托托，你托的区域跑赢大盘了么？ 2005年1月杭州地区房价（有动力了~~第二次重新...

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申花、滨江、桥西、新城涨幅最大！

狐狸猫猫

不会取名字 发表于 2014-7-24 13:48
虎专家言之有理    说说现在金色家园 林风那里的价格呗

一般的三万零点，但是要好房子好户型，价格就咬得死死了，一点也谈不下来。

edisonhz

不会取名字 发表于 2014-7-24 08:27
420万的价格了     单计算首付的话  翻了十倍

其实没那么多好赚的
140w，首付42w，贷款100w，按75折利率，期限30年算，本息共还70w+（75折是08年后才有得，如果期限减少本息还要高）
以上摊余成本共计115w；
现值420w，卖了现金流入420w，先还银行的本，85w+（因为前面本钱还的少），这样现金流共支出200w左右；
得220w，以成本115w计算，赚一番左右

按复利现值计算的话感觉与10%利率持平，这个需要查表，可能不到一些

QIU球

虎虎生威，赶紧给我加分 赶紧的！

fule@163.com

QIU球 发表于 2014-7-24 15:33
虎虎生威，赶紧给我加分 赶紧的！

射完了，等等有了就补上

不会取名字

edisonhz 发表于 2014-7-24 15:25
其实没那么多好赚的
140w，首付42w，贷款100w，按75折利率，期限30年算，本息共还70w+（75折是08年后才有 ...

别这么麻烦的计算了   直接算一次性成本吧    就当作 一次性买入嘛好了    翻了三倍  

不会取名字

edisonhz 发表于 2014-7-24 15:25
其实没那么多好赚的
140w，首付42w，贷款100w，按75折利率，期限30年算，本息共还70w+（75折是08年后才有 ...

1.1^10
=(1+0.1)^10
=1^10*0.1^0+10*1^9*0.1+45*1^8*0.1^2+......+0.1^10
=1+1+0.45+0.12+0.021+0.00252+0.00021+0.000012+0.00000045+0.00000001+0.0000000001
=2.5937424601
1.1的 10次方就是  2.6倍

dos4gw

1597532jk 发表于 2014-7-24 13:53
钱江新城的房子涨幅应该是最快的，高端房涨价时涨的最凶，跌价时跌的最慢。这个和所能拥有的房子的人有很大 ...

两三千万的房子，要碰到形势好才能赚两三百万，图个啥啊？

呆瓜1号

fule@163.com 发表于 2014-7-24 12:37
真的么？钱新最大么？最牛的王者，我并未贴出来~
比金色家园二期，晚开盘5天的垃圾开发商迷你盘 ...

你说的是赞成林风！

sunshine恒

fule@163.com 发表于 2014-7-24 15:39
射完了，等等有了就补上

表噶吃力 休息两天再来

fule@163.com

呆瓜1号 发表于 2014-7-24 16:22
你说的是赞成林风！

看我1楼主贴，在最下面

sunshine恒

1597532jk 发表于 2014-7-24 13:53
钱江新城的房子涨幅应该是最快的，高端房涨价时涨的最凶，跌价时跌的最慢。这个和所能拥有的房子的人有很大 ...

你想的太简单了吧

驿居

数字说明问题。

37030634

hzcncnc 发表于 2014-7-23 20:47
要10%的可以私信我 我这有 保本保息 30W起步

怎么保？有资产抵押？

37030634

05年一碗面多少钱，现在多少钱？
05年一斤苹果多少钱，现在多少钱？
05年一斤西瓜多少钱，现在多少钱？

艾斯比727

早点买房就好了，诶，05年的时候我刚初中毕业。

住杭网专用

北面涨幅小，南面涨幅大

dong620

黄金10年已经过去，你猜2024年房价还能翻一番吗

对方正在输入...

庆春御府后面的破房子，06年40w购入，涨到120w，还是找个比较划算，还有租金水涨船高

朱家包子铺

这是“以古为镜”！当年的人口今非昔比呀