大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

Super亮亮

看好大关

全是大国企入住
秒杀蒋村一众噱头民企

百家姓

Super亮亮 发表于 2016-10-9 21:11
看好大关

全是大国企入住

有什么大国企入住？

百家姓

西湖区
5宗宅地
三墩北单元B-R21-08地块、留下单元XH1306-02、XH1306-03地块、翠苑单元FG02-R21-01地块、蒋村单元XH0607-04地块

　　三墩北单元B-R21-08地块：
　　三墩北板块目前是西湖区重点推地区块，该板块好在有产业支撑，并将引进西湖区优质的教育资源，万科、中国铁建、龙湖三家实力房企均已动工，展示状态较好，给人预期较高，未来板块住宅房价卖到3万元/平方米的小目标不难实现。

　　留下单元XH1306-02、XH1306-03地块：
　　自从万科、坤和在和家园旁拿地后，留下单元宅地已经有近2年时间没有出地，而这次的地块距市中心更为靠近，在绿城留庄南面，1.1的容积率仍然适合做排屋、别墅类高端产品，拿地难度在于是否能包揽两宗地块，以致于连片开发对后期更为有利。

　　翠苑单元FG02-R21-01地块：
　　杭师范钱江学院卖地后的另一宗小宅地，地块配套齐全，稀缺度极高，不用担心购买力问题，目前融信杭州公馆高层房源均价57000元/㎡，洋房均价65000-80000元/㎡。

　　蒋村单元XH0607-04地块：
　　西湖区的地块总是离不开稀缺的调子，蒋村最后一宗宅地也已具备出让条件，地块位于河滨之城北面，在区域路网打通后，地块的价值点更为全面，地块自身配建幼儿园、小学，东南面还有学军中学和西溪银泰城等优质配套。不过河滨之城今年销势猛劲，要在其卧榻之侧拿地或许不太容易。

百家姓

为保持我市房地产市场持续平稳健康发展，结合近期市区房地产市场实际情况，杭州市国土资源局9月26日公布了主城区年内具备土地出让条件的地块35宗2289亩(其中住宅用地26宗1902亩），这些土地将根据市场情况按照“有计划、有节奏、有区域、有结构”的原则适时推出，加大土地供应。这些主城区年内具备出让条件的26宗宅地分布如何？具体位置在哪里？板块价值如何？

百家姓

“上天入地” 城西一路畅通到下沙

艮山东路建高架桥 天目山路要建地下隧道

2016年10月12日 07:59:50 　住在杭州网

【摘要】走天目山路横穿一座城市的东西两边，需要多久？答案是不超过1个小时。

　　走天目山路横穿一座城市的东西两边，需要多久？答案是不超过1个小时。这个设想，并非天方夜谭，而是杭州“四纵五横”快速路网的重要一“横”的“改造计划”。
　　近日，杭州市公共资源交易网发布消息，艮山路提升改造(彭埠立交—东湖路)工程、艮山路(彭埠立交—东湖路立交)地下综合管廊工程二标，正式进入施工招标阶段，这也意味着整个“天目—环北—艮山”提升改造工程进入关键时刻，最快下个月开工建设。
　　这个“改造计划”完工之后，从杭徽高速杭州西出口出发，沿着天目山路就可以一直开到东湖路，整个“四纵五横”快速路网也将更加完善。

　　艮山东路要建一条9.1公里的高架
　　目前，正在杭州公共资源交易网上进行招标公示的，是天目山路—环城北路—艮山东路提升改造工程最东面的一个部分，艮山东路提升改造工程和艮山路地下综合管廊工程的二标。
　　根据艮山路提升改造的规划方案，艮山路提升改造(彭埠立交—东湖路)工程要打造一条全长9.14公里的高架，设计时速80公里。地面道路为城市主干路，双向6—8车道，设计时速50公里。
　　整个高架全线共设置5对平行匝道，2个全互通立交。平行匝道分别布置于同协路东、红普路西、航海路东、杭乔路西、月雅路西。东湖路节点按全互通立交建设。为了方便行人通行，全线共设置5处过街设施，近期需建设的4处立体过街设施为：钱潮路、K2+620处、红普路、航海路，预留同协路过街设施，沿艮山路同步敷设地下合管廊。
　　根据招标文件来看，艮山东路最快将在下个月开工，整个艮山路提升改造工程预计2018年年底可以完成。
　　25公里快速路打通杭州东西向快捷大道
　　说完了东面的工程，再来说说西面的工程。
　　其实关于“天目—环北—艮山”快速路，已经有一段“成品”了，就是2015年10月15日开通的环北地下通道。2.4公里长的隧道，让大家体验到了行车的快感，但更多的市民表示“不解渴”，希望这个快速路能够再长一些。这个心愿，很快就要成为现实。
　　据了解，环北地下通道确定要西延，分成两个部分。第一个部分预计是从中山北路开始到古翠路，采用的是地下隧道的形式，全长大约4875米，建设规模为双向4车道。第二部分是从古翠路到杭徽高速收费站这一段，预计采用地下隧道和地面道路相结合的方式，主体以地面快速路为主，全长大约为9.1公里。这两个工程，预计年底之前也可以开工。
　　整个工程结束之后，杭州将多一条长达25公里的“快捷大道”，东西向横穿这座城市，来往下沙和城西也将更加便捷。

来源： 杭州网－杭州日报 　作者： 丁岚 　编辑： 杨佳奇

chenxiren

百家姓 发表于 2016-10-10 18:11
有什么大国企入住？

指的是开发企业   绿地 +  远洋

百家姓

chenxiren 发表于 2016-10-12 16:05
指的是开发企业   绿地 +  远洋

这些前面帖子讨论过， 由于限高因素，蒋村新区公建大多为“胖墩”，不够惊艳

alicoya

西溪首座已经确定入驻的有星巴克，汉堡王，漂浮馆，员工食堂引进了康帕斯
12月份商铺全面开始装修入驻
圣诞节有一个很大的商家入驻活动，现在绿化工人已经要撤场了，马上下个月要清洗外立面，动画灯光秀调试，准备交付了

12月31号正式交付

华远大厦

西溪首座貌似看起来还不错的。今天在公交车上看到一个广告，花蒋路文一西路口（第六空间-西溪）

苏寒食

alicoya 发表于 2016-10-13 15:48
西溪首座已经确定入驻的有星巴克，汉堡王，漂浮馆，员工食堂引进了康帕斯
12月份商铺全面开始装修入驻
圣 ...

动作很快嘛，当初记得有个大超市，不知道会是谁？

alicoya

苏寒食 发表于 2016-10-13 15:56
动作很快嘛，当初记得有个大超市，不知道会是谁？

大超市没了

sanyong3

蒋村中心：东靠浙江大学，南连西溪湿地以及留下浙大科技园，西接未来科技城核心区，北依西湖科技园和三墩云谷。东南西北四大前沿科技产业区，蒋村将成为河西科创大走廊起点的核心区，与未来科技城中央公园核心区成为大城西档次最高最具活力的商务区。

特点：
1、产业环绕
2、商业商务办公密集
3、双地铁站，未来可能通有轨电车
4、与未来科技城核心区互相连动
5、环境优美
6、教育高地

somehand

    花蒋路和双龙路及紫霞街的路口是否应该禁左？
    花蒋路现在的流量越来越大，而花蒋路先天设计有缺陷，在双龙路和紫霞街路口没有增加蓄车道，导致三车道的直行道，到路口变成一个半直行道，严重影响通行效率。同时，这两个路口的左转需求减少，周围路网密集，禁左的影响有限。
    所以，我认为很有必要在这两个路口禁左，同时对路口车道渠化做一定的优化，充分保证直行通畅。

hsj80886

alicoya 发表于 2016-10-13 15:48
西溪首座已经确定入驻的有星巴克，汉堡王，漂浮馆，员工食堂引进了康帕斯
12月份商铺全面开始装修入驻
圣 ...

消息属实吗？当时规划不是还有个百老汇影院？

苏寒食

alicoya 发表于 2016-10-13 16:31
大超市没了

啊，那其他原来承诺的商户呢？

alicoya

hsj80886 发表于 2016-10-13 19:57
消息属实吗？当时规划不是还有个百老汇影院？

就2个月了，可不是什么传闻的时候了

电影院别想了，几百米外就有银泰电影院

nbatiger

西溪诚品的电影院应该快了

john2016

nbatiger 发表于 2016-10-14 11:55
西溪诚品的电影院应该快了

是什么电影院？

百家姓

花蒋路这个怎么没有？

杭州将新建8个公交中心站 看看你家门口有没有

2016年10月14日 08:17:11　住在杭州网

【摘要】杭州将新建8个公交中心(首末)站，时间表也已经排出来了，赶紧来看看，你家门口有没有。

　　杭州将新建8个公交中心(首末)站，时间表也已经排出来了，赶紧来看看，你家门口有没有。
　　杭州公交置业开发有限公司副总经理庄页告诉记者：“其中江干区三新路公交中心站正在设计规划公示中，另外，还有双浦公交中心站等7个项目，正在建设施工中，2017年将建成5个，2018年将建成2个。”
　　庄页透露，大部分公交中心站都设有室内候车室，市民乘客候车就不用担心日晒雨淋了。
　　大家最关心的是，这8个公交中心(首末)站建在哪里，什么时候建成？具体位置和时间表，看这里——
　　●江干区
　　三新路公交中心站：钱潮路与严家弄路西北侧，预计2017年上半年开工，2019年建成投入使用。
　　下沙南区沿江公交中心站：下沙19B号大街与24号大街西侧，预计2017年建成。
　　第三社会福利院配套公交中心站：天鹤路天秤路北侧(第三社会福利院西侧)，预计2017年建成。
　　九堡大桥公交中心站：下沙路与海景路西南侧(丽江公寓北侧)，预计2018年建成。
　　九福路公交中心站：九环路与九福路西南侧(九润公寓西侧)，预计2018年建成。
　　●西湖区
　　双浦公交中心站：袁富路袁三路西北侧，预计2017年建成。
　　转塘公交枢纽站：G320国道与象山路东北侧，预计2017年建成。
　　●上城区
　　婺江路公交中心站：婺江路雷霆路西侧(上城消防大队对面)，预计2017年建成。

来源：浙江在线－钱江晚报 　作者：段罗君 　编辑：卢一