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楼主: 百家姓

城西北哪一条路最有延安路的范?

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 楼主| 发表于 2018-9-12 13:11 来自手机 | 显示全部楼层
两块地都是底价成交,楼面地价2000到3000之间,要是宅地,估计能拍到近4万
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 楼主| 发表于 2018-9-16 19:51 | 显示全部楼层
华丰厂的拆迁怎么老是没动静,拆农民房易拆工厂难,我看到登云路北北赵伍村拆掉啦
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 楼主| 发表于 2018-9-21 15:17 | 显示全部楼层
杭州城北商业“踩踏”?大悦城刚开业 而这个商场却人去楼空世纪联华也清场了2018-09-21 09:40 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:刘庆 /  编辑:张安阳

导语

想当年,北城天地开业世纪联华每天人气爆满。当时就有网友在口水楼市上吐槽说:“要是每天都这么多人,那真吃不消逛”。



  浙江在线-住在杭州网9月21日讯(浙江在线记者 刘庆)想当年,北城天地开业世纪联华每天人气爆满。

  当时就有网友在口水楼市上吐槽说:“要是每天都这么多人,那真吃不消逛”。

  然而,现在你去逛北城天地没人和你挤了,同时世纪联华也消失了......

  当年人气爆满的世纪联华超市清场中

  北城天地位于湖州街与杭行路交叉口,2013年开业的时候为桥西人民增添了一个吃喝玩乐的地方,当时附近的居民甚是喜悦。

  而渐渐地随着城市的发展,各大型综合体的面世,吸引了大量的人流量,而这个小小的城北天地已经无法坚持了。

  前几天就听身边的人说城北天地的世纪联华要关闭了,小编亲自去看了看真实的情况。

  这个世纪联华可是当时桥西比较大的购物超市了。想当年人气爆满的时候多希望可以少一点拥挤,毕竟买个东西也不容易。

  后来变成了一个人购物,十几个服务员争先恐后给你介绍。有网友说感觉店里的售货员比顾客还多了。

  这两天该促销的已经促销完了,剩下的已经在整理准备关门了。

  当年联华还号称城北最大世纪联华,后来只能定位社区超市了,到现在直接关闭。

  商场内部所有商店已关闭 禁止入内

  整个北城中心商场里面只剩下门口的一家五芳斋和一家光集合的快餐店,其它都已经关门,而且所有入口都已经关闭。

  商场内还在营业的还有5楼的一家KTV,从后门的电梯直达。边上的入口已经禁止入内。

  商场侧门禁止通行

  外庭只剩下沙县小吃、北京炸酱面、牛肉面等一些小餐饮店,看到很多送外卖的来取货,如果到店使用可能经营不下去了吧。

  除此之外,还有曾经开业排队几小时的童年小筑、豪客来等已经毫无人气。

  当年排不上队的“童年小筑”

  “豪客来”也冷冷清清

  还有亚洲最大的漫咖啡工厂概念店,这个2000平米的占地面积、400多个餐位的咖啡馆也人气渐少。

  漫咖啡工厂概念店

  有网友一年前就吐槽说:“最差劲的一个商业广场,店面基本搬空,除了一楼门口的那些店+地下超市撑着,我感觉要倒闭了!”

  现在连超市也支撑不住了,家门口的购物超市没了周边的居民可能会有点小伤心。

  城北综合体的竞争 优胜劣汰

  几年前,大家都说桥西的商业配套太差,这一带就缺北城天地的这样的商业配套,越多越好。

  现在商业配套真的越来越多了,很多人说城北现在综合体过剩了,所以像北城天地这样被淘汰是正常的。

  这几年北城天地周边不少综合体开业,从上面的地图直线距离来看离北城天地大部分都在3km以内。

  万达广场

  最近的应该是北面的万达广场,与之只隔了两条街。

  总面积达19万平方米,体量大,品牌又较齐全。而且万达走的,是亲民路线。

  运河天地

  西面是以影视文化为主题的,集主题餐饮、IP体验店、时尚互动体验区为一体的运河天地。

  运河上街

  去年,杭州第一家盒马鲜生在运河上街开业,大家都说一个品牌挽救了这个综合体。

  盒马鲜生的入驻让这个不温不火的综合体又充满了活力。

  远洋乐堤港

  离北城天地不远的南面,杭州首个艺术商业购物中心远洋乐堤港,商业体量达15万平方米。

  它的城北运河商圈的崛起,注入了鲜活的商业动力,同时也让周边的综合体收到了挑战。

  杭州大悦城

  上个月,杭州大悦城开业,这个面积约20万方的综合体,对周边的吸引力可不小,开业当天人满为患,吃饭排上几百桌或者取消叫号。

  300家品牌商户,其中首入杭州品牌达77个,首入区域品牌94个,综合首入商圈占比超过60%。

  天阳D32

  桥西还有一个体量约9万方的综合体。

  它有欢乐广场、乐动广场、乐享广场、潮流形象广场四大活动区域,更有时尚购物街、主题餐饮街、品牌购物区——天阳D32。

  蓝钻天成

  蓝钻天成·七乐汇距离北城天地也不远,综合体内包含餐饮、休闲、购物、娱乐等。7万方的体量与其它综合体相比虽然不大,当也有星巴克、汉堡王、花季餐厅等,同时也入驻世纪联华超市。

  城西银泰城

  再往西南方向的还有体量达40万平方米的银泰城。集日常消费、娱乐、休闲等功能于一体,包含200多家品牌,还有2000多个停车位。

  现在的城北综合体一个接一个面世,而且一个比一个体量大。

  而且周边的综合体比北城天地招商更有特色,所以避免不了的“优胜劣汰”。



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发表于 2018-9-21 15:46 | 显示全部楼层
没有比得上
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 楼主| 发表于 2018-9-21 17:22 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-9-21 15:17
杭州城北商业“踩踏”?大悦城刚开业 而这个商场却人去楼空世纪联华也清场了2018-09-21 09:40 来源:浙江在 ...

过剩

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 楼主| 发表于 2018-9-28 15:43 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-9-12 12:46
实际两块地

杭政工出[2018]16-17号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告 根据国家有关法律、法规规定, ...

一句话---快!  这个月拍地,这个月公示
捕获.JPG
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 楼主| 发表于 2018-11-21 11:45 | 显示全部楼层
华丰造纸厂可能真要开始拆啦,厂区绿化已经迁移, 台湾美食街还是比较萧条

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发表于 2018-11-21 16:43 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-11-21 11:45
华丰造纸厂可能真要开始拆啦,厂区绿化已经迁移, 台湾美食街还是比较萧条

还没拆,保安亭里也有人值班
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 楼主| 发表于 2018-11-21 17:10 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2018-11-21 16:43
还没拆,保安亭里也有人值班

从照片可以看出里面的树移走啦
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发表于 2018-11-21 17:19 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-11-21 17:10
从照片可以看出里面的树移走啦

今天下午路过拍的
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 楼主| 发表于 2018-11-22 17:14 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-9-21 15:17
杭州城北商业“踩踏”?大悦城刚开业 而这个商场却人去楼空世纪联华也清场了2018-09-21 09:40 来源:浙江在 ...

现在的商业综合体最强大的对手是电商, 所以只能靠体验性消费拉人气



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 楼主| 发表于 2018-12-30 17:35 | 显示全部楼层
[规划公示] 华丰造纸厂区块初步设计方案出炉!住宅、综合体...... [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]
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 楼主| 发表于 2018-12-30 17:37 | 显示全部楼层
公建退住宅进是主旋律



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发表于 2019-3-6 22:15 | 显示全部楼层
01
华丰造纸厂区块初步设计方案出炉!
城市更新的又一力作!
华丰造纸厂区块
初步设计方案出炉
一座产业、旅游、社区有机结合的
产城融合之城正款款而来
概念效果图
项目位置
华丰造纸厂区块位于申花单元和庆隆小河两个控规单元内,南起登云路,北至育苗路,东靠西塘河,西达莫干山路,总用地约1300亩,可开发量900余亩。项目北临汽车北站、蓝孔雀综合体,南接热电综合体,西有蓝钻天成等商业项目,东邻运河中央公园。通过石祥路、莫干山路、登云路及规划中的地铁5号线、10号线与中心城区相连,交通便利,地理位置优越。
方案介绍+效果图
据了解,项目核心区块中片区用地约500余亩,以纯商业办公用地、商住混合用地和纯住宅用地出让模式相结合,致力于引入龙头企业,优先打造优质商业区域和树立良好形象;南、北片区用地约400余亩,以教育配套、社区服务用地为主。
项目将利用西塘河水景和华丰造纸厂工业文化底蕴,建设一种园林化、生态型的休闲商务花园,具有传统CBD无法具备的生态休闲型办公环境,形成花园商务区、文化娱乐区、高档居住区、滨水休闲区四大功能区。
核心项目包括
工业文化廊道
地铁上盖综合体
商务办公
商务公寓
针对杭州市企业个性化办公的需求,项目将设计院落式的办公空间,建设生态型的商务花园,办公楼群组合采用院落式空间,由中型点式或板式高层建筑围合形成。在项目东南角,一座约150米高的地铁上盖综合体,或将成为城北新地标。
为了更好地将工业遗存和商业开发相结合打造工业遗存区,保留下来的工业建构筑物将改造成博物馆和文化空间,以此提供良好的文化休闲环境。
沿莫干山路主要商业空间将以空中连廊连接,并与地铁站点结合,设置地下通道与周边地下商业区联系,形成立体化的连续步行商业空间,同时莫干山路形成连续的商业裙房界面和梯次变化的天际轮廓线,强化街景形象。
目前,该区块规划正在结合工业遗存保留进行调整完善。
(来源:拱墅发布)

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发表于 2019-3-13 19:56 | 显示全部楼层
学院北路造了5年,萍水东路估计需要更长时间
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发表于 2019-3-15 20:40 | 显示全部楼层
阿毛爹 发表于 2019-3-13 19:56
学院北路造了5年,萍水东路估计需要更长时间

拱墅拆大厂头都大啦

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发表于 2019-4-17 17:56 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2018-12-30 17:37
公建退住宅进是主旋律

规划修改出来啦
华丰厂综合体规划改动还是挺大的





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发表于 2019-4-17 17:57 来自手机 | 显示全部楼层
请解读一下,商业和商住有啥区别?酒店公寓属于商业还是商住
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发表于 2019-4-17 18:03 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-4-17 17:57
请解读一下,商业和商住有啥区别?酒店公寓属于商业还是商住

自己百度一下,不要偷懒

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发表于 2019-4-18 15:20 来自手机 | 显示全部楼层
百家鸣 发表于 2019-4-17 18:03
自己百度一下,不要偷懒

好敷衍,,
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