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楼主: 百家姓

大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区,哪个发展前景更好?

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发表于 2017-5-8 20:56 来自手机 | 显示全部楼层
akuanwo 发表于 2017-5-8 20:44
学校、泰禾广场、天街施工完蒋村应该也没有什么工程了吧,现在蒋村还有个西溪财富中心烂尾楼一直没有动静, ...

河滨之城边上的地还没拍
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发表于 2017-5-9 17:03 | 显示全部楼层
akuanwo 发表于 2017-5-8 20:44
学校、泰禾广场、天街施工完蒋村应该也没有什么工程了吧,现在蒋村还有个西溪财富中心烂尾楼一直没有动静, ...

大伤疤被西湖城投收购了,估计要开建了
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发表于 2017-5-9 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
河滨之城北面那块地不是要建小学吗
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 楼主| 发表于 2017-5-9 18:25 | 显示全部楼层
主城四地可勾 蒋村破三万已无悬念?

来源:浙江在线 记者 魏盼 编辑:马轶伦


继5月初挂牌五宗地块后,近期又将有四宗地块入市,即日起可勾地,其中包括两宗住宅地块:丁桥R21-05地块、蒋村XH0607-04地块。


近期即将出让地块一览表
  浙江在线-住在杭州网5月9日讯(浙江在线记者 魏盼) 随着杭州商品房库存的连续下降,开发商“缺粮”现象愈发严重,杭州市国土局积极应对,近期持续加大土地供应。
  据浙报传媒地产研究院得到的最新消息,继5月初挂牌五宗地块后,近期又将有四宗地块入市,即日起可勾地,其中包括两宗住宅地块:丁桥R21-05地块、蒋村XH0607-04地块。

  时隔三年蒋村再出宅地 18646元/㎡起自持可能性高
蒋村单元XH0607-04地块
  蒋村单元XH0607-04地块位于蒋村新区,体量适中,为蒋村新区内剩余为数不多可供出让的住宅用地。时隔三年再出宅地,区域内已无竞品项目,因此该地块备受房企关注。
  对于此次蒋村宅地18646元/平米的起价,业内意见较为一致:31698元/㎡(溢价70%)的封顶价极有可能达到,并进入自持阶段
  蒋村新区汇集了绿城·西溪诚园、万科·西溪蝶园、坤和·西溪里、融创·河滨之城等高端品质住宅,周边居住氛围浓厚,交通、医疗、教育、商业配套齐全。
  尤其是商业配套方面,除了已有的西溪银泰城、西溪天地等商业综合体项目,近期还新增添了龙湖天街以及泰禾广场两个大型综合体项目。
  丁桥推地铁沿线5.7万方宅地 起价10098元/㎡
丁桥单元R21-05地块
  丁桥单元R21-05地块位于丁桥新城重点发展区域,周边近年来发展迅速,十里桃花公园、智慧小镇兴建,教育、医疗、商业等各项配套设施逐步完善。
  区域内潜在供应量逐步缩减,土地储备仅郑州绿都6万方项目,未来竞争压力较小。
  此次丁桥单元R21-05地块起价10098元/㎡,封顶价17167元/㎡(溢价70%),不及郑州绿都于2016年底拿下的住宅项目成交价格18516元/㎡。
  地块位于规划地铁3号线沿线,距离笕丁路站不足500米,未来轨道出行优势明显。


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 楼主| 发表于 2017-5-9 22:32 | 显示全部楼层
文二西路花蒋路交叉位置在建造什么
西溪湿地附近,文二西路花蒋路交叉位置在建造大体量的钢结构建筑,施工外围墙没有项目名称。听说是体育中心,请问这里是什么建筑?何时完工?是否对大众开放的?有泳池吗?

回复时间: 2017-04-14
4月14日,西湖区文广(体育)局回复:
杭州市西湖区文体中心(浙商文化中心)位于蒋村单元D-03地块(文二西路花蒋路口),项目建设内容包括浙商文化中心、西湖区文体中心、西湖区青少年活动中心、附属配套用房、平战结合地下停车库、设备用房和景观绿化工程等,计划今年年底投入使用。西湖区文体中心内建有游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、五人制足球馆、跆拳道馆、国术馆等,建成后均向社会大众开放。

西湖城投集团回复:
在晴川街有九牌一图的项目介绍,项目由西湖文体中心和浙商文化中心组成,西湖区文体中心包含青少年活动中心和体育中心,有游泳馆、羽毛球馆、室内五人制足球馆以及多个通用运动馆,将是城西运动项目最全、设施最完备的体育场馆之一,预计9月30号竣工。
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发表于 2017-5-10 10:15 | 显示全部楼层
yanshujiao 发表于 2017-5-9 17:03
大伤疤被西湖城投收购了,估计要开建了

被收购的是三替地块,财富中心还烂着
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发表于 2017-5-10 14:01 | 显示全部楼层
那么一点地方还有2个烂尾工程
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 楼主| 发表于 2017-5-10 19:08 | 显示全部楼层
forlive 发表于 2017-5-10 10:15
被收购的是三替地块,财富中心还烂着

不害人就行!


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发表于 2017-5-10 20:55 | 显示全部楼层
蒋村这里规划有菜市场吗?难道都去商场净菜超市?
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发表于 2017-5-10 20:59 | 显示全部楼层
西西里的猫-goa 发表于 2017-5-10 20:55
蒋村这里规划有菜市场吗?难道都去商场净菜超市?

泰和这块地就有
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发表于 2017-5-10 22:29 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2017-5-9 22:32
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老百,我就想问文二西路和崇仁路西北角,西溪银座隔壁,那几幢在建的楼到底是什么楼,很有政府大楼的味道
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 楼主| 发表于 2017-5-11 12:33 | 显示全部楼层
Langdon 发表于 2017-5-10 22:29
老百,我就想问文二西路和崇仁路西北角,西溪银座隔壁,那几幢在建的楼到底是什么楼,很有政府大楼的味道 ...

实际是留用地,是几个村联合起来成立一家公司拍下来的,我特意走进去看过


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发表于 2017-5-11 13:13 | 显示全部楼层
大伤疤应该是拉锯战......
应该司法介入了吧?


大自的情况应该是村里拿这地与A合作,A出了一定的资金后找B承建商,结果B投了挺多资金进去,而A貌似已经不知去向,作为B选择了停工....(以上均为道听途说,大家看过就好,只是觉得这个项目的位置这么好竟然会搞到这般田地.....)
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发表于 2017-5-11 13:25 | 显示全部楼层
区ZF应该在文一西路
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发表于 2017-5-11 14:45 来自手机 | 显示全部楼层
蒋氏集团 发表于 2017-5-11 13:25
区ZF应该在文一西路

开始建了吗,难道在蝶园边上
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发表于 2017-5-11 14:53 | 显示全部楼层
应该在花蒋路以东的
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发表于 2017-5-11 15:41 | 显示全部楼层
应该在文一西路和崇仁路的西南角,这块地一直空着
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 楼主| 发表于 2017-5-13 12:30 | 显示全部楼层
只要把区级市民中心  行政服务中心 等建起来就好,区几套班子搬不搬倒无所谓

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发表于 2017-5-14 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
今年应该会有正式消息。
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 楼主| 发表于 2017-5-15 12:07 | 显示全部楼层
是不是蒋村最后一块宅地?


杭政储出[2017]20-23号国有建设用地使用权挂牌出让公告
(2017-05-15)

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根据国家有关法律、法规的规定,依据城市规划,经杭州市人民政府批准,杭州市国土资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下:

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况:

地块编号
地块坐落
出让面积
M2
用途
建筑面积
M2
土地出让年限
杭政储出[2017]20
西湖区(转塘单元XH1812-07地块(G-20地块)),东至双流路(鸡山路—320国道)道路工程,南至鸡山路、鸡山路规划绿化,西至创意路,北至团结浦绿化。
46497
商业商务用地
116242.5
40
杭政储出[2017]21
西湖区(翠苑单元XH0905-14地块),东至古荡湾,南至翠苑四区东1-6 幢、翠苑公园,西至杭州市排水总公司,北至文一路
8269
商业商务兼容社会停车场用地
39691.2
40
杭政储出[2017]22
江干区(丁桥单元R21-05地块),东至备塘河,南至笕丁支路,西至丁桥路,北至大农港
23772
住宅(设配套公建)用地
57052.8
4070
杭政储出[2017]23
西湖区(蒋村单元XH0607-04地块),东至蓬架桥港,南至五常港路,西至蒋村单元R21-E-02(西)地块,北至蒋村单元R21-E-02(西)地块、蒋村新区E01E02E03E05 地块
56755
住宅(设配套公建)用地
136212
4070

注:具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准。

二、挂牌出让土地受让对象:凡中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。境外企业要求参加竞买的,可先在境内依法设立公司,也可直接参加竞买。具体竞买申请要求详见挂牌出让文件。

竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设(每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件)。

三、竞得人确定方式:本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。具体详见各地块挂牌出让文件。

四、本次挂牌出让地点:本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局(地址:杭州市解放东路18号钱江新城市民中心C座411室。咨询电话:0571—85085448,88237764,88227490),挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦5楼钱潮西湖厅。咨询电话:0571—85085448。

五、本次挂牌报价时间:自2017年6月6日 9:00起至2017年6月15日14:30止(工作时间)。

报名时间:参加挂牌竞买的竞买人可在2017年6月6日9:00至2017年6月15日11:45(工作时间)提交挂牌须知规定应提交的有关文件,并填写挂牌出让报名表,向杭州市国土资源局缴纳保证金(以到账为准)后,办理挂牌申请手续。

2017年6月6日9:00时,如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的,采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。参加摇号的竞买人须在摇号前已足额缴纳竞买保证金(含预约保证金)。

六、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2017年5月25日后到杭州市国土资源局(市民中心C座706室)或杭州市公共资源交易中心(杭州市江干区备塘路333号(原88号)一号楼1楼4号窗口)索取。

  

杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心

2017年5月15日




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