大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

bytree1

百家姓 发表于 2016-4-30 21:47
可以自己匡算，这个浙大人才房面积也不小，有将近30幢楼
住宅算他20万方    每户算120方
200000/120=16 ...

这个小学什么时候能开学啊？

百家姓

bytree1 发表于 2016-5-1 14:16
这个小学什么时候能开学啊？

还没开始造,预计什么时候开学为时尚早

百家姓

bytree1 发表于 2016-5-1 14:16
这个小学什么时候能开学啊？

就算学校造好啦，何时开学也很难说，就像塘北中学（紫金港中学） 和苑小学

百家姓

百家姓 发表于 2016-4-30 21:47
可以自己匡算，这个浙大人才房面积也不小，有将近30幢楼
住宅算他20万方    每户算120方
200000/120=16 ...

浙大人才房项目前面贴过公示,总建筑面积44万方不到一点,地下就算14万方,地面还有30万方,堪称一个大盘

百家姓

somehand 发表于 2016-5-1 09:05
有2000多户，

我查到啦，建筑面积（地上）31.17万方，每套平均算120方，311700/120=   2598（户）

百家姓

百家姓 发表于 2016-4-30 21:47
可以自己匡算，这个浙大人才房面积也不小，有将近30幢楼
住宅算他20万方    每户算120方
200000/120=16 ...

这个数字需要修正一下

住宅用地31.17万方

百家姓

百家姓 发表于 2016-4-30 21:47
可以自己匡算，这个浙大人才房面积也不小，有将近30幢楼
住宅算他20万方    每户算120方
200000/120=16 ...

重算一边

住宅31.17万方    每户算120方
311700/120=2598(户）
每户平均算2.8人，放开二胎会提高
2598*2.8=7273人
小学生年龄段孩子占人口比重算  8%
7273*8%=582人
每个年级
582/6=97

百家姓

实际小区入住有个过程，浙大也不可能一下把房子全分完，既然是人才房，一部分肯定是为以后招聘人才储备的
附近其他几个小区的入住也有个过程，小学学区变动会很正常，这一片区倒是符合多校划片的条件

百家姓

百家姓 发表于 2016-3-19 21:13
河滨西区现在毛坯均价大致23000-24000，旁边这块地地价15000不过分，离绕城还是比较远

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苏寒食

这块地如果招标，估计融创势在必得，而且竞争对手应该不多。浙大人才房配套小学据说还是委托学军管理。如果这样，还不如索性扩大小学规模，人才房跟河滨一起用这个小学，顺便让融创出点钱，他也肯定愿意出这个钱。双赢的节奏。

百家姓

百家姓 发表于 2016-5-2 22:02
重算一边

住宅31.17万方    每户算120方

两个班的学校是没规模效益，应该跟旁边学校联合办学

百家姓

skyhover2016 发表于 2016-5-3 13:50
谁说是委托学军管理，不是求是第二小学吗？

两个都不要太当真

旷野蔷薇

百家姓 发表于 2016-5-3 16:18
两个都不要太当真

浙大内部已经明确了，求是第二小学

百家姓

旷野蔷薇 发表于 2016-5-3 16:41
浙大内部已经明确了，求是第二小学

离了有点远

百家姓

西溪银泰卖商铺

我为雷锋代言

百家姓 发表于 2016-5-7 23:23
西溪银泰卖商铺

说明了啥？银泰不看好这里？想早点卖掉甩手脱身？

百家姓

我为雷锋代言 发表于 2016-5-7 23:32
说明了啥？银泰不看好这里？想早点卖掉甩手脱身？

现在网购盛行，综合体遍地开花，西溪银泰生意也好不了哪里去，商业区位毕竟跟城西银泰有差距
楼面价只有4000多，先套点现，怎么卖都赚钱

hunteryexin

我为雷锋代言 发表于 2016-5-7 23:32
说明了啥？银泰不看好这里？想早点卖掉甩手脱身？

感觉银泰应该建到花蒋路西边那块地去

百家姓

百家姓 发表于 2016-1-13 19:36
住宅是一锤子买卖，商业办公楼提供就业岗位，贡献缓缓不断的税收
没合适下家的话，这两块地先放着，不忙 ...

这两块地招商，是否应该面向杭州“十三五“提出的“1+6”产业集群

“1+6”产业集群：1 指万亿信息产业集群，6 指文化创意、
旅游休闲、金融服务、健康、时尚、高端装备制造等六大千亿产
业集群。