谁把腾空房的事给删了???

hzygq · 发表于 2005-6-27 15:30

对旧房子的讨论是这二天机关里的大事，按现在的操作办法，我觉得毛病太多，可操作性不强，而且拍卖理由太牵强（补偿经济房亏损，事实上经济房是有一定利润保障的，3%管理费、3%利润）。 是否可以采取以下办法：1、评估价不打折，原住户有优先购买权，一次性付款的予以优惠5%或3%，设定一个截止时限，这样基本可以解决原住户的矛盾。2、对原住户不购买的，推向市场（范围可同此次），交纳投标保证金在10万以上，确保大家投标的诚心。3、对所有中标者在各单位予以公示，尽可能避免出现代人购房、炒房的现象（事实上还是难以解决此类矛盾，考虑中）。

lotus_l · 发表于 2005-6-27 15:58

<DIV class=quote>以下是引用hzygq在2005-6-27 15:30:44的发言：

 对旧房子的讨论是这二天机关里的大事，按现在的操作办法，我觉得毛病太多，可操作性不强，而且拍卖理由太牵强（补偿经济房亏损，事实上经济房是有一定利润保障的，3%管理费、3%利润）。
 是否可以采取以下办法：1、评估价不打折，原住户有优先购买权，一次性付款的予以优惠5%或3%，设定一个截止时限，这样基本可以解决原住户的矛盾。2、对原住户不购买的，推向市场（范围可同此次），交纳投标保证金在10万以上，确保大家投标的诚心。3、对所有中标者在各单位予以公示，尽可能避免出现代人购房、炒房的现象（事实上还是难以解决此类矛盾，考虑中）。</DIV>

那么对无房户或70方以上的怎么处理？特别是后者，交了大房子反而没了优先购买权。

hzygq · 发表于 2005-6-27 16:06

呵呵，看来我想的还不够仔细。既然大家都是公务员，应该都有一定的政策水平，集思广益，也许我们想出的办法比某些同志住在办公室想出的办法要更科学，尽管可能于事无补。

haitan330 · 发表于 2005-6-27 16:54

我马上打电话反映，请大家努力。

土地公 · 发表于 2005-6-27 17:25

呵呵,房子越多越好,便宜越多越好

一刀王 · 发表于 2005-6-27 17:58

己经有房产中介和有资格拍卖这次房子的人在洽谈事宜，希望机关事务管理局该管理一下了。[em01][em01]

刺猬 · 发表于 2005-6-27 20:10

<DIV class=quote>以下是引用qqdyz在2005-6-27 15:16:23的发言：
我觉得朵朵妈说得更有道理，毕竟在你要政苑小区的时候己经做了一次选择，不能再惦记着旧房子了。应当给别人也有一次选择的机会。</DIV>
很有道理

当时分政苑的时候退房按无房户来排队本身就是一种优惠了

怎么可能住了那么多年的房子退出就算无房了呢？

事实上明明就是福利分过房了

（打个比方，说得难听一点各位不要生气，可能有点过，因为一下找不到比较恰当的比喻：偷了东西还回去了就算没偷过？）把福利分房退回去就算没享受过？

如果当时不退房而按面积不足来参加政苑分房

排起队的名次只怕不是现在这个局面了（肯定比现在拿到的房子要差一些）

而无房户会往前靠许多（如果无房户都拿到相对满意的住房现在还会来再争现在这些房吗？况且那样的话也不存现在拍卖房子的局面）
如果当时按那样的排名也就不存在再回购自己原来住过的房子（现在已不能说是自己的房子了）
如果当时肯愿排名往后现在也就应该是两处房子了~（事实上大家都知道全分完了还多出一百多套）
也不可能出现现在这种选择上的矛盾了

当然这些都是如果
但是当初选择了政苑就是放弃了原来的房

现在大家是一个起跑线了

所以我觉得应该心态好一点

机会面前人人平等

[此贴子已经被作者于2005-6-27 20:36:35编辑过]

xbcdefg · 发表于 2005-6-28 06:54

刺猬的说法没有道理。难道政苑配套尚未到位、“三证”未给以旧房子的补偿问题没有落实这样的实际问题没有看到？我还没有听说谁不肯交旧房子，把人家比喻为偷东西的贼，有点过分，绝大多数人只是要求解决政苑配套尚未到位、“三证”未给以旧房子的补偿问题，这是合法且合理的要求，一点也不过分！我看刺猬可能是被利用了吧，或者根本就是只能看到一面的人，起码是没有正义感有人。

刺猬 · 发表于 2005-6-28 08:27

我早就知道我的话一定会激怒一些有房户，楼上的一定是没弄清楚，我上面提到的“偷”并非指不交旧房，而是指当时分政苑时用了退房算无房户这一事，（我是想指如果分过房退出算没分过，那么偷了东西还了也可以算没偷过了）！而且我已经说了这个比喻可能不太合适，但是我一下找不到更好的能说明清楚的比喻。
说到被利用，我还不至于被什么人来利用一下，正不正义也用不着扣那么大的帽子，就事论事，说说自己的看法而已，并没有说现在三证未办是对的，也没有说要求补偿有错，我就是想指出，现在大家都是一个起跑线，没有哪个人有什么优先或是优惠，说起优惠当时分房时退房算无房就已经是优惠了，不过是个排名上的小小的优惠，但是就迷了一部份人的眼，事实证明这只是捡了芝麻掉了西瓜，换到排名的靠前却失掉了自己原来的住房，依我看有点得不偿失，最大的便宜最大的赢家就是机关事物管理局！
而现在拍卖是另一回事，无非是现在还住在老房里，并不代表就是房主，三证未办出，问题没解决并不是来购买房子的人的错，问题出在机关事物管理局，那么以暴制暴，以恶惩恶也不算是正义所为吧？
另：论坛是大家发表自己看法的地方，并不是就要定个谁对谁错的，如果不喜欢看到有人说了一些不愿意看到的话，那么我三缄其口也不是什么难办的事啊~ 咱不说还不行吗？[em04][em04][em04][em04][em04]

[此贴子已经被作者于2005-6-28 8:50:56编辑过]

qqdyz · 发表于 2005-6-28 08:39

"剌猬"和"xbcdefg"说的是两码事。
"剌猬"说的是腾空房拍卖时，旧原房主不能再有特权了。
"xbcdefg"是想在交旧房前，要求管理局给些补偿。
比喻虽过火，但不失正义感。

lotus_l · 发表于 2005-6-28 08:52

刺猬MM莫生气，xbcdefg也别激动，大家就事论事，也就是在这瞎嚷嚷，谁知道省事务管理局会怎么办？不过也说不定他们也在关注这块地方，也会让方案归结为完善起来呢。刺猬的比喻确实不恰当，同时还有很大一点需要更正，要知道很多旧房是单位建的或事务管理局分到单位，再由单位分配的，这里面本身就有个先来后到的成份在，现在旧房收回，你不让他们作无房户处理怎么行呢？当然如果能作有房户他们也会很乐意的，旧房不收回，扣分后排队，要知道政苑的房子总体区别并不大。现在旧房要竞拍，老房主无优先权也有一定道理，但一些问题确实需要解决，三证是关键，这房要算房改房，要不部分房产作房改房，否则有旧房的人真的要。。。还要政苑的配套设施一定要在住户搬入前完成，旧房的装修只能新老住户自己协商了。我也有旧房，且面积不小，学区也好，肯定是买不回来了，我的装修一定也是泡汤了。没办法啊，谁让咱没钱呢！

ZZ-MM · 发表于 2005-6-28 08:56

刺猬说的很有道理。有些人可能是想两头都占（话重了）。

刺猬 · 发表于 2005-6-28 09:01

荷花JJ说得对！总体感觉从政苑分房时就几易方案，但是越改越糟~ 最后事情演变到这个样子，机关事物管理局应该来承担这个后果！我只是看了前面不少贴子说的如果自己买不回房就怎么怎么样，如果得不到补偿就怎么怎么样，真的是有点把火发到想来购买房子的人身上，才出来说两句，大家应该争对机关事物管理局而不是自己内部开火~~

lotus_l · 发表于 2005-6-28 09:01

确实，各有各的立场，站在各自的立场上大家的话都是有道理的。但如果大家都能换位思考一下，就会心平气和一些了。

lotus_l · 发表于 2005-6-28 09:05

其实象我这样的比你们无房户还倒霉呢，面积在70以上，不在此次拍卖之列，你拍别的吧，想着这房没人要挑的话，下次可拍；你不拍吧，这房让人挑了，你什么梦也没了。无房户倒可以是看准了就拍。唉，晦气啊！

刺猬 · 发表于 2005-6-28 09:11

其实大家都知道当时分政苑的时候第一方案是无房户排前面，然后面积不够补差在第二档的，其实这个方案应该是最佳方案，如果照这个来操作，现在跟本不会出现这个状况的，总共无房户也就几百人，相对政苑二千多套算什么？还是相当面积不够的人可以拿到政苑的房子，而且按荷花JJ的说法，政苑的房子其实差别并不是很大，而且原房也不用退出，所以当时这个方案改了后，大感意外，又一想可能是有更好的办法出台以解决当时我们还没看出来的问题，领导总是高瞻远瞩的~~但是事实证明，最后竟是这个样子，真弄不清当时定方案的人是不是脑子进水了？

xbcdefg · 发表于 2005-6-28 09:16

你最高明了，但不如电脑全面。

lotus_l · 发表于 2005-6-28 09:23

<DIV class=quote>以下是引用xbcdefg在2005-6-28 9:16:22的发言：
你最高明了，但不如电脑全面。</DIV>

莫生气了，来杯菊花茶，降降火啊[em07]<img src="attachments/dvbbs/2005-6/200562892320146.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005-6/200562892320146.gif\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

刺猬 · 发表于 2005-6-28 09:26

<DIV class=quote>以下是引用xbcdefg在2005-6-28 9:16:22的发言：
你最高明了，但不如电脑全面。</DIV>

呵呵，MM生气了，那JJ也来陪个不是了~~~

土地公 · 发表于 2005-6-28 09:27

其实这些腾空房就应该分给无房户.就算在以前分到新房也要把旧房退出来的.至于补偿,政苑的房子应该算补偿了吧.

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