大关运河商务区 PK 蒋村新区商务区，哪个发展前景更好？

え围あ城え

idoit 发表于 2015-8-13 13:44
西溪新天地标错位置了，那个地块是三替的，好像停工很久了。

三替是不是倒闭了。。也好，那么好的一块地被猪拱了

Langdon

え围あ城え 发表于 2015-8-13 15:00
三替是不是倒闭了。。也好，那么好的一块地被猪拱了

三替那块地渊源还是有点久的。

杭州市规划局网站于2011年3月8日公布了关于杭州三替实业有限公司综合用房地块（以下简称为A15地块）规划条件变更的公示，欲将原商业金融业用地（C2）调整为服务业、一类工业用地（C2/M1），并将建筑密度调高、绿地率调低。规划用地性质由“商业金融业用地”调整为“服务业、一类工业用地”，建筑密度由不大于30%提高至不大于45%，绿地率由不小于30%降低为不小于25%。

Langdon

三替实业有限公司综合用房项目
建设地点：西溪湿地国际城市综合体范围内
用地面积：24718平方米
建筑面积：95505平方米，其中地上面积54968平方米，地下面积40537平方米
基准建筑规模：本项目为4.79倍基准建筑规模
估算总能耗：3593.87吨标煤

        本项目位于西溪湿地国际城市综合体范围，地处文一西路北侧，花蒋路以西，坐北朝南。其主要功能定位是三替公司的综合用房。地上部分以服务用房、工艺品制造、开敞式办公、三替培训教室、员工宿舍为主，最高8层，建筑总高度为33.7米，地下一、二层，功能为机动车停车库及非机动车停车库（人防）、设备用房。
        在对本项目的建筑、结构、给排水、电气、暖通、围护结构、风热环境、日照等进行分析和评估后，我们提出了修改和优化的建议。尤其对于建筑内遮阳、太阳能热水器的位置排布、电气设备的选用、围护结构设计等方面给出了修改和优化的意见，设计单位对这些意见进行了很好的吸收。可再生能源采用了太阳能热水器，在建筑屋顶设置150平方米的太阳能集热板，供应宿舍的热水。最终，调整完善后的初步设计满足国家及地方节能相关的法律、法规和政策性文件的要求，节能设计合理、可行，顺利通过节能评估审查。

Langdon

三替综合楼去年12月的时候还在做地下室，进度比较慢

12月9日夜间施工公告
http://www.hangzhou.gov.cn 2014-12-09
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工程名称（施工地点）
施工单位
施工内容
施工时间
备注
秋涛南路改造提升I标段（复兴立交—望江路）
大成建设
钻孔桩
12月11日22时至15日6时

秋涛南路改造提升II标段（清江立交—望江路）
中铁一局
钻孔桩
12月11日22时至15日6时

地铁西湖文化广场站（中山北路600弄）
腾达建设
下水道改造
12月9日22时至12日6时
0时后禁用高噪声设备
[05]56号地嘉里中心（延安路350号）
中建五局
基础
12月11日22时至13日6时

三立大厦改建工程（环城北路205号）
山东建设
桩基施工
12月11日22时至12日0时

杭政储出【2007】82号地块商业金融业用房工程（文一西路与崇仁路交叉口）
浙江一建
基础
12月11日22时至13日6时

杭政工出【2012】12号地块生物诊断试剂研发生产厂房（三墩工业区块A2-3-4-1）
龙元建设
地下室底板、地梁、承台
12月12日22时至13日6时

杭州三替实业有限公司综合用房（西湖区蒋村）
大华建设
地下室
12月12日22时至13日6时

西湖区科技研发中心C1号地块A、B楼（学院路37号）
中南集团
基础梁、板
12月13日22时至17日6时

Langdon

2015年3月份Google Earth上卫星图显示，隔壁的西溪诚品、蒋村商务中心都建好了

itrifler

百家姓 发表于 2015-8-13 12:53
这个规划调整前面不是贴过了吗?

下半年的出让计划，蒋村c14是哪个

百家姓

附件

杭州市“畅通西部”三年行动计划（2015—2017年）建设项目表

类别		项目名称	长度     (千米)	2015年     进度	2016年     进度	2017年     进度	责任单位
快速路网	二绕	绕城西复线	99.5	力争开工	续建，完成20%工程量	续建，完成40%工程量，2020年建成	市交投集团、    市交通运输局、    沿线区（市）政府
	吉鸿—紫金港—紫之—之浦快速路	吉鸿路（绕城西线—留祥路）	2.53	建成通车	—	—	市交投集团
		紫金港路提升改造    （文一路—紫之隧道）	2.7	开工建设	建成通车	—	市建委
		紫之隧道（紫金港路—之浦路）	14.4	完成隧道开挖，    实现洞通	建成通车	—	市城投集团
		之浦路提升改造    （之江路—之江大桥）	2.96	完成技术前期工作，开工建设	建成通车	—	杭州之江    度假区管委会
	中河—上塘快速路	康桥路—上塘路节点		开展技术前期工作	开工建设	续建，2018年建成	余杭区政府
	留石快速路	石祥路提升完善    （丰庆路西—储鑫路）	6.5	续建，完成60%工程量	建成通车	—	市建委
		石祥路提升完善    （丰庆路西—花蒋路）	3.2	开展技术前期工作	结合留石快速路西延同步推进		市建委
		留石快速路西延（花蒋路—新15省道）含三墩入城口提升	12.5	开展技术前期工作	开工建设	续建，2018年建成	西湖区政府、余杭区政府、市交通运输局、市交投集团
	德胜—文一快速路	文一路地下通道(紫金港路—保俶北路)	5.6	续建，完成30%工程量	续建，完成60%工程量	建成通车	市建委
		文一路/紫金港立交		续建，完成40%工程量	续建，完成70%工程量	建成通车	市建委
		文一路提升改造（绕城西线—紫金港立交）	3.2	完成技术前期工作	开工建设	续建，2018年建成	西湖区政府、    余杭区政府
	天目—环北—    艮山快速路	天目山路提升改造    （古翠路—中河立交）	5	完成技术前期工作	开工建设	续建，完成40%工程量，2018年建成	市建委
		天目山路提升改造    （绕城西线—古翠路）	8.1	完成技术前期工作	开工建设	续建，完成40%工程量，2019年建成	市建委
		留下入城口立交提升改造		完成技术前期工作	开工建设	续建，2018年建成	市交通运输局、    西湖区政府
	彩虹快速路	320国道（之江大桥—富阳）	16.8	完成技术前期工作	开工建设	续建，2019年建成	富阳区政府、    杭州之江度假区管委会
	东西大道提升	东西大道提升及南延    （杭长高速—320国道）	33.6	开展技术前期工作	开工建设	续建，2020年建成	余杭区政府、    富阳区政府
主次干道路	三    墩    区    块    配    套    道    路	吉鸿路配套地面道路    （庄墩路—留祥路）	3.4	建成通车	—	—	市建委
		苏嘉路（通济北路—良祥路）	2.9	续建，完成50%工程量	主体完工	建成通车	西湖区政府
		厚仁路南段    （五里塘河南—振华路）	1.0	开工建设	建成通车	—	西湖区政府
		振华西路（茹家路—良祥路）	2.86	建成通车	—	—	西湖区政府
		振华路（吉鸿路—古墩路）	0.9	开工建设	主体完工	建成通车	西湖区政府
		金汇北路（余杭界—庄墩路）	1.1	建成通车	—	—	市建委
		金汇南路（庄墩路—余杭界）	1.2	建成通车	—	—	市建委
		联鸿南路    （金汇北路—张家洋路）	1.5	建成通车	—	—	市建委
		张家洋路（余杭界—吉鸿路）	1.4	建成通车	—	—	市建委
		庄墩路（余杭界—吉鸿路）	1.5	建成通车	—	—	市建委
		张家洋路（莲池路—吉鸿路）	0.7	续建，完成40%工程量	建成通车	—	市交投集团
		庄墩路（油车桥路—吉鸿路）	1.4	续建，完成40%工程量	建成通车	—	市交投集团
		墩余路（绕城高速—宣杭铁路）	0.5	续建，完成40%工程量	建成通车	—	市交投集团
		东陈路（莲池路—张家洋路）	0.6	续建，完成40%工程量	建成通车	—	市交投集团
		西陈路（莲池路—张家洋路）	0.57	开工建设	建成通车	—	市交投集团
		莲池路（张家洋路—东陈路）	1.66	开工建设	建成通车	—	市交投集团
		甲来路（西陈路—吉鸿路）	0.75	开工建设	建成通车	—	市交投集团
		三号支路（甲来路—张家洋路）	0.2	开工建设	建成通车	—	市交投集团
		油车桥路（莲池路—张家洋路）	0.35	开工建设	建成通车	—	市交投集团
	祥符    区块    配套    道路	杭行路（勾运路—勾良路）	2	续建，完成60%工程量	建成通车	—	余杭区政府
		锦江路（余杭区界—勾运路）	1.8	续建，完成30%工程量	建成通车	—	余杭区政府
	申花    区块    配套    道路	化工路（余杭塘路—留祥路）	3.8	建成通车	—	—	市建委
		育英路（丰潭路—莫干山路）	2.1	基本建成	建成通车	—	市建委
		香积寺路西延（莫干山路西侧—上塘路东侧）	2.6	完成技术前期工作	开工建设	续建，2019年建成	待定
	蒋村    西溪    区块    配套    道路	西溪路（古墩路—天目山路）	8.5	留下段开工建设，开展古墩路—杨梅山路段技术前期工作	留下段建成通车，古墩路—-杨梅山路段开工建设	建成通车	西湖区政府
		文二西路提升工程    （紫金港路—余杭界）	3.5	完成技术前期工作	开工建设	建成通车	市建委
	向西部    延伸    道路	莫干山路整治（104国道收费站—余杭界）	4	建成通车	—	—	余杭区政府
		莫干山路提升工程    （石祥路—余杭界）	1.2	开展技术前期工作	结合余杭区段快速路提升同步建设		市建委
		09省道（塘栖）至320国道    （半山）连接线工程	7.2	建成通车	—	—	余杭区政府
		海曙路（荆长公路—花蒋路）	2.0	建成通车	—	—	余杭区政府、西湖区政府
		金昌路（古墩路—巨州路）	4.3	勾阳路—杭行路段开工，莫干山路—古墩路段完成60%工程量，杭行路至巨州路段完工	勾阳路—杭行路段完成60%工程量，莫干山路—古墩路段完工	建成通车	余杭区政府
		金昌路（巨州路—拱康路）	1.86	建成通车	—	—	市运河集团
		金昌路（拱康路—320国道）	2.6	拱康路—永宁路段建成通车	根据杭钢集团搬迁及规划调整，实施永宁路—320国道段建设		拱墅区政府
		茶汤路（石祥路—善贤路）	0.8	建成通车	—	—	市建委
		杭富沿江公路改造工程	6.1	完成技术前期工作	力争开工建设	续建，完成50%工程量	杭州之江度假区管委会
		袁富路东段（五号浦—袁浦路）	2	开工建设	建成通车		市建委
		枫华东路（梧桐路—军师路）	4.7	续建（完成40%工程量）	续建，完成70%工程量	建成通车	杭州之江度假区管委会
轨道    交通网    建设		地铁2号线一期工程西北段	11.8	车站、区间施工	车站、区间施工	机电设备安装及装修施工，设备调试，2018年建成	市地铁集团
		地铁2号线二期工程	11.3	车站主体施工	车站、区间施工	机电设备安装及装修施工，设备调试，2018年建成	市地铁集团
		地铁5号线一期工程	48.6	有条件的车站开展车站主体施工	车站、区间施工	车站、区间施工，2019年建成	市地铁集团
		地铁6号线一期工程	27	有条件的车站开展车站主体施工	车站、区间施工	车站、区间施工，2019年建成	市地铁集团
		地铁3号线一期工程	45	完成轨道交通三期建设规划编制	开展可行性研究报告、初步设计编制等前期工作	力争开工建设	市地铁集团
		杭富城际铁路	25	开展前期工作，力争开工	车站、区间施工	车站、区间施工，2019年建成	富阳区政府、杭州之江度假区管委会、地铁集团
		杭临城际铁路	36	完成可行性研究、初步设计、施工图设计、施工单位招标等前期工作，力争开工建设	科技大道道路改建工程开工建设，高架段争取全线开工建设	车辆段、城区地下段、地下车站等争取开工建设，高架段争取基本完成路基浇筑，2019年建成	临安市政府、余杭区政府、市地铁集团

[td]  

类别		项目名称	占地面积（公顷）	2015年     进度	2016年     进度	2017年     进度	责任单位
公交场站建设	停保场（基地）	三墩公交停保基地	6.82	开展前期工作	开展前期工作	开工	市城投集团、    市公交集团
		阮家桥公交停保基地	11.36	完工
		留下公交停保基地	5.7	开展前期工作	开展前期工作	开展前期工作
		转塘公交停保基地	4.5	完工
		转塘保养场迁建及区域调度中心停保场	3.5	开展前期工作	开工	续建
		闸口公交停保基地迁建	3.4	开展前期工作	开工	续建
	枢纽   站、中心站、首末站	转塘公交枢纽站	1.26	开工	续建	完工	市城投集团、    市公交集团
		富阳公交枢纽站	2			开工	富阳区政府
		吉鸿家园公交首末站	1.9	完工			市城投集团、    市公交集团
		庄墩路公交中心站	0.6	开展前期工作	开工	续建
		祥符花园桥路公交首末站	0.3	开展前期工作	开展前期工作	开工
		文苑路公交中心站	0.7	开展前期工作	开工	续建
		西溪湿地公交中心站	3.45	开展前期工作	开工	续建
		花蒋路公交中心站	1.06	续建	续建	完工
		丽景路公交中心站	0.35	开展前期工作	开工	完工
		梦园路公交首末站	0.24	完工
		双浦公交中心站	0.85	开工	完工
		龙潭路公交首末站	0.38	开展前期工作	开工	完工

[td]  

类别	项目名称	长度     （千米）	2015年     进度	2016年     进度	2017年     进度	责任单位
公交专用道建设	天目山路（古翠路—教工路）	1.6	完工			市公安局交警局
	文一路—德胜路    （教工路—绍兴路）	3.4	完工			市公安局交警局
	余杭塘路（古墩路—莫干山路）	4.3	完工			市公安局交警局
	文三西路（紫金港路—古翠路）	3	完工			市公安局交警局
	古墩路（金渡北路—飞虹路）	2.7	完工			市公安局交警局
	金渡北路（吉鸿路—古墩路）	1.5	完工			市公安局交警局
	申花路—湖州街    （古墩路—沈半路）	7.3		完工		市公安局交警局
	教工路（文一路—莫干山路）	1.4		完工		市公安局交警局
	大关路—沈半路    （莫干山路—石祥路）	4.5		完工		市公安局交警局
	之江路（婺江路—绕城高速）	13.8		完工		市公安局交警局
	文一西路（良睦路—余杭区区界）	8.1		完工		余杭区政府、    市公交集团
	莫干山路（育英路—通运路）	4.5			完工	市公安局交警局
	金渡北路（古墩路—莫干山路）	1.1			完工	市公安局交警局

类别	项目名称	停车位个数	2015年    进度	2016年    进度	2017年    进度	责任单位
公共停车场（库）建设	蒋村G22/S31—01地下停车场	183	竣工	—	—	市住保房管局
	省人民大会堂地下公共停车库	809	竣工	—	—	市交投集团
	印象城东停车楼	450	力争开工	续建	竣工	引入社会力量    投资
	颐高数码广场停车楼    （杭仪停车楼）	390	开工	续建	竣工	引入社会力量    投资
	芦荡公园地下公共停车库	699	完成土地出让	开工	续建，完成60%工程量	引入社会力量    投资
	申花单元蓝孔雀地块防护绿地及地下公共停车库	439	—	开工	竣工	杭实集团

	file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gif

抄送：市委各部门，市纪委，杭州警备区，市各群众团体。

市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市法院，市检察院。

file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/msohtml1/01/clip_image002.gif市各民主党派。

file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/msohtml1/01/clip_image003.gif杭州市人民政府办公厅                    2015年8月7日印发

forlive

Langdon 发表于 2015-8-14 16:01
2015年3月份Google Earth上卫星图显示，隔壁的西溪诚品、蒋村商务中心都建好了

3t的工地好像停了有段时间了，很久没见塔吊动过

百家姓

itrifler 发表于 2015-8-14 16:17
下半年的出让计划，蒋村c14是哪个

蒋村地块分ABCD四个象限

Langdon

itrifler 发表于 2015-8-14 16:17
下半年的出让计划，蒋村c14是哪个

见下图

百家姓

Langdon 发表于 2015-8-13 13:23
蒋村单元XH0605-17地块管线迁移公告
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2015-08-10 15:15 来源: 杭州日报 作者: 编辑: 鲁晨

蒋村单元XH0605-18地块管线迁移公告
　　蒋村单元XH0605-18地块(原蒋村单元A-25地块)位于西湖区蒋村单元，土地四至范围：东至枫树路、南至双龙路、西至五常港、北至余杭塘路。该地块即将进行开发建设，请该地块内地上、地下各类管线(电力、通讯、上下水、燃气等)的产权单位，于2015年8月19日前到杭州市西湖区蒋村新区建设指挥部(地址：文二西路801号)登记迁移，逾期视同无主废弃管线处理。

　　联系人：沈惠明
　　联系电话：88986953

　　杭州市西湖区蒋村新区建设指挥部

　　2015年8月10日

百家姓

石祥路提升完善    （丰庆路西—储鑫路）	6.5	续建，完成60%工程量	建成通车	—	市建委
石祥路提升完善    （丰庆路西—花蒋路）	3.2	开展技术前期工作	结合留石快速路西延同步推进		市建委
留石快速路西延（花蒋路—新15省道）含三墩入城口提升	12.5	开展技术前期工作	开工建设	续建，2018年建成	西湖区政府、余杭区政府、市交通运输局、市交投集团
德胜—文一快速路	文一路地下通道(紫金港路—保俶北路)	5.6	续建，完成30%工程量	续建，完成60%工程量	建成通车	市建委
	文一路/紫金港立交		续建，完成40%工程量	续建，完成70%工程量	建成通车	市建委
	文一路提升改造（绕城西线—紫金港立交）	3.2	完成技术前期工作	开工建设	续建，2018年建成	西湖区政府、    余杭区政府
天目—环北—    艮山快速路	天目山路提升改造    （古翠路—中河立交）	5	完成技术前期工作	开工建设	续建，完成40%工程量，2018年建成	市建委
	天目山路提升改造    （绕城西线—古翠路）	8.1	完成技术前期工作	开工建设	续建，完成40%工程量，2019年建成	市建委
	留下入城口立交提升改造		完成技术前期工作	开工建设	续建，2018年建成	市交通运输局、    西湖区政府

文二西路提升工程    （紫金港路—余杭界）

3.5

完成技术前期工作

开工建设

建成通车

市建委

百家姓

海曙路（荆长公路—花蒋路） 2.0 建成通车 — — 余杭区政府、西湖区政府

え围あ城え

百家姓 发表于 2015-8-14 16:28
附件杭州市“畅通西部”三年行动计划（2015—2017年）建设项目表
[/tr]

文一西路的树都被挖光了，真不是啥好事。。。个人觉得有些路可修可不修的。。赶紧造地铁才是正事

ylx0629

领导是不知道堵车的！文一路那批人还是用特权

itrifler

百家姓 发表于 2015-8-14 16:28
附件杭州市“畅通西部”三年行动计划（2015—2017年）建设项目表
[/tr]

这个很给力啊！看来政府真的下狠心了！

itrifler

百家姓 发表于 2015-8-14 18:17
蒋村单元XH0605-18地块管线迁移公告
　　蒋村单元XH0605-18地块(原蒋村单元A-25地块)位于西湖区蒋村单元 ...

还没出让就开始施工了，奇怪！

百家姓

itrifler 发表于 2015-8-14 22:40
这个很给力啊！看来政府真的下狠心了！

蒋村新区的交通真的可以说秒杀大关运河商务区

百家姓

还有两点疑惑：
1.  紫荆花路过塘河隧道歇菜啦？
2.  文一西路与绕城这么衔接？

主动的大鸡腿

西湖区vs拱墅区