晾衣秆有点话想表达

想买房....

这还真是一件要大家共同努力的事情，

wenc

原帖由 albeeman 于 2008-4-30 09:51 发表
的确现在有意小部分人挂衣服在外面整体外立面的效果有影响，但是如果就这样不去理睬，任其发展，大家可以想到后果，上面提到的没有装凉衣架，但是把衣服装外面，这种情况对外立面的影响和 直接装衣架在外立面上对外立 ...

搞笑了吧你，我支持LZ？
你在帖子上 看到“再次声明一下，目前为止 我也反对装晾衣架。”这句话了没？ 你都看不懂？咳，现在人真是。。。


我想表达的是 天寓有人入住后立面效果是和我们理想中有差距的。
你现在可以去拍几张 立面效果来看看。在一些业主或租户 不违法的情况下 都成这样了，以后如果有更多违法的人 冒出来，这立面效果就更差了。但最终即使把所有违法的铲除，最后的立面效果 还是和我理想有差距。

albeeman

我也不是说你支持楼主,但是你的言行的确有这样的意思，没有诋毁的你的意思，至少你目前也没有装.还是和气点好。

DashJim

原帖由 heirenern 于 2008-4-29 13:46 发表

我不知道您看过我的帖没?我没和KFS签定过任何协议,何来遵守?再说对于外立面的使用权不知道您看过相关规定不?如果没有我给您解释下:外立面使用权以及产权是归全体业主的,KFS无权在外立面使用和产权上跟任何人签订协 ...

ＫＦＣ的协议你要不要遵守不是我说了算的，但也不是你说的算的，这一点明白吗？
外立面的使用权是归全体业主。这你也知道呀，你是全体业主吗？
你所说的你对安全付责，请问你怎么付？ＫＦＣ说消防出了问题ＫＦＣ负责，他就可以不建消防设施了吗？

呵呵，别生气，开个玩笑。

您很会辩论，但是当一个人的辨论只是为了实现他自己的目的和利益时就没有了任何的说服性。。。。。

[ 本帖最后由 DashJim 于 2008-4-30 16:29 编辑 ]

DashJim

楼上说的有道理。。。。但是业委会什么时候能成立呢。问题不能久拖不决，不然装的多了更难处理。。。。。。。你说呢？
另KFC是不霸王条款也不是我们说的算，如果外立面是大家的其它小区为什么就不能封阳台呢？？？？都可以想封就封了？

我想这个问题总规是要解决的，KFC要发律师函就发吧！！！！对簿公堂。。。如说法官最后说能装，那就大家都装呗，要方便大家都方便，还可以团购安装呢。

如果说不能装，那好了大家也都没借口了。谁也不要装！！！这个问题总是解决了！

老骥伏枥

原帖由 潜水很久了 于 2008-4-30 20:32 发表
潜水和久了,一直也没上来冒个泡泡,今天上班一口气把这个帖子都看了,也查了相关资料,在结合楼主，物业，广大业主的角度上，我真的很想说几句话。
    首先，先表明下我对在窗户外（如3号楼南立面）晾衣架的态度：我保 ...

我对你的观点也表示赞同 ，归根结底是业委会尽早成立的问题 ，其他邻居的口水应该多淹开发商和物业为虎作伥的问题 ，毕竟说来说去都代表不了全体业主的意见，还让开发商在一边笑话，自己都搞不定，还想跟我搞，楼主对于所谓的律师函的威胁根本不用理会 ，一个他代表不了全体业主，另外一个他没有成为一个权利主体，反而针对他们这么多违约我们业主应该给开发商发律师函，！虽然我也未必赞同你的做法，但在没成立业委会的前提下也未必违规，因为没有制约你的权力主体——业委会。
另外呼吁阿库拉督促物业和之江社区尽快组织业主大会，成立我们小区的最高权力机关---业委会，避免现在的内耗，现在看看也好笑，某些同志对于开发商的违约和霸王条款充耳不闻，而对内部可以协商解决或者成立业委会后可以解决的问题却是洋洋洒洒，慷慨陈词，声情并茂，搞不懂了，难道开发商订的霸王条款是“圣旨”？这个是内部矛盾与外部矛盾的问题，是枪口一致对外还是对内的问题 ！

piggyhead

楼上正解。

阿库拉

作为前期的物业管理是比较难~难在他们有两个老板,一个是KFS,物业需要和他们不停的沟通,出钱解决遗留及新出现的问题便于对业主有个交代;第二个是业主们,是物业的"衣食父母",但人员多,众口难调,所以对天宇这样无阳台的房子需要事前有个"约束条款"进行约束,便于以后的管理及维护其他业主的利益和安全,这很对呀!如果把这也说成是"霸王条款",我认为所有国家的法律大多都是"霸王条款".
LZ拿行车的事故来说事,这是不可比的,因为车辆事故大多是人为因素导致的人为事故,可以提高交通制度的处罚力度和提高行车安全的宣传(宣传就是提高人们的意识和良知)来减少事故的发生率~而外晒衣物的伤人应该是人为因素而导致自然伤害,有不可抗拒的因素存在,一旦衣物晒出在外,事情的发生可真由不得人了(杭州夏天的气候犹如孩儿的脸说变就变),所以可以先有约束条款来杜绝事故的发生而且大家在买房前都以知道,又何必事后拿来说事呢?
对于停车的事情,现在还是在和KFS在协商中,对于"潜水很久了"所说的被赶上来,至少现在不存在,只叫业主去办了通行证都还是可以停的

[ 本帖最后由 阿库拉 于 2008-5-1 16:10 编辑 ]

阿库拉

今天仔细看了下,三号楼南面有4-5户人家都搞了外晒衣架~~~我建议三号楼楼层中的公共景观平台,可以搞成业主晒衣物的地方.
对1#4#楼的晒衣物情况,我还是比较担心消防安全的问题~1.装修工人乱扔烟蒂而导致的火灾   2.因要结婚需要不顾保安阻止强行在楼下放烟花导致的火灾(上周就有这样的情况)
你们说说本有条法规款约束但还有很多人按自己的意原在行事,这都是在制造安全的隐患,希望有些人在说事前能反省一下自己,难到真要见到出事才后悔吗?事前负责才是真的负责,多替别人考虑一下.

daydd

原帖由 dedeaminmin 于 2008-4-29 18:45 发表


这个晾衣架完全可以参照保笼。

高层建筑做保笼？这个好像不常见。外立面美不美观都是次要问题，最重要的是安全问题，关于高层建筑的外立面，这个国家是有相关法律和规范条文来约束的。所以争论是没有用的，要遵纪守法！！

loveoh

不要拿安全做幌子。
不能为了安全什么也不做，也不能做什么不考虑安全。
安全>生活>美观。
不是吵着谁对谁错，重在调解嘛。
还是多想想更合理方法。

[ 本帖最后由 loveoh 于 2008-5-2 00:19 编辑 ]

zhudy_ok

有规矩才有方圆。抓紧时间定规矩吧！阿库抓紧站出来吧。

爱德华伯爵

这个帖子的讨论没有任何继续的意义。解决不了问题，倒会伤了和气。
        所有支持LZ观点的业主，其实也未必就去装晾衣杆，有的也只是表现一下对KFS的反抗；反对者也未必不想解决晾晒衣物的问题。争来争去，是谁能说服谁呢？还是谁能管住谁？是不是只会把斗争的注意力引向业主内部？
        有几位业主的思维比较清晰。说实在的，天寓现在的主要问题是没有业委会，所以很多事情的得不到解决。所以，尽快推动业委会的成立，才是正题。在这段苦难的时期，阿库拉能挺身而出，做了很多公益工作，协调空调的事情，绿化的事情，照明和安全的事情，停车位的事情。。。。。。我觉得大家都要支持他的工作，而不是指责。
        同时，我认为，业主要加强团结和自律，要在如何与KFS的斗争中出谋出力，而在对保护自己的家园中要自律，而不是去想方设法突破。
       具体到晾衣杆，它不会处于真空地带，这个事情是要开发商去较真的事情，开发商为了捍卫魏军追求惟美的理想，怎么还不快去打一场官司？去打一下官司不就明确了这个条款是否有效？谁的地盘谁做主？
        为什么会转移为业主间的争论？

[ 本帖最后由 爱德华伯爵 于 2008-5-2 08:51 编辑 ]

dedeaminmin

原帖由 daydd 于 2008-5-1 20:20 发表


高层建筑做保笼？这个好像不常见。外立面美不美观都是次要问题，最重要的是安全问题，关于高层建筑的外立面，这个国家是有相关法律和规范条文来约束的。所以争论是没有用的，要遵纪守法！！

我的意思是，保笼也不是能随便装的，所以晾衣架也不能随便装。

关耳青争

其实我也很想装晾衣架,只是给我家北阳台装升降晾衣架的工人说我们1号楼朝南没办法装,所以只能作罢.但是没想到还怎么严重,要被收律师函.不过楼主也不用怕,有什么事让法院去判好了.当年我们最早装修的,当时想把空调孔从下面移到上面,把空调管子装在外面,物业也是不同意的,听说有几家强行把空调管子装外面的业主也收到过律师函的,不过后来也没下文了,现在新装修的很多都把空调管装在外立面上的.那象我们怎么老实.如果等有结果说可以装的话,我还是想装,毕竟我家宝宝才5个月大,她的衣服又经常要洗换,家里现在只能勉强满足她,我、老公和妈妈三个人的衣服只能在北面没阳光的风里吹吹，穿的实在不舒服。担心这样的衣服穿多了，老了会不会得关节炎。楼主把敢给你家装晾衣架的人电话给我一个，等这事有结论后，如果能装，我一定装一个。谢谢

babble

原帖由 wenc 于 2008-4-30 09:34 发表
虽然目前我也反对在外立面上 装晾衣架，
但就像我2年多前说的，即使按照规定在不能装晾衣架的地方 不装上晾衣架， 有入住的业主后真的很难保持外立面。
现在就可以看到了：
1）1，4号楼北面在自己阳台装晾衣架是合 ...

好像偶N年前也说过。
我的想法跟WENC类似。
堵不如疏，大家还是想想解决方案比较好。
就算禁止了晾衣架，也不能禁止将衣服挂在窗户上晒。
我家买了干衣机，效果不好，用这不爽。

babble

原帖由 loveoh 于 2008-5-2 00:04 发表
不要拿安全做幌子。
不能为了安全什么也不做，也不能做什么不考虑安全。
安全>生活>美观。
不是吵着谁对谁错，重在调解嘛。
还是多想想更合理方法。

说的很好！赞同！
当初KFs为解决晾衣的问题，曾推出过小型晾衣架的解决方案，结果被部分业主给否了。
其实当初偶是持保留态度的。

如果不能给出较好的解决方案，这个事情估计会成为永远的话题。

wa986657

我觉得第一步还是成立业主委员会，通过委员会统一我们业主内部意见，同时通过委员会与物业、KFS沟通才能很好地的解决这个事情。这样吵，只会破坏邻里团结。
支持成立业主委员会！！！！

tjqyxq

按中国百姓生活习惯，如果住的地方没有个晾晒衣被的地方，是很不来赛的。