关于物业和业主!(sjin请关心一下)

qiqi · 发表于 2005-7-1 10:40

猪妈，强的！！！PFPF!!![em17][em17][em17]

xiaolin06 · 发表于 2005-7-1 11:01

米JJ厉害滴！PF一下！sjin呢？

日进斗米 · 发表于 2005-7-1 12:22

有米人来饭啊？酸菜鱼哈~~~~

iamsun · 发表于 2005-7-1 17:02

sijin 在哪里?

sjin · 发表于 2005-7-4 23:09

<DIV class=quote>以下是引用hao在2005-6-29 12:56:59的发言：

个人以为，
首要之务是加强对外来人员的把关和安防系统的建立、完善。——如果能改变思路，严控人员进出的话，很多问题自然会改善。（泳池对外开放到底会带来多少收益啊，竟然让物业能顶着业主的骂声开了一年再开一年），以至于一楼阳台的封不封闭就不显得那么重要了哈。（提一点，如果要封闭，倒是有个案例可以学习，就是进门左拐后第一条人行通道里进来后，能看见的的，一户一楼人家，阳台大门上装了比较细致的那种上卷帘门。人在的时候收起来，不影响其他效果，人走了放下，虽然不太自然，但是还算精致，不是那种乱糟糟的铁栅门。）
在上述基础上，再补充米姐姐几条意见看看哈。
1、小区内开公司、养老院、网吧等问题；
2、太阳能问题；
3、封阳台问题（这个问题很麻烦，不过始终不能回避的）
4、楼道里外乱停放车问题；
5、会所的使用权益问题；
6、……一下子锈了，想不起来，感觉还有，其他XD补充哈
其实，偶很喜欢住一楼的，只不过当初买房子的时候，告诉偶一楼可以装保笼就一下子把偶击倒了。至少有两点问题：1、装保笼又不统一风格，势必带来乱遭遭一片，不美观，装了使用阳台窗户也不方便，还影响自己心情，跟坐牢赛的。2、允许装保笼，某种潜在的意义上就意味着以后物业对安全问题不负多少责任了，就跟美国老允许带枪一样，看着是民主，其实后面的事情就多了，多到小学生都会因为吵架把同学枪杀了。</DIV>
1、游泳池一开始就是对内开放的，大部分外来人员是业主带进来的，比如昨天查到一个外来人员持有月票，经核对是15#楼一个业主代买的。
2、养老院可是大红大紫的，动不得。
3、太阳能已经有一户拆下了。
4、封阳台还是不允许。

kuguamiao · 发表于 2005-7-4 23:13

1、确实很难控制2、无话可说。比前段时间电视上说的那个什么工疗站稍微能忍受一点3、不错，要鼓励4、其实觉得无框的还是可以接受的

每每 · 发表于 2005-7-4 23:44

<DIV class=quote>以下是引用sjin在2005-7-4 23:09:16的发言：

1、游泳池一开始就是对内开放的，大部分外来人员是业主带进来的，比如昨天查到一个外来人员持有月票，经核对是15#楼一个业主代买的。

2、养老院可是大红大紫的，动不得。

3、太阳能已经有一户拆下了。

4、封阳台还是不允许。
</DIV>

1，游泳池的问题是这样的话就不能怪物业了，没办法，总不能赶人家，不过希望物业见了不是小区的要善意或委婉的表示一下游池不对外开放。
2，养老院看来S经理是没法子的了，没理由不让老人住啊，再说谁家又没个老人呢？不过谁谁想到在左岸小区内开养老院，还真厉害的，可能左岸的气候太适人了，见到大爷大奶还是要尊敬的。
3，太阳能最好不要装。支持SJIN。
4，S大人噢好不好讲点私心的话啊，无框阳台能不能考虑一下想封阳台的业主朋友啊！你能考虑的话，噢请你吃大餐。

ken1999 · 发表于 2005-7-7 16:05

<DIV class=quote>以下是引用sjin在2005-7-4 23:09:16的发言：

1、游泳池一开始就是对内开放的，大部分外来人员是业主带进来的，比如昨天查到一个外来人员持有月票，经核对是15#楼一个业主代买的。

2、养老院可是大红大紫的，动不得。

3、太阳能已经有一户拆下了。

4、封阳台还是不允许。
</DIV>
关于第一点，可能是有部分是业主代买，那也可以算做业主的朋友，这部分人毕竟是少数吧，大部分还是外来人员直接进来的，凭业主证买票或月票是个比较好的解决方法。

flow546 · 发表于 2005-7-7 16:16

支持下

小生怕怕 · 发表于 2005-7-7 16:17

<DIV class=quote>以下是引用sjin在2005-7-4 23:09:16的发言：

1、游泳池一开始就是对内开放的，大部分外来人员是业主带进来的，比如昨天查到一个外来人员持有月票，经核对是15#楼一个业主代买的。
加强出入管理，特别是针对特殊时段对外来的号称来访者一律给被访业主电话确认，我想有些代买者会怕麻烦而不再代买了。


2、养老院可是大红大紫的，动不得。
为何不追究业主改变住宅使用性质的责任？这也是临时公约里明文禁止的！

3、太阳能已经有一户拆下了。
政府提倡使用太阳能以解决用电压力。

4、封阳台还是不允许。
不能在不影响外观的情况下经过物业审批后安装？
</DIV>

牛哥 · 发表于 2005-7-8 09:59

游泳池的问题可以这样解决：规定每户业主每月只能购买一张月票，并记录在册，正常情况下业主一个月内是很难用完30次的。若业主帮了朋友，则自己就没得游了，这样既合情理，又能有效控制外来游泳人员。怕就怕泳池被物业承包给个人，那就说啥都白费了！我历来相信国人的智慧，关键看你是否真的想去解决。

hao · 发表于 2005-7-8 11:48

泳池问题只是这个问题的一个焦点，其实更重要的是左岸大门对外来人员的控制，泳池说白了看不惯大不了不去，但是小区的安全问题就不是容易释怀的。所以，相信以前宽进宽出的情况下，突然实行严格出入核对程序会面领外来人员和部分业主的不配合甚至部分低素质群体的漫骂，但是希望物业还是能够坚强的承担起责任，因为这是你们的工作。

天地17 · 发表于 2005-7-8 23:47

2、养老院可是大红大紫的，动不得。为何不追究业主改变住宅使用性质的责任？这也是临时公约里明文禁止的！好像是有什么规定的，住宅房是不能作为商业用房的。养老院不会是免费的吧？不会不是没带商业性质的吧？

sjin · 发表于 2005-7-9 00:56

<DIV class=quote>以下是引用hao在2005-7-8 11:48:01的发言：

泳池问题只是这个问题的一个焦点，
其实更重要的是左岸大门对外来人员的控制，
泳池说白了看不惯大不了不去，但是小区的安全问题就不是容易释怀的。
所以，相信以前宽进宽出的情况下，突然实行严格出入核对程序会面领外来人员和部分业主的不配合甚至部分低素质群体的漫骂，但是希望物业还是能够坚强的承担起责任，因为这是你们的工作。</DIV>
目前是处在这一阶段,物业公司的想法是形成一种氛围，让无关的人知难而退。

hao · 发表于 2005-7-9 23:39

<DIV class=quote>以下是引用sjin在2005-7-9 0:56:54的发言：

目前是处在这一阶段,物业公司的想法是形成一种氛围，让无关的人知难而退。</DIV>
支持

hzwtxj · 发表于 2005-7-12 13:34

你好！

让家人安全,让自己更放心.防盗的烦恼请交给我们。
特别是小区1楼、2楼、3楼和顶层的户主。
大概价位：一套三室两厅的房子为例；
有线报警系统价格：3000-6000元（具体根据业主自己意愿设计）
无线报警系统价格：1500-4000元（根据业主选定系统型号）
详细请查看附件，或与本人联系。
万泰电子小江
手机号码：13705711218
QQ 号码： 14074630
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