首次交易的房改房，土地出让年限怎么算？

Curly

女儿莹莹 发表于 2016-10-10 11:56
那09年之前的再次交易，是从什么时候开始算起呢？

房改房只是在首次交易的时候收取土地出让金，交过一笔以后，就从出让变成存量了，也就是再次交易不用在缴纳出让金了，也就是没有70年了，到了70年后再交过咯，房改房的公摊面积比较少，出让金不多的

女儿莹莹

Curly 发表于 2016-10-10 14:08
房改房只是在首次交易的时候收取土地出让金，交过一笔以后，就从出让变成存量了，也就是再次交易不用在缴 ...

是这样的，我们看了一套，房东是02年买过来的，产权是从拿地算起的，但你说09年7月1后从第一次交易开始算，所以我们买来还是根据之前拿地算的吗？

bluemonkey157

我记的房改房的使用年限是从整幢建筑的首次交易日期开始算起的。

流水苑房东

首次交易的房改房，按交易开始计算，70年

w8341

小市民xsm 发表于 2014-1-13 12:54
不可以的，只要交易了，就变成商品房了，你下次转让，下家就不用缴了，这个费用不高的，如果房子是100平方 ...

请教，经适房现在自已去缴了土地出让金后，可以变成商品房吗。不是通过交易。