呼吁业委会责成物业有效制止围绿行为，否则拒交物业费！

云溪春早

近阶段，小区部分业主出于自私围绿，今日又看到大门喷水池西边的业主围绿，与大门口的景观非常不协调。针对近期的围绿，本人发表意见如下：
1、物业没有按照服务合约提供服务，把责任推给业委会。业委会没有担当，包括城管、物业、业委会三个太极高手踢皮球，玩起太极大法，这是引起业主大肆围绿并让其得逞的主要原因。
2、本人见此状况，借助论坛，紧急呼吁业委会开会迅速责成物业对已经围绿的行为进行制止、恢复。
3、在此向物业杨星及各方亮明态度。当然，可以对我的态度置之不理，但如果不恢复，本人在万般无奈之下（以前从不拖欠物业费），将拒交本年度物业费。希望得到大家的声援，也希望大家一起来抗议。
4、如果不恢复，大家不妨围绿，享受不到围绿的，同样也得到了不交物业费的免费服务，岂不两全其美。

云溪春早

住了这么多年，从没有提不交物业费，因为物业费是维系小区管理运行的根本。首次提出这个口号，拒交物业费，实在是下下策。希望唤起各方的惊醒，为了我们的环境。

轶壶

版主，你先辞了业委会委员再来说这个话。

国信客服

云溪春早 发表于 2014-3-21 00:59
住了这么多年，从没有提不交物业费，因为物业费是维系小区管理运行的根本。首次提出这个口号，拒交物业费， ...

关于部分业主提到的之前的88幢的毁绿行为不再我物业服务合同期间之内发生，之后的栽种绿篱占用公共绿化的行为，我客服中心已经和该业主以及城管多次协调，要求城管出具整改通知单，最迟在下周，如该业主不恢复，将由我客服中心代为整改；关于大门西边业主围绿，我客服中心第一时间内打电话通知城管，该业主称只是将原先的一排绿化换掉，在原地方补种，不存在占用公共绿地。

云溪春早

国信客服 发表于 2014-3-21 08:47
关于部分业主提到的之前的88幢的毁绿行为不再我物业服务合同期间之内发生，之后的栽种绿篱占用公共绿化的 ...

既然客服与我沟通，不妨讨论一下，道理越辩越明。在这里讨论有个好处，有很多业主可以知道我们辩论的内容，可以知道物业服务发生的一些真实内容。有则改之，无则加勉。

围绿话题：水池西边业主前几天先把桂花树移至水池过道边，为围绿扩展场地腾挪空间，继而又开始施工围绿。第一，是不是围绿，业主上下班经过，业主可以见证判断；第二，绿化有分管，请示分管责任人了吗？第三，此事的操作过程与罔顾业主油烟投诉，如出一撤。

面对违章搭建、业主苦恼不堪的油烟投诉、业主反映的围绿行为，上房物业百般推卸责任。推脱说是业委会老邢同意的，而且有录音（物业给老邢的指示录了音）为证。上房物业杨星经理还对我说：“物业报城管，城管徐队长派两台执法车到场，问业委会态度，老邢到场，老邢说不归他管。。。”

于是，我问邢主任围绿的事，作为主任怎么不让物业制止，邢主任说：“你怎么都盯牢我的？我和物业杨星经理讲了，让物业按照服务合同办事。”

这不是在开玩笑吗？请不随意捏造，请给嘉园业主还原事实真相。

上次业委会对物业发出联系单，业委会要求物业切断沿街违法油烟店的污染源，物业接到联系单后，迟迟没有动静。后来搞个闹剧，物业反给业委会送个联系单，内容业主大概都已经清楚，现在还张贴在各楼道，物业上面写着（意思是）：“可以切断污染源，但保安去实施时遇到人身伤害怎么办？要求业委会明确负一切责任，然后才能实施交办任务。”

天怒人怨，业主怒砸业委会。

呵呵，上房物业，你不是在演戏吗？国信嘉园与上房物业的服务合同上写的明明白白，对于正常的物业管理，物业应该做什么，不该做什么，白纸黑字，还用请示吗？还用玩太极八卦吗？

轶壶

请教云版主，你不是说酬金制很灵么？为什么业委会要搞内斗？？？

轶壶

扩绿也不是就这几天了。老邢当正主任才几天？
你一直以来是分管绿化的，难道你没有责任？
酬金制有不少业主质疑，你说成包治百病。你能不能去看看你以前发的帖子？

云溪春早

欢迎更多的业主参与讨论，我们需要的是一个诚实守信的物业管家，而不是各种各样的推脱，蒙蔽业主的眼睛。昨日的通话，上房物业国信嘉园杨星经理说：我很苦恼，不知道听谁的。我说：凡是对的，要坚持、先坚持（大意），不必请示，或过了再和业委会沟通。

轶壶

云版主，你别生气，我觉得你作为业委会委员，你说话太过了。

pleasure606

业委会必须要有一个旗帜鲜明的态度
老邢是业委会当家主任，更应该态度明朗坚决

民主是个好东西

愤怒！理解云溪的感受。今早看到了大门西边的围绿和台子搭建，非常的不协调，难看！大门口就是小区的脸面，现在看起来就一个面瘫的病人一样，半边脸歪了。让每一个热爱小区的人感到痛心！
绿篱应该在哪里？看看对面东边的别墅就知道了，大门口绿化本来就是对称的。

民主是个好东西

绿篱是公共绿地上的植物，绿篱之外是公共的地，绿篱之内也是公共的地，绿篱所在的也是公共的地，绿篱本身也是属于大家的公共财产！现在很多业主把绿地、绿篱当成私有财产，想围就围，想换就换，小区的景观已经受到了很大的破坏。好比一个人，本来虽然皮肤也不算光滑，但毕竟还是健康的。后来慢慢地长出了疥癣，渐渐遍布全身，现在是脸上也要长了！

轶壶

挖地下室、扩绿，从第一届业委会成立之前就开始了，不是现在才出现的问题。不能说老邢一当主任责任全是他的。
云版主作为一个主管绿化的业委会委员，借反对扩绿之名，挑起业业委会内斗，欠缺思考，实在不应该。

云溪春早

摆事实，讲道理。批评与自我批评，酬金制没有错，已经在国信嘉园取得了成功，这是大家的福气。

酬金制对业委会的要求相对较高，十月份第三节业委会选举，对下届业委会提个建议：一是委员要有单位管理经验者优先，素质要高，不能有私心，公开公正；二是业委会委员还是不要拿工资兼职，兼职就不能担任业委会成员，可以高薪聘请业委会兼职人员，做到高薪养廉。

讲到内斗，我是最不善于搞斗争的，斗来斗去，我又得不到一分钱好处，何苦来着。唯一为小区做了一点事，视作积德行善。讲到老邢主任，以往我们之间交流还是比较密切的，我对他比较了解，他确实为小区做了很多事，有时候我还与他配合。比如上次维修椅子、修建凉亭、木桥的木工是我介绍的。我们尊重、敬重老邢，不代表就不能对老邢提意见，他也会犯错误，有错就要纠正。我与杨星也讲了：当老邢做出欠妥的决定，你可以和他据理力争啊？！他又不能代表整个业委会。

比如说：明显的业主在围绿毁绿，或者其他物业职责范围管理的，还要推脱找老邢表态，老邢到了场面对熟悉的业主，碍于情面也来个推三脱四。最后物业就找到了一个理由：诺，邢主任表态了，不管。

这是正常的物业吗？真是扯皮。

轶壶

不好意思，我讲点真话。你越说越丢人。

轶壶

从你的说法得知，物业不正常了，业委会不正常了。那么，酬金制就正常了？
你是负责绿化的业委会委员，因而你是维护绿化的第一，或者说是直接负责人。你把责任都推到老邢身上，你不是在扯皮吗？

轶壶

云版主，你觉得你有权利批评老邢，我也觉得你有这个权利。那么，我也有权利批评你。刚有个邻居打电话给我，让我少说几句，不然你会黑了我的马甲。我说，不会吧？

云溪春早

下一届业委会：
1、会计可以与会计事务所签约，与单位合作，才能享受企业、第三方带给我们的信誉及公正。
2、法律顾问，现在是来律师，正在为业主起诉油烟商家，很尽责。
3、高薪向社会招聘业委会专职人员，正常上班，类似于物业公司有能力的主任角色，负责监督物业工作，转达业委会的交办的事务，建立档案、管理台账，与社区、街道的联络等。
4、业委会出纳（付工资）。由于是管现金，最好是本小区业主。现在是业主小朱在做，小朱人善良，如果下一届做一个出纳还是很胜任的。
5、业委会成员或业主外出为小区跑腿采购应当进行经济补助。一般业委会开会，提议经济补助，这样可以有效提高业委会成员议事的积极性，业主被邀请参与开会的也同样按标准法补助。在实践中，业委会刚成立时，大家摩拳擦掌，但一般到后期，开会时稀稀拉拉人员不到位，会都开不成，这是个教训。
6、有能力的专职秘书到位后，楼道长制度还是要搞起来。其实，楼道长就是业主代表，能广泛代表业主利益。遇上重大事情，可以邀请楼道长开业主扩大会议作出决定。

轶壶

高薪向社会招聘业委会专职人员？废话怎么这么多？？？
你知道业委会的性质吗？如果这样，你首先建议政府修改相关条例。

轶壶

云版主，老邢不会发帖，我代他说几句。你要黑我的马甲就黑吧。