正桥西选房纠结于碧玺和运河宸园！理不乱自乱！

joyy009

最近一直在看小学学区房，因本人上班在拱墅区，所以就比较偏好桥西这一板块！上周末分别去看了运河宸园和碧玺，运河宸园的样板房没法看，说要去钱江新城那边，户型好像只有个A1户型，宸园的户型全精装修，价格28000左右，算算最便宜也要250万左右！再加30万可以买到碧玺的130方毛胚了。学区说是卖小，但考虑以后卖小周边小区生源多的话，会不会被剔出学区。考虑碧玺离卖小近点…本人买房主要考虑以后宝宝的入学问题！不是学区的就绝对不买那种！

杰克911

各有利弊，宸园首开小户型沿通益路和登云路两条主干道，噪音严重，碧玺位置相对好点，两个楼盘的90方户型都很渣，宸园精装修交房晚，碧玺毛坯交房早点，但要投入装修精力和成本，且经历很长一段时间业主装修期，较为苦逼。学区而言没有绝对，但估计湖州街以南登云路以北的楼盘调整可能性不大，要踢也先踢桥东的锦昌。鉴于目前的市场行情，如果不急的话可以先观望一下，宸园迟迟未开，碧玺还有大把房源

joyy009

杰克911 发表于 2014-6-24 17:04
各有利弊，宸园首开小户型沿通益路和登云路两条主干道，噪音严重，碧玺位置相对好点，两个楼盘的90方户型都 ...

谢谢分析啊，小孩现在才8个月等上小学也要几年时间，就怕到时候运河宸园也被踢出卖小。大河宸章89的户型又觉得性价比不高…

菇凉放开那禽兽

肯定运河宸园了，不用解释了吧！

ilovecolnago

没有人纠结4块钱的物业费吗？一个月400块的物业费，个人表示有点厉害搭

xinhenong

碧玺高层毛坯物业费2·25元，有竟争优势啊

西子蓝天

买碧玺顶楼.
31层高大上，桥西至高点，有君临天下的赶脚

流年风华

有条件肯定上精装修的了，两个定位的楼盘，武林一号和白马公寓需要考虑买哪个呢

joyy009

运河宸园前面还要加个署名，圣奥•     不知道此开发商靠谱否

autogn

碧玺的小户型很方正啊   全明的   怎么会渣？  188的中间套才是烂

joyy009

运河宸园只有明年开盘的东区北边那排房子安静点

杰克911

joyy009 发表于 2014-6-24 17:23
谢谢分析啊，小孩现在才8个月等上小学也要几年时间，就怕到时候运河宸园也被踢出卖小。大河宸章 ...

孩子才这么小，如果仅仅为了小孩读书完全不用那么急着下手。大河的89方都沿桥弄街，户型有三种，都只有两房，户型只有一种稍好，但好的楼层均已卖完；另外两种很烂，貌似都是暗卫。另外大河的精装修正在日夜赶工中，质量堪忧，3万左右的价格确实不值，有没有采取特价房这种暗降方式不清楚。如果不介意二手房，可以在今年年底或明年年初关注一下风景大院满五的二手房源，虽然外立面比较丑，但几个大户型还可以，现买现住。

热血江湖

大河的价格太高，位置不错。还是等宸园不靠马路那批吧。靠马路噪音大。学区感觉应该没问题吧。最保险是风景大院  大河宸章   最近了。

autogn

最近留意了成交    大河的销量非常稳定  平均每天一套的签售量     前几天还卖了一套三百平的户型   要九百多万    感觉这个行情下大河今年的业绩甚至好于去年同期   不解啊

桥西风景树

autogn 发表于 2014-6-24 23:52
最近留意了成交    大河的销量非常稳定  平均每天一套的签售量     前几天还卖了一套三百平的户型   要九百 ...

位置和准现房

浪道三少爷

这2个楼盘都不推荐
买碧玺找死.....晨园毕竟是代建项目，不是真绿城，性价比不高

浪道三少爷

还不如边上买个2手的

天台山

autogn 发表于 2014-6-24 23:52
最近留意了成交    大河的销量非常稳定  平均每天一套的签售量     前几天还卖了一套三百平的户型   要九百 ...

要买房的人才会真正关心楼盘品质，大河的品质不错
网上的人大部分就是瞎喊喊，根本就没实地去看过
桥西那一带是杭州目前为数不多的非常宜居之地，而且相对来说高品质楼盘较聚集，氛围非常好

sunshine恒

两个真要选的话感觉还是运河宸园好点。