关于缴纳物业管理费

一年四季

原帖由 小小榕榕 于 2008-5-10 23:12 发表
滞纳金法律明文规定只有行政事业单位才可以收取,一般企业是不能收取的.催缴是可以通过法律程序进行.不好意思,因为久没进村,我也还没缴.:L 但愿能尽快有机会回村里住.那我也貌似可以做良民了

      业委会决定下周一就派人去富阳物业管理协会，就物业费收缴，滞纳金收取等问题，请示物管协会。请他们就这方面的各项政策规定给与工作指导。

匿名发言

你的文笔特别好，你的思路特别清晰，你的条理特别清楚。
就是你的那张图，第一次看的时候，感到特别深奥。
以后每次看到这张图，总感到暗暗的，幽幽的，心中总是感到有点冷。
冒昧的，弱弱的问一声，还有其他更好看的吗？

步行者NO。1

这样的景象,真是和谐社会的垂范:
       有人私搭乱建,是业委会出面制止;
       有人开荒种菜,是野委会出面规劝;
       有人违轨餐饮,是业委会出面驱赶;
       有人不交物业费,更是成了业委会的心病;
............
        如果说物管是警察,那业委会理所当然地成为了协警.
        以后恐怕连门口站岗也应该由业委会委员轮流担当了.这样业务才是全系列的.大家不要再埋怨振邦了,振邦想做事,也要找得到啊.
         我也认为要交物业费.但是,仍然坚持:云顶的物业费标准不合理,亟需调整.而且收费这件事也不是由业委会来越俎代庖的,如果把这个当成首要的工作,那更是南辕北辙,
我赞成运用法律手段,如果欠高力的,叫高力来拿,欠振邦的叫振邦来拿,但业委会的工作任重道远,没必要为物业充当打手,为他们张目.

晒客

原帖由 步行者NO。1 于 2008-5-11 09:00 发表
这样的景象,真是和谐社会的垂范:
       有人私搭乱建,是业委会出面制止;
       有人开荒种菜,是野委会出面规劝;
       有人违轨餐饮,是业委会出面驱赶;
       有人不交物业费,更是成了业委会的心病;
...... ...

这位同学思路比较独特，是有点想法的，值得探讨探讨。[emot]72[/emot] [emot]72[/emot] [emot]72[/emot]

一年四季

原帖由 步行者NO。1 于 2008-5-11 09:00 发表
这样的景象,真是和谐社会的垂范:
       有人私搭乱建,是业委会出面制止;
       有人开荒种菜,是野委会出面规劝;
       有人违轨餐饮,是业委会出面驱赶;
       有人不交物业费,更是成了业委会的心病;
...... ...

哈哈哈哈，一定不让自己当协警。其实很多工作物业也做了，他们的毛病之一是不及时和业主沟通，及时回答业主的问题。讲过很多次了，好像他们怕发言，其实越不回答，越被动。

晒客

“电波”以前发言看上去还是可以的，怎么这次搞到后来一会儿谩骂这个，一会儿攻击那个，什么“嘴尖皮厚腹中空，头重脚轻根底浅”你骂别人，别人不会骂你呀？攻击了这个“匿名发言”，想想不死心，又去攻击另一个“匿名发言”，也不去仔细看看，这是两个人，也不学学温州人是怎样努力赚钱的，动不动就想和人吵架，一天不吵架心里就难受，还叫别人“表拷你”，不但把杭州人都得罪了，连上海人都不会帮你。别人发帖談点看法和意见，你不同意可以探讨，为什么要去挖苦人家呢？为什么还要弄点成语 来装相，自己身体已经不好，还叫别人不要“肉痛伤身体”。在这个论坛上最不能做的就是攻击别人骂别人，因为你骂了别人，别人肯定要回敬你。

晒客

原帖由 一年四季 于 2008-5-11 08:01 发表
我只能按实际情况给你建议，俗话说冤有头，债有主。讨债找错了人债就要不回来，所以只能给你这样的建议。我是实话实说，没有必要袒护振邦，我也绝不做这样的缺德事。
在我参加业委会工作以来，尤其是小区到了目前的 ...

一直关注这个话题，有自己的观点，但一直没发表，现觉得一年四季的说法及看法是否有失公平，依据在于：1）我们与振帮是鉴定了合同的，双方的权利义务是对等的。现在振帮有太多按合同规定的义务没有履行，振帮已经违约在先，按理我们的业委会应该维护广大业主，尤其是按时交纳物业费业主的权益。代表业主追究振帮的法律（违约）责任。
     2）振邦当时来竞标时明确表示，前期进驻云顶准备亏损200万，也要做好这里的事情，并信誓旦旦的表示，在某某时间，达到某某等级。现在情况如何？
    3）据说，振邦将小区里的许多地灯及水景彩灯的电线、设施拆除，这不光是不履行义务的违约责任，个人认为已构成破坏小区建设（设施）的违法行为。如振邦那天拍拍pg走人，到时造成的损失应谁来承担，谁来买单。
        还有想弱弱地问一下，一年四季所发表的看法是否代表业委会的。

zhslcy

交物业费是业主必须履行的义务，和要求监督、管理好物业的权利对应的。两者缺一不可。

一年四季

我的发言有些代表业委会，有些代表自己。你提醒的对，以后我只代表个人发言。也尽量少发言。谢谢提醒

晒客

没必要去的,这样的事情做了越少越好,不然名声在外,只有搞的更糟.关键的问题是无业兑现承诺,在此基础上才可能有业主基础和追究不交费的动力和道理.别添乱了,业委会三思.别轻易在此表态了.:o

一年四季

原帖由 晒客 于 2008-5-11 15:25 发表
没必要去的,这样的事情做了越少越好,不然名声在外,只有搞的更糟.关键的问题是无业兑现承诺,在此基础上才可能有业主基础和追究不交费的动力和道理.别添乱了,业委会三思.别轻易在此表态了.:o

我看只有好处，为什么不可以把自己不了解的问题去问问清楚呢？想把业委会工作做好，总是要学习了解国家有关的文件精神和各项规定。我不认为是添乱，我早就想去了。我的这个发言只代表我自己。论坛上谁都可以发表自己的意见。

[ 本帖最后由 一年四季 于 2008-5-11 23:13 编辑 ]

云顶捣糨糊

1、短信催缴是否存在侵犯业主隐私、骚扰生活的问题？反正我的电话曾经被无数人骚扰过，包括云顶的邻居（房产中介、饭店老板）过节时的问候，不知道他们怎么知道电话的。
  2、业委会做了很多工作，我同意，但是发觉有几件有结果了？小区的臭味解决了吗？水泵的声音解决了吗？水景解决了吗？晚上没灯解决了吗？你们知道吗？车库顶上的水管力都是没水的，花草要旱死了，花木工呢，草都没人拔的。
  要讲法律就讲到底，法律是武器，怕谁？

云顶捣糨糊

根据流言，说当初物管费定在1.5元是因为考虑到有30%业主不缴的。是不是这个情况？如果是，那30%的人有福了。
先声明，偶是缴了滴。

一池清水

引用1.“小区的臭味解决了吗？水泵的声音解决了吗？水景解决了吗？”、2.“短信催缴是否存在侵犯业主隐私、骚扰生活的问题。"

1.这是开发商的问题，拿物业公司出气不合适吧？不交物业费就能把这些事情解决吗？
2.是不是一定要看到法院的传票来催缴才不算是侵犯隐私、骚扰生活?

做人还是大气点,为了少交或不交那点物业费至于要找出那么多借口吗?群众的眼睛是雪亮的,不交物业费云顶会烂掉的。。。。。。

房客甲

清水好啊，好久不见了

一池清水

楼上的兄弟，久违啦！:emo82_ :emo82_ :emo82_

房客甲

就是啊，有机会再一起打球啊　好像都不见你进村了

一池清水

是啊，早就想和你们聚聚了，只是这段时间很忙，下次打球告诉我啊。:emo80_

房客甲

听说老夫受伤了，等他好了，偶们聚

一年四季

原帖由 云顶捣糨糊 于 2008-5-11 20:52 发表
1、短信催缴是否存在侵犯业主隐私、骚扰生活的问题？反正我的电话曾经被无数人骚扰过，包括云顶的邻居（房产中介、饭店老板）过节时的问候，不知道他们怎么知道电话的。
  2、业委会做了很多工作，我同意，但是发觉 ...

短信只是提醒没缴费的业主，而且一旦交了费就不会再提醒了。晚上没灯已经解决了，路灯，草坪灯到清晨四点半关闭。
其它问题都不是振邦的问题，两家物业交接时，已经明确责任方了。有四方会议（高力振邦开发商业委会）纪要为证。振邦物业费收缴情况一直不好，要支付员工工资，支付垃圾清运费，保洁费，电梯维保费，绿化工程费，电梯年检费，还有日常发生的各项维修费等等，他们想在节电上省一点钱，也是不得以而为之，如果物业费收缴情况好一点，也不至于发生关灯等让业主不理解的事。
       业主把房屋质量问题也算在他们身上，甚至514班车不清洁也作为不缴物业费的理由。不缴的后果大家自己去想吧。我觉得云顶现在就像是走到十字路口，业主支持一下，就会一点一点好起来，否则只能是小区陷入恶性循环。