大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

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百家姓 发表于 2016-3-2 21:39
西庐靠绕城为什么比河滨贵那么多？万科的精装值不了多少钱

河滨靠五常港路和三墩立交匝道的楼栋可能也 ...

万科估计想趁火打劫啊

BQ1982

远洋慢慢做项目的态度我比较喜欢，而且出过一些精品的商业项目，比如成都远洋太古里。远洋公馆一期二期的比较也能看出远洋在杭州的做事态度，二期明显比一期提高很多。因此，对远洋国际中心这个项目还是有点期待。加上大悦城的助阵，蒋村在商业方面已经被运河商务区甩开一大截了。

蒋村另一方面其实受未来科技城的影响还是挺大。很多商务资源都落到低价更便宜的仓前、五常去了，蒋村目前商务基本就是靠西溪首座撑场面。商业方面，未来科技城的海港城、淘宝城三期都不怎么高大上，EFC、奥克斯未来中心的商业业态都还不是很明确，但架不住这么密集的数量。蒋村的西溪银泰看效果图还是很惊艳的，希望能不改初衷地做好。

百家姓

BQ1982 发表于 2016-3-2 23:00
远洋慢慢做项目的态度我比较喜欢，而且出过一些精品的商业项目，比如成都远洋太古里。远洋公馆一期二期的比 ...

扯淡，07年底超低价拿的地，17年开业，不是囤地是什么？
商业住宅打包的楼面价好像只有7000多

百家姓

百家姓 发表于 2016-3-3 12:19
扯淡，07年底超低价拿的地，17年开业，不是囤地是什么？
商业住宅打包的楼面价好像只有7000多

地块编号        地块坐落                出让        用途        容积率        建筑        绿化率
                        面积                        密度       
杭政储出[2007]73号        拱墅区（规划京杭运河拱墅区段B17至29、B31至33地块），东至上塘路，南至大关路，西至丽水路，北至紫荆路
                A-01        55816M2        住宅（设配套公建）用地        ≤2.6        ≤28%        ≥30%
                A-02        29073M2        住宅（设配套公建）用地        ≤2.6        ≤28%        ≥30%
                B-02        12455M2        商业金融用地        ≤3.3        ≤40%        ≥20%
                B-03        18328M2        商业金融用地        ≤4.7        ≤40%        ≥20%
                B-04        28909M2        办公兼容商业金融用地        ≤3.6        ≤40%        ≥20%
                B-05        23303M2        办公兼容商业金融用地        ≤3.0        ≤40%        ≥20%
                B-06        20255M2        办公兼容商业金融用地        ≤3.0        ≤40%        ≥20%
                B-07        10778M2        商业与文化娱乐用地        ≤3.0        ≤40%        ≥20%



总建筑面积（地上）70万方   土地总价43亿多
折合单价每平方 不到7000

百家姓

德发国际.天泽发展地块是杭政储出[2007]73地块，为住宅、商业综合地块，东至上塘路，南至大关路，西至丽水路，北至紫荆路，总占地面积19.9万平方米，由8小块组成。

地块东面就是欧尚超市，西面不远处就是运河，出让起价为430525万元。最后被德发国际有限公司与天泽发展有限公司以43.0585亿元联合竞得。
业内人士透露，这2家公司为远洋房产的子公司。

百家姓

人跟地铁走

百家姓 发表于 2016-3-3 19:02

诚园新增配套：地下体育场馆

纳百川

纳百川

纳百川

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西溪财富中心那里很久没有动静了，真的烂尾了啊，不会和丰潭路那个一样烂那了吧

百家姓

地铁、城际铁路、快速路网 “畅通西部”计划开工



2016年03月04日 07:20:03  　住在杭州网


【摘要】杭州市“畅通西部”三年行动计划(2015-2017年)，包括轨道交通项目7个、快速路网项目17个，目前，这些项目都进展如何了？让我们一起来看看！





  文一路地下通道效果图

　　一起来看看它们进展如何？

　　【城际铁路】

　　杭州市“畅通西部”三年行动计划(2015-2017年)，包括轨道交通项目7个、快速路网项目17个，目前，这些项目都进展如何了？让我们一起来看看！

　　【地铁建设方面】

　　昨天，记者向地铁集团了解到了与城西地区有关的各条线路的最新进展。

　　地铁2号线一期工程西北段：全长约11.8km，设车站11座。其中，庆春广场站、庆菱路站、武林门站、古翠路站、丰潭路站5座车站已完成主体结构施工。钱江路站-庆春广场站区间左右线、庆春广场站-庆菱路站区间右线及丰潭路站-古翠路站区间左线共4段区间隧道已实现贯通。线路计划2018年开通运营。

　　地铁2号线二期工程：全长约11.28km，全线8座车站均已进入主体施工阶段，计划2018年开通运营。

　　地铁5号线一期工程：全长约48.6km，设36个车站。目前仓前站、杭师大站等8个车站已开工，其余车站开展施工准备工作。线路计划2019年底开通运营。

　　地铁6号线一期工程：全长约26.96km，设车站19座。目前双浦站等5个车站已开工。线路计划2019年底开通运营。

　　地铁3号线工程：纳入轨道交通三期建设规划，目前已完成专家初审会正式上报省发改委、建设厅。

　　杭州至临安城际铁路工程：全长约34.7km，设站12座。目前试验段(科技城站-南峰村站高架区间)已开工。工程建设期为2015年至2019年，与地铁5号线同步建成投用。

　　杭州至富阳城际铁路工程：全长约23.15km，设站11座。目前试验段(科创园站-受降站高架区间)已开工。在美院象山站与地铁6号线衔接，计划于2019年与地铁6号线同步建成通车。

　　【快速路网】

　　都市高速公路西复线杭州至绍兴段工程：起点为德清与余杭交界的姜家山附近，终点接杭金衢高速公路直埠枢纽，全长约99.43公里，计划2015年底开工，2018年底建成通车。

　　吉鸿—紫金港—紫之—之浦快速路：紫金港路提升改造、之浦路提升一期、紫之隧道3个工程2016年6月底建成通车。之浦路提升二期工程年底前开工建设，2017年建成。

　　中河—上塘快速路：康桥路-上塘路立交工程，2016年底开工建设。

　　留石快速路：石祥路提升完善(丰庆路西-储鑫路)工程2016年6月底建成通车；留石快速路西延(三墩互通-二绕)工程，2016年底开工建设；石祥路提升完善(丰庆路西-三墩互通)工程，结合留石快速路西延工程建设同步实施。

　　德胜-文一快速路：文一路地下通道(紫金港路-保俶北路)(含紫金港立交),紫金港立交南北向主线2016年6月底建成通车，2017年底建成；BOT隧道段计划2018年建成；文一路提升改造(绕城西线-紫金港立交)工程，年底前开工建设，与文一路地下通道同步建成。

　　天目-环北-艮山快速路：天目山路提升改造(古翠路-中河立交)、(绕城西线-古翠路)工程力争今年年底前开工建设；留下立交提升改造工程，力争今年年底前开工建设，与天目山路提升改造工程同步实施。

百家姓

花蒋路双向4车道实在太短视啦，拓宽应该还有空间

百家姓

紫金港隧道与留祥快速路的接口是个死结， 南往东要过紫荆花北路和古墩路两个信号灯才能上快速路
与丰潭路古墩路紫荆花北路车流汇合，上不上得去还难说

百家姓

从留祥路进紫金港路隧道也不省事，要拐到三墩的振华路口U 字型调头

百家姓

文一西路与绕城建不建互通？

somehand

百家姓 发表于 2016-3-4 16:29
紫金港隧道与留祥快速路的接口是个死结， 南往东要过紫荆花北路和古墩路两个信号灯才能上快速路
与丰潭路古 ...

这个改起来比较容易吧，把隔离带打开就可以了

somehand

百家姓 发表于 2016-3-4 16:31
从留祥路进紫金港路隧道也不省事，要拐到三墩的振华路口U 字型调头

有几个方向不能互通，走起来不是很方便

百家姓

余杭塘路上所有地铁站（共6个）建设都把道路截断，文一西路再施工的话，城西与未来科技城交通怎么解决？

somehand

百家姓 发表于 2016-3-4 16:33
文一西路与绕城建不建互通？

规划图上有互通，德胜文一快速路是不是过了绕城西就到头了？不会继续西延？