大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

苏寒食

hsj80886 发表于 2016-3-30 19:25
楼层稍微低了点  去掉装修后的单价还是感觉有上涨空间  当然是看长期 今年的蒋村商业房都进入集中招商期或 ...

是的，但要新房卖光，周围写字楼都起来，二手房的价格才会动，所以需要时间，目前这个价格也算不错了。

苏寒食

百家姓 发表于 2016-3-30 19:21
打造运河财富小镇

哪里来那么多金融机构，在杭州的金融机构没任何优惠措施，现在一个是跑上海，政策优惠，一个是跑边远，税收优惠。所谓金融都是忽悠，钱新都成问题呢。

西西里谨园

苏寒食 发表于 2016-3-31 08:19
哪里来那么多金融机构，在杭州的金融机构没任何优惠措施，现在一个是跑上海，政策优惠，一个是跑边远，税 ...

6楼的楼层不低了，09年买的时候排队3天3夜，我们是NO1挑的，理由1. 前后都是大花园楼间距100米左右，2.必须偶数层，客厅外有10多方大露台，（奇数没有）8楼亲戚说七上八下不合适，10楼看地面景观已经不好了3.现在电梯每个小区都有问题，6楼难得爬爬也可以接受

西西里谨园

西西里谨园 发表于 2016-3-31 14:38
6楼的楼层不低了，09年买的时候排队3天3夜，我们是NO1挑的，理由1. 前后都是大花园楼间距100米左右，2.必 ...

我们的房子是小高层总共14楼

花儿945

西西里谨园 发表于 2016-3-31 14:45
我们的房子是小高层总共14楼

三房朝南的户型吧？6楼采光好像有点问题

西西里谨园

西西里谨园 发表于 2016-3-31 14:45
我们的房子是小高层总共14楼

坐在南露台冬至日晒大约早上7.30到下午3.30

西西里谨园

西西里谨园 发表于 2016-3-31 14:55
坐在南露台冬至日晒大约早上7.30到下午3.30

采光是很好的

西西里谨园

这个房子很有意思的，冬天南露台7.30就有太阳了，但是夏天10.30还没有太阳，所以夏天卧室早上睡懒觉比较好，露台干活也凉快

花儿945

西西里谨园 发表于 2016-3-31 14:56
采光是很好的

我去年270万入手127方的12楼，带50w+装修。138方看过很多毛坯，去年年中毛坯5楼250w，12楼，270w。你这个报价真实的话，涨了好多啊。当初就是奔着浙大西区，西溪银泰，花蒋路两边的商业，余杭塘河的景致，还勉强能算的上学区的行知，以及正在飞速发展的未来科技城。看好五年后的蒋村

苏寒食

花儿945 发表于 2016-3-31 15:11
我去年270万入手127方的12楼，带50w+装修。138方看过很多毛坯，去年年中毛坯5楼250w，12楼，270w。你这个 ...

话说，你这个价格太合算了，真心赞一下。

西西里谨园

西西里谨园 发表于 2016-3-31 15:03
这个房子很有意思的，冬天南露台7.30就有太阳了，但是夏天10.30还没有太阳，所以夏天卧室早上睡懒觉比较好， ...

口水里有很多关于绕城噪音的问题，原来西庐没有建的时候我们离绕城大约600多米，晚上站在北露台还能听到较大声音，主要是大货车声音，西庐建好了才没有噪音。

zhuceji12

西西里谨园 发表于 2016-3-30 13:57
我在西溪里瑾园有138方6楼精装修户型，有人400万一定要买，可否脱手？

不会吧。。。
半个月前看过西溪里，瑾园的138的中高楼层，270万这样子，无税，熙园的137方要贵，300万出头还有税，不过户型好，那个面宽真是大。
熙园或瑾园的170多方，普遍在400万左右，带车位，熙园的可能有税。
难道这半个月涨了100万了？400万都可以买蝶园二期没住过人的138方精装修了。
西溪里得房率很高，就是层高太低，才2.8米，大户型有点压抑。

skiboking

zhuceji12 发表于 2016-3-31 16:57
不会吧。。。
半个月前看过西溪里，瑾园的138的中高楼层，270万这样子，无税，熙园的137方要贵，300万出 ...

2个月前400万可以买蝶园137的精装 现在肯定不够了

zhuceji12

skiboking 发表于 2016-3-31 17:09
2个月前400万可以买蝶园137的精装 现在肯定不够了

我是2个礼拜前看的，一套高楼层的，395万带车位。
之前打算买在那边的，西溪里和蝶园二期看了不下十套房。
最终由于种种原因，没有买在蒋村。
感觉蒋村的自然环境，低密度，都很舒服，现在也是价格洼地（相较于三四年前差不多价格的申花和滨江），现在入手很划算。

え围あ城え

wzm0920 发表于 2016-3-30 19:23
西庐尾盘，剩下的独大了。主城蒋村选择不多。没地了

西庐去年去化那么快看来也不是什么好事。。。

ylx0629

喜欢西溪里，蝶园高度也不好，西庐绿化太恶心，树都装轮子！

百家姓

百家姓 发表于 2016-1-28 19:59
今天成交数据
绿城·西溪世纪广场         西湖         16                 778.53㎡          13200元/㎡

昨天远洋商务区办公楼成交数据

排名

楼盘名称  

城区  

预定数  

交易数  

面积  

签约价格  

1

远洋杭州大运河商务区

拱墅

0

116

9946.9

22323

西西里谨园

百家姓 发表于 2016-4-1 08:12
昨天远洋商务区办公楼成交数据

我们的瑾园138有人400万一定想要主要原因是看了装修喜欢。实际效果好于诚园，蝶园精装更不是一个档次

苏寒食

西西里谨园 发表于 2016-4-1 10:11
我们的瑾园138有人400万一定想要主要原因是看了装修喜欢。实际效果好于诚园，蝶园精装更不是一个档次

装修图如果方便，放几张看看？