大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

forlive · 发表于 2017-4-9 09:33

不知道具体方案怎么做

百家姓 · 发表于 2017-4-9 09:44

forlive 发表于 2017-4-9 09:33
不知道具体方案怎么做

投资额也不少，29亿

hsj80886 · 发表于 2017-4-9 11:34

泰禾的设计图出了吗？

quelin · 发表于 2017-4-9 11:48

forlive 发表于 2017-4-9 09:33
不知道具体方案怎么做

应该是泰和这边有农贸市场

百家姓 · 发表于 2017-4-9 11:52

地下建筑面积16万方，挖地下3层的干活

ksofjp · 发表于 2017-4-9 11:58

农贸市场应该是放地下一层。

fu2you · 发表于 2017-4-9 17:01

本帖最后由 fu2you 于 2017-4-9 17:02 编辑

蒋村的问题是这边房子容积率太低了，居住人口被限制，导致商业配套不敢进

这一点百家姓考虑到没

百家姓 · 发表于 2017-4-9 18:03

fu2you 发表于 2017-4-9 17:01
蒋村的问题是这边房子容积率太低了，居住人口被限制，导致商业配套不敢进这一点百家姓考虑到没

这个我也考虑过，我觉得只要增大服务半径就没大问题，绕城外未来科技城是潜力所在
就像西溪印象城，现状周边2公里的留下五常居住人口并不多，但其服务半径远至闲林中泰老余杭

百家姓 · 发表于 2017-4-9 18:06

从过境道路分析，西溪印象城主要吸引天目山路西溪路的客流
而蒋村可以吸引文二西路文一西路余杭塘路留祥路的客流

百家姓 · 发表于 2017-4-9 18:20

西溪天街比西溪印象城前景明显要乐观，除了诚园可以步行到银泰，其他客流一般开车骑车来，到天街不怕远这几百米
住城西去过城西银泰，西溪银泰吸引力大减，可能更愿意去天街尝鲜
对蒋村而言，花蒋路以西住户人数比花蒋路以东明显多

随雪枫林 · 发表于 2017-4-9 18:41

以后浙大有个南门，估计逛银泰的多。其实还是要看他们两个，哪个业态更吸引人

百家姓 · 发表于 2017-4-9 18:46

随雪枫林发表于 2017-4-9 18:41
以后浙大有个南门，估计逛银泰的多。其实还是要看他们两个，哪个业态更吸引人

学生的宿舍位于北侧和西北侧，南门没什么优势

发羊财 · 发表于 2017-4-9 21:08

能把百分比拉到10个百分点，也算是蒋村不输了。

比大关好的，只有横岗！

yanshujiao · 发表于 2017-4-10 11:31

作为马大嫂，最喜欢有菜场，方便买菜，其次才是银泰，不想烧饭，可以去吃，去逛

songgq · 发表于 2017-4-10 11:53

泰禾下部（底层、地下）有几万方的商业，开放式商业。上部以公寓为主。

songgq · 发表于 2017-4-10 12:02

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songgq · 发表于 2017-4-10 12:06

songgq · 发表于 2017-4-10 12:06

itrifler · 发表于 2017-4-10 13:23

songgq 发表于 2017-4-10 11:53
泰禾下部（底层、地下）有几万方的商业，开放式商业。上部以公寓为主。

哪里来的消息？有链接吗？

百家姓 · 发表于 2017-4-10 19:29

发羊财发表于 2017-4-9 21:08
能把百分比拉到10个百分点，也算是蒋村不输了。

比大关好的，只有横岗！

第一句看得懂，第二句看不懂

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