大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

百家姓

可以匡算一下，河滨之城东西去一共有3000多套，这块地算近2000套，合起来算5000套
鼓励二胎背景下家庭人均人口算3人，住满15000人，小学生学龄儿童占人口金字塔比例算8%，学区房可能更高一些
15000*8%/6=200人，小学生每班一般不应超过45人   200/45=4-5班

gstarwd

BQ1982 发表于 2017-3-9 12:03
蒋村和大关的发展趋势还是接近的，将来合理的定位都是商业中心，能做商业综合体，有商务，但成不了产业中心 ...

这里写字楼已经够多了。=写字楼完全没竞争力。。另外河边这种优质风景地段，肯定造河景高级酒店。还有商场什么的肯定都有的。只是会和龙湖天街有差异化

百家姓

鸵鸟疯子 发表于 2017-3-25 11:26
估计不怎么样，跟韩国在闹呢，他这个又是什么韩国城

现在大家都见过世面，不大会去赶热闹

鸵鸟疯子

百家姓 发表于 2017-3-25 15:00
现在大家都见过世面，不大会去赶热闹

主要是现在商业综合体遍地开花。就拿绿地中心来说，周围1000米内商业综合体就不少于5个。其实一个地块是否起飞还是要看政府招商的力度，和决心。

百家姓

鸵鸟疯子 发表于 2017-3-25 15:26
主要是现在商业综合体遍地开花。就拿绿地中心来说，周围1000米内商业综合体就不少于5个。其实一个地块是 ...

绿地中央广场商业场地气势不行，感觉都是办公楼下面商业裙房似的
对面远洋乐堤港气场就大多啦

百家姓

远洋国际中心办公楼方方笃笃中规中矩，说不上惊艳但也不难看
对面绿地中央广场办公楼也没觉得咋样，像个炮楼群

鸵鸟疯子

百家姓 发表于 2017-3-25 15:40
绿地中央广场商业场地气势不行，感觉都是办公楼下面商业裙房似的
对面远洋乐堤港气场就大多啦

是的，对面的远洋的我也比较期待。

hsj80886

泰合广场土地勘探结束一段时间了 还没出设计图吗？

百家姓

鸵鸟疯子 发表于 2017-3-25 15:52
是的，对面的远洋的我也比较期待。

远洋乐堤港是值得期待，不过大关路进入拥堵模式也值得期待

somehand

百家姓 发表于 2017-3-25 11:49
可以匡算一下，河滨之城东西去一共有3000多套，这块地算近2000套，合起来算5000套
鼓励二胎背景下家庭人均 ...

这块地是18班的小学，每年级三个班，取消不大可能，据说已经完成招标，在设计了。

百家姓

somehand 发表于 2017-3-25 18:37
这块地是18班的小学，每年级三个班，取消不大可能，据说已经完成招标，在设计了。

我可能把2孩因素和学区因素考虑太多啦
还有我的户数估算可能有点误差

balogblade

蒋村这边的89方市场情况如何，有没有大神了解的？

itrifler

老百，知不知道  崇仁路文二西路西北角在建的是什么单位？建筑风格看起来还挺特别的

え围あ城え

百家姓 发表于 2017-3-25 08:20
会不会跟宅地打包在一起拍卖？可以拉低单价

老百，浙大人才房的初中在哪个地方呀

小叶子baba

え围あ城え 发表于 2017-3-26 15:18
老百，浙大人才房的初中在哪个地方呀

初中应该就是西庐对面在建的中学，可能是十五中分校，18年9月开学

百家姓

百家姓 发表于 2017-3-18 17:33
说点击快到50万次的主贴可笑甚至说晒智商的言论需要多NC才会说出这种话

已经超过50万次，哪个帖子可与之争锋？

百家姓

itrifler 发表于 2017-3-26 13:50
老百，知不知道  崇仁路文二西路西北角在建的是什么单位？建筑风格看起来还挺特别的

我不知道， 西溪银座东面这个位置？ 直面西溪湿地，建筑限高严格，又要保证一定容积率，达到一定的土地开发强度
，要造出惊艳效果很难吧

鸵鸟疯子

百家姓 发表于 2017-3-27 07:48
我不知道， 西溪银座东面这个位置？ 直面西溪湿地，建筑限高严格，又要保证一定容积率，达到一定的土地开 ...

其实蒋村这边都好，就有一点，这边很多用地都是村里的，很多开发都受限啊。

itrifler

对，西溪银座的西面，看到现场的公告说是，商业商务用房，没有名字

itrifler

西湖区的市民活动中心和行政服务中心今年要开动了，不知道在哪里？