大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

百家姓

百家姓 发表于 2016-4-17 16:12
其实还是没有清晰的盈利模式，主营大多是一些高风险高收益的投资投机项目
现阶段中国“钱生钱”投机活动 ...

这个观点还靠谱吧，凑巧几天后中国当局悄然暂停成立新的投资类企业

无形的手

百家姓 发表于 2016-4-21 18:42
买住宅又不是买办公楼，蒋村哪个住宅楼烂尾啦？

说的就是办公楼，住宅肯定不会烂尾

氧气火龙果1

西西里谨园 发表于 2016-4-3 10:13
蒋村新区各楼盘位置优劣解析
1.西溪诚园，离老城区，浙大南门，西溪银泰，5号地铁零距离。西湖区行政中心 ...

蝶园二期内部环境很好的，干净大气

百家姓

西溪里北面学校造的太慢腾腾啦，桩机也没几台

forlive

办公楼也就是财富中心目前烂尾，其他的都挺好

careywong

无形的手 发表于 2016-4-21 13:02
我觉得现在买蒋村还不如买仓前，蒋村烂尾的很多，房屋又限高，总体品质下降很多，加上很多留用地，农民造的 ...

仓前2万多的楼 真是不敢买

无形的手

careywong 发表于 2016-4-27 09:39
仓前2万多的楼 真是不敢买

说的当然是办公楼啊，蒋村也是办公楼不行，住宅还是比较抢手

百家姓

浙大人才房配套小学

yykyyk

百家姓 发表于 2016-4-27 22:47
浙大人才房配套小学

单单一个小区的生源撑得起一个学校吗？

百家姓

yykyyk 发表于 2016-4-30 21:24
单单一个小区的生源撑得起一个学校吗？

学校规模可以小一点，比如每个年级只设2个平行班
这一片实际比较适合多校划片

百家姓

yykyyk 发表于 2016-4-30 21:24
单单一个小区的生源撑得起一个学校吗？

可以自己匡算，这个浙大人才房面积也不小，有将近30幢楼
住宅算他20万方    每户算120方
200000/120=1666(户）
每户平均算2.8人，放开二胎会提高
1666*2.8=4665人
小学生年龄段孩子占人口比重算  8%
4665*8%=374人
每个年级
374/6=63

yykyyk

百家姓 发表于 2016-4-30 21:29
学校规模可以小一点，比如每个年级只设2个平行班
这一片实际比较适合多校划片

一个年级两个班有点少，搞个活动都没气氛。小学一个年级4到6个班感觉比较合适。

leechong

百家姓 发表于 2016-4-30 21:47
可以自己匡算，这个浙大人才房面积也不小，有将近30幢楼
住宅算他20万方    每户算120方
200000/120=16 ...

浙大人才房啥时候能建好？能不能买卖的？

百家姓

yykyyk 发表于 2016-4-30 22:39
一个年级两个班有点少，搞个活动都没气氛。小学一个年级4到6个班感觉比较合适。

协安上郡前面小学也是为和苑一个小区建的，现在划归大关小学申花校区统一管理，不排除这个小学也走这条路

百家姓

leechong 发表于 2016-4-30 22:43
浙大人才房啥时候能建好？能不能买卖的？

快了吧，已经结顶啦，算房改房的话，应该可以买卖

czszj

百家姓 发表于 2016-4-30 21:29
学校规模可以小一点，比如每个年级只设2个平行班
这一片实际比较适合多校划片

这个小学是24班的。有传言说建好以后港湾家园的学区也会滑过来

百家姓

czszj 发表于 2016-4-30 23:20
这个小学是24班的。有传言说建好以后港湾家园的学区也会滑过来

那要远不少，差不多是2倍路程

百家姓

百家姓 发表于 2016-4-1 08:12
昨天远洋商务区办公楼成交数据

排名

楼盘名称  

城区  

预定数  

交易数  

面积  

签约价格  

1

地铁绿城·杨柳郡

江干

0

150

16231.96

23803

2

远洋杭州大运河商务区

拱墅

0

60

5029.06

21707

somehand

leechong 发表于 2016-4-30 22:43
浙大人才房啥时候能建好？能不能买卖的？

有2000多户，

a5g629

蒋村余杭塘路沿线还不成熟，需再过5年，现在大工地啊