31
第一，位置上而言你觉得桥边的湘江好还是美誉好
第二，湘江产权美誉比湘江多10年
第三，容积率美誉30 湘 ...

放心好了多出来的那10年基本也没用。。房子早没了

逃脱术 · 发表于 2013-10-3 01:04

rwthaachen 发表于 2013-10-2 22:47
相江公寓旁边虽然有九堡大桥，但除了因为引桥房闹那撞外其他几幢还是有点距离的，相江公寓东边那几撞因为靠 ...

两个半斤八两的盘说真的没什么好比，仁者见仁智者见智了
两者相比我更爱美誉无非是因为个人更喜欢他的建筑风格，至少我印象中的东区非常棒！我个人认为美誉跟丽江是九堡最好的位置，这个也是个人理解，当然都是沿江挨着的盘，其实也没啥差
湘江的白房子乍一看很美，但这种东西就跟女人的青春一样

逃脱术 · 发表于 2013-10-3 01:09

liuxinpeak 发表于 2013-10-3 00:02
放心好了多出来的那10年基本也没用。。房子早没了

我承认产权这个东西确实挺浮云！但是期房制度下交付后还有60多年的给人的直观感受上总好过只有50出头的吧
话说湘江的闹们不也一直拿产权来说事么。没记错的话湘江应该是还剩53年，美誉整整多10年！
还是一句话，个人有个人的判断跟喜好，条件不允许的情况下也就只能在半斤与八两间权衡。这就跟选耐克还是选阿迪，选可口可乐还是选百事可乐是一样的，但是不能以Y3，PRADA的标准来看

菲菲112233 · 发表于 2013-10-3 09:46

相江品质就是好，买的人也多，卖得价格也高！今年上半年销售金额超过周边几个楼盘加起来的总销金额。事实就是如此。

逃脱术 · 发表于 2013-10-3 12:10

菲菲112233 发表于 2013-10-3 09:46
相江品质就是好，买的人也多，卖得价格也高！今年上半年销售金额超过周边几个楼盘加起来的总销金额。事实就 ...

真心受不了这种低级托！明明就是一只鸡，非要说自己是凤凰！明明就是出台女，非要告人是强奸！

2014test54321 · 发表于 2013-10-6 10:20

就销售层面来说，恒康算比较透明的。有楼层阳台有些不同，都明示出来。很多楼盘，低楼层有柱子遮挡，都不说明的。各层价格也在开盘之前告诉我们。很多kfs逼你到开盘现场才告诉价格。
就说这湘江公寓，楼盘建造品质还不错，销售实在不敢恭维，满口胡言，

fangli1105 · 发表于 2013-10-8 13:41

菲菲112233 发表于 2013-10-3 09:46
相江品质就是好，买的人也多，卖得价格也高！今年上半年销售金额超过周边几个楼盘加起来的总销金额。事实就 ...

这话说的就不中听了，卖的价格高？现在是沿江版块最低的价格在处理了吧，1万4均价处理鼎石，美誉至少现在还扛着1万7均价，处理货也不见得日光，还称周边销售总额？人家丽江阳光可是卖到3万均价的，相江既然卖这么好那一线江景房也不至于只挖了个地基停在那边了

fangli1105 · 发表于 2013-10-8 14:00

2014test54321 发表于 2013-10-6 10:20
就销售层面来说，恒康算比较透明的。有楼层阳台有些不同，都明示出来。很多楼盘，低楼层有柱子遮挡，都不说 ...

相江的销售是我看房遇到最烂最不老实的妞长的也不好看，虽然相江的房子造的还行。高层营销失策，不按房产市场规律变动策略，结果导致鼎石苑需抛售处理才能维持资正常金运转。低层销售员满嘴胡言，不择手段的忽悠是最让人头疼的事！

caiwt123 · 发表于 2013-10-8 14:03

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