[公告]征求装修整改意见

xufang0217 · 发表于 2005-7-8 10:15

看看那些白痴的表演，不能用事实来说服和打击要求按合同规定交房的业主，居然就别人的年龄和外貌大放厥词，其卑鄙下流的措辞和居心，使我更看清这个无耻的集团，可能都是小姐生的。。。。。。。。。所以才会那么卑鄙龌龊常规推理------跟我理论不是白痴就是小姐生的，别自找哦

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 10:45

晕，开了两个帖子都看到那个小丑呵呵，没话说了，你到马路上贴去吧。

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 10:47

？2005不见了？

睡不宁 · 发表于 2005-7-8 11:11

<DIV class=quote>以下是引用goodlawyer在2005-7-7 23:00:43的发言：
房屋质量和室内装修未达到合同约定标准的证据



6月28日开发商出具的《富阳市建设工程质量监督报告（九华坊、齐云坊）》中的工程质量评价表中记载：1、装修工程未办理施工许可证；4、屋面、顶层楼梯间有渗水现象；5、外墙及线脚开裂情况普遍存在；6、室内装修工程成品保护不到位；7、室内踢脚线与木地板、抛光砖地面间隙打胶不到位。


要求开发商在交房前整改至与样板房一致。

</DIV>
昨天我去看过自己九华坊的房子了，今天看到这个帖子发现，《富阳市建设工程质量监督报告（九华坊、齐云坊）》中的工程质量评价还是相当准确的。。。都对上号了。。请业主们初验房的时候注意以下问题，也许有雷同：
1房门有划伤，估计是装的时候划的，有些门上有印记，大门，主/客卧门，厨房，厕所门等
2地板划伤。。。这个没话说了，问题估计都会有，两个房间都是，我的房子有一长条划痕，左上到右下的，估计是野蛮施工，用什么东西拖出来的。这么光的地板看这划痕很不舒服！我已要求他们改
3厨房厕所瓷砖贴的还可以，但是吊顶板有问题，特别是转角，简直十分粗糙。我的热水器门打开居然能和顶上的板卡住。热水器下面的固定螺丝没打孔，以后打孔估计瓷砖会破。。。厨具密合还可以。有个问题，我的厕所放卫生纸的架子装反了！不锈钢的压片应该在纸卷轴的上面而不是下面，不然没办法用。。。呵呵，我仔细吧？这个东西很容易装错，可能不会就我一家弄错。我要他们从新做过。
3水管我普遍不满意，就是所有的进水管，下水管，煤气管，和墙的接口处都不舒服，不是歪的就是没装好，有几个还可以。
4我的阳台护栏下面的地上有裂缝，估计是改不了了 T T 护栏有点会摇，不过不是很厉害，不要断就好。
5说说窗户。。。也许论坛上说窗户的多了，过去看就没抱什么希望，但是去看了感觉情况还可以。做工感觉的确粗糙，哦，对了，阳台门的合叶，在阳台外面墙都有破损，他们说都一样的，不可能不破。。。后来补上以后涂料没抹，很难看。
总体来说，有不少问题，大家看房子的时候要仔细点，能提的先提出来。我的建议是等他们全部整改好了再考虑要不要收房。不要等到后面保修的时候再弄。反正我先不收房，等他们的承诺。房子还是先看看的好，也有个了解。
以上是我的个人观点，希望业主门多多交流。

怕怕 · 发表于 2005-7-8 12:27

质量监督检查是代表政府对工程质量进行验收问：上述问题是否属报告中的限期整改项目？问：报告的结论是什么？是完成整改后可以交付，还是通过验收？

大虫咪 · 发表于 2005-7-8 13:21

整改的时间应该怎么算？这个问题也要开发商说清楚

业主A · 发表于 2005-7-8 22:29

整改前是否算收了房

云顶小杨 · 发表于 2005-7-9 09:28

维权小组： 我是丽江阁东边套的业主，我家大门（进门）口上方有一消防管道，裸露在外，位置较低且非常显眼；另大门左侧墙上有一消防箱，是凸出在墙体之外的，门一开，就会撞到消防箱，而且平常走动也不安全。 个人以为，这样的情况非常不合理、不雅观、不安全。也曾向售楼部提出意见，但始终没有得到答复，经了解，象我这种情况还普遍存在于1、3单元的业主家中，估计有五、六十户；另样板房门口的消防设施做的都较好，不存在这种情况。 所以希望维权小组能够帮忙，让KFS对此进行整改，起码要做一下“隐蔽”工程，消除安全隐患。 谢谢！[em03]

云顶阿凡提 · 发表于 2005-7-9 20:33

云顶小杨： 以前有客户反映过，问题比较麻烦，整改难度极大。是设计问题，按我个人的理解，解决的方式可能是以赔偿的形式。个人意见仅供参考，非常同情，一定再向KFS反映。[em06][em06][em06]

老寒 · 发表于 2005-7-10 09:28

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" cellSpacing=1 cellPadding=5 align=center><TR><TD class=tablebody1 vAlign=top width=175><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=4 width="100%"><TR><TD glow(color=#9898BA,strength=2)" vAlign=center width=*>sunny-66 </TD><TD vAlign=center width=25><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/Male.gif"> </TD><TD vAlign=center width=16></TD></TR></TABLE> <img src="http://bbs.zjol.com.cn/Images/userface/image1.gif">
 <img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/star/level0.gif">
 等级：新手上路
 文章：47
 积分：67
 注册：2005-6-25
 收录：<a href="http://blog.zjol.com.cn/xyjj.asp?BoardID=49&ID=200866&replyID=387005" target="_blank" >加入博客文集</A>
 转图：<a href="http://bbs.zjol.com.cn/htmltoubb.htm" target="_blank" >图片代码转换</A>
</TD><TD class=tablebody1 vAlign=top width=*><TABLE width="100%"><TR><TD width=*><a><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/message.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/friendlist.asp?action=addF&myFriend=sunny-66" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/friend.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispuser.asp?id=110149" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/profile.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/query.asp?stype=1&nSearch=3&keyword=sunny-66&BoardID=58&SearchDate=ALL" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/find.gif"></A> <a href="mailtfgy77@sohu.com" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/email.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/post.asp?action=re&BoardID=58&replyID=387005&id=200866&star=4&reply=true" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/reply.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/post.asp?action=re&BoardID=58&replyID=387005&id=200866&star=4" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/reply_a.gif"></A></TD><TD width=80>第 35 楼 </TD></TR><TR><TD colSpan=2 height=1><TABLE 100%" cellSpacing=0 cellPadding=0 align=center border=0><TR><TD></TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE><BLOCKQUOTE><TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
<DIV class=quote>以下是引用小雨微澜在2005-7-9 22:49:15的发言：
 7月3号的业主大会我是委托了维权小组维权的业主之一，今天上网才知道维权小组和KFS开了协调会，可惜没有看到片言只语有关628是否具备交房条件报道，这可是前几天业主大会维权小组提出的跟KFS交涉维权的首要问题啊，当初628轰动媒体又请公证员又请律师举证取证为的是什么？这个定性的问题为什么只字不提了？维权小组是否应该对78协商会内容跟各位委托业主通气并汇报整个协商过程。</DIV>请维权小组不要偏离维权主题,被李总的"诚意"骗倒!维权小组成立前的碰头会的第一条是合理合法的帮助想退房的业主进行退房(6月25日开会前),如维权小组目前和以后均对该初衷有改变的话,请及时告知,不要让我们一直傻傻的等!</TD></TR></TABLE></BLOCKQUOTE></TD></TR></TABLE>

云顶小杨 · 发表于 2005-7-10 12:35

<SCRIPT language=JavaScript>
var actioninfo3='单帖屏蔽';document.write (dvbbs_show_topic('386045','58','云顶阿凡提','','','zjhzzhangfan@yahoo.com.cn','||||||||||||||||||','','Images/userface/image12.gif','','顾问','','无门无派','云顶小杨： 以前有客户反映过，问题比较麻烦，整改难度极大。是设计问题，按我个人的理解，解决的方式可能是以赔偿的形式。个人意见仅供参考，非常同情，一定再向KFS反映。<img src=Skins/Default/emot/em06.gif>screen.width-500)this.style.width=screen.width-500;"><img src=Skins/Default/emot/em06.gif>screen.width-500)this.style.width=screen.width-500;"><img src=Skins/Default/emot/em06.gif>screen.width-500)this.style.width=screen.width-500;">','2005-7-9 20:33:34','face1.gif','*.*.*.*','200138',1,0,38150,4,'论坛游侠','32','32','226','2005-2-24','1005','305','305','','1',0,'0','level2.gif',4,'2005-7-10 12:07:00','0',5,'tablebody2','0','0'));
<script>

复制代码

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" cellSpacing=1 cellPadding=5 align=center><TR><TD class=tablebody2 vAlign=top width=175><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=4 width="100%"><TR><TD glow(color=#9898BA,strength=2)" vAlign=center width=*> 云顶阿凡提 </TD><TD vAlign=center width=25><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/ofMale.gif"> </TD><TD vAlign=center width=16></TD></TR></TABLE> <img src="http://bbs.zjol.com.cn/Images/userface/image12.gif">
 <img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/star/level2.gif">
 头衔：顾问
 等级：论坛游侠
 文章：226
 积分：305
 注册：2005-2-24
 收录：<a href="http://blog.zjol.com.cn/xyjj.asp?BoardID=49&ID=200138&replyID=386045" target="_blank" >加入博客文集</A>
 转图：<a href="http://bbs.zjol.com.cn/htmltoubb.htm" target="_blank" >图片代码转换</A>
</TD><TD class=tablebody2 vAlign=top width=*><TABLE width="100%"><TR><TD width=*><a><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/message.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/friendlist.asp?action=addF&myFriend=云顶阿凡提" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/friend.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispuser.asp?id=38150" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/profile.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/query.asp?stype=1&nSearch=3&keyword=云顶阿凡提&BoardID=58&SearchDate=ALL" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/find.gif"></A> <a href="mailtzjhzzhangfan@yahoo.com.cn" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/email.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/post.asp?action=re&BoardID=58&replyID=386045&id=200138&star=3&reply=true" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/reply.gif"></A> <a href="http://bbs.zjol.com.cn/post.asp?action=re&BoardID=58&replyID=386045&id=200138&star=3" target="_blank" ><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/reply_a.gif"></A></TD><TD width=80>第 26 楼 </TD></TR><TR><TD colSpan=2 height=1><TABLE 100%" cellSpacing=0 cellPadding=0 align=center border=0><TR><TD></TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE><BLOCKQUOTE><TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
云顶小杨： 以前有客户反映过，问题比较麻烦，整改难度极大。是设计问题，按我个人的理解，解决的方式可能是以赔偿的形式。个人意见仅供参考，非常同情，一定再向KFS反映。<img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em06.gif"> </TD></TR></TABLE></BLOCKQUOTE></TD></TR></TABLE>谢谢了，但是我不希望赔偿，我只要使我的家变得更美！至少应该有一个解决的方法，比如“旧包新”，比如挖个洞，把管子再接长一点。

云顶小杨 · 发表于 2005-7-10 12:37

谢谢阿凡提了。但是我不希望用赔偿来弥补，用赔钱的方法是我最不愿意看到的。我只要使我的家变得更美！至少应该有一个解决的方法，比如“旧包新”，比如挖个洞，把管子再接长一点。

niyanzi · 发表于 2005-7-10 18:29

老寒:据我的理解,维权小组从未提出要退房,相反,曾经提醒要退房的业主自己维权.

小平你好 · 发表于 2005-7-10 20:02

我是楠溪阁1208.5月份去看房时发现外窗渗漏水到房内,房内窗护拦一端就这么空摆着,形同虚设.装潢上的毛病各家各户肯定有相同的,也有不相同的,五花八门.维权组应争取先验收再收房.

云顶阿凡提 · 发表于 2005-7-11 09:10

<DIV class=quote>以下是引用小平你好在2005-7-10 20:02:37的发言：

我是楠溪阁1208.5月份去看房时发现外窗渗漏水到房内,房内窗护拦一端就这么空摆着,形同虚设.
装潢上的毛病各家各户肯定有相同的,也有不相同的,五花八门.维权组应争取先验收再收房.
</DIV>

xufang0217 · 发表于 2005-7-11 13:15

好象听到有人在唱：今天天气真好。。。。。。。维权真的已经维到可以唱小曲了么？

我是业主 · 发表于 2005-7-11 16:46

大家有否注意，哪家的灯是在正中间的？我家（九华坊）的灯没有一盏位置在该功能区的正中，不是歪了，就是斜了，在主、次卧的窗台边梁上还无端多出了两盏位置各不同的灯来。你装修的钱压缩了30%还在其次，胡乱装修就是你的不对了！现在都装修完了，你说怎么办？难道再开墙破肚？还是又来陪个不是？精装修的房也看了不少了，或多或少都有些可改正的小毛病，象云顶这样精装的房子太少见了！

xwtt · 发表于 2005-7-11 17:14

<DIV class=quote>以下是引用冷眼观云在2005-7-7 16:30:11的发言：

确认装修公司（中冠？）和监理公司。资质有没有问题？
如果我们自己请装修公司，一般装修的钱分三次给，留一笔尾款验收的时候说事，如果装的不好肯定不会按照合同付全款的。
同理，现在KFS和装修公司之间也肯定有合同（除非他们自己装，就象物业公司不是高力一样）。业主提出的装修问题有很多kFS已经难以整改，整改不好的能否给业主赔偿？至于赔偿的具体办法和标准有待进一步协商。
KFS不是说每M2装修了600元吗（听说原来承诺800元）？我怀疑。找个房型评估一下，也是可以的，是否偷工减料？当然这只是表面工夫，隐蔽工程恐怕得在使用中才能知道了。
反正，总不能道个歉就完事把？</DIV>

买云顶房子附带精装修可以说是房产商促销的一种手段，广大业主也许是看中这一条，把每平方米600-800元的装修价格计入总议价之中，更坚定了买房的信念，但现在交付的房子的表面装修实在不敢恭维，与当初的样板房相距较大，是开发商擅自降低装修成本还是因为赶工或装修公司的原因造成业主实在无从知晓，不过有一点，开发商不应该置当初的承诺而不顾把损失转嫁自无故业主身上，提议：先由业主验房，提出存在问题，书面记录交由整改，具体与装修公司的问题应由开发商与装修公司协调，作出书面整改承诺，其他方面应按规定的保修期来执行。

狮身人面 · 发表于 2005-7-11 21:03

90方餐厅灯头位置，要求开发商按照样板房标准进行整改。现在的灯头位置在进户门边，无法布置成餐桌上的局部照明。

疫苗0684 · 发表于 2005-7-13 13:04

<DIV class=quote>以下是引用风云一派在2005-7-7 15:06:10的发言：

1、业主验房
2、详细列出整改清单，KFS签字
3、要求出具几天完工的承诺书及整改的装修公司名称 KFS签字
4、整改完成后免费清洁卫生
6、业主再次验房业主签字确认（装修标准可按样品房来定）
7、表面工程一年内免费保修 KFS出具承诺书
8、隐蔽工程二年内免费保修 KFS出具承诺书
9、KFS要出具所有装修产品的质量保证书、保修卡、使用说明书等</DIV>
同意！支持！

		自动登录	找回密码
密码			注册

[公告]征求装修整改意见

KFS目前已经同意先验收再收房

顶！