一个外来人的角度谈谈杭州为何先放量以及房价问题

fyyun

autogn 发表于 2014-11-2 16:29
楼主说的有点夸张了，上海不了解不说，拿北京举例，北京的望京是四类地段，均价四五万，而杭州四类地段 ...

翠苑是四类？这才几公里一圈就分出这么多类

autogn

fyyun 发表于 2014-11-2 16:37
翠苑是四类？这才几公里一圈就分出这么多类

你可以百度杭州基准地价图，或者北京上海的基准地价图看看，杭州就是比人家小很多啊  北京的五类地段离天安门得十二三公里，杭州五类地段的申花桥西滨江区政府才离湖滨六七公里

autogn

杭州的房价里包含一部分低容积率的因素，如果折算完同样容积率，上海房价差不多是杭州的两倍，北京是杭州的两点五倍，深圳厦门是杭州的一点五倍，广州也比现在的价差大 南京差不多

cjc73735273

fyyun 发表于 2014-11-2 16:24
江苏选择性还大一些，好几个城市都不错，但是浙江的话，我感觉杭州某些程度上是唯一的选择。

一个外省人来长三角就业，除开上海不说，杭州2万多的房价和苏州一万的房价，还是会对他的选择构成影响这是无疑的

autogn

cjc73735273 发表于 2014-11-2 17:04
一个外省人来长三角就业，除开上海不说，杭州2万多的房价和苏州一万的房价，还是会对他的选择构成影响这是 ...

苏州第二产业为主，杭州第三产业为主，购房群体的收入不同。而且现在苏州全市均价一万一，杭州全市均价一万七，苏州市中心和郊区价差又比杭州小，所以同类地段尤其是郊区苏州没比杭州便宜那么多

一路走来1988

而且还有许多外省的也很想来杭州的，比如江西安徽那边。

markmeuser

我和楼主想法一样，浙江凡是家庭条件好的，家里当官做生意的 只要后代来杭州读书 一定来杭州买房子，每年都有这么多人来杭州 杭州房价是不可能跌到哪里的 只是现在扩展速度太快 需要走量

todorover

楼主东方骏多少价位买的？

就是这么贱

重庆卖套内面积的。均价8000。宜昌均价也是8000。谁有吸引力？求教楼主？

青山绿水好空气

杭州房价已经体现了外地人的需求！来自: iPhone客户端

zz7971975

sud 发表于 2014-11-2 15:49
杭州经济快速发展是从王永明时期开始，打基础甚至是在卢文舸时代。

但我感觉杭州还是WGP时代发展最快，周围很多人都有这个感觉，捞不捞钱，只要下面过的好就行。

zz7971975

ystock2000 发表于 2014-11-2 16:01
作为一个老人，wym么，偶还是晓得滴，毛威的一届父母官。论魄力还是wgp。杭州的黄金10年就是拉哈wgp手里， ...

恩，前几年说要拿下WGP，前任大哥大马上就来趟杭州，去龙井喝了下茶，事情就不了了之。

罐罐2008

autogn 发表于 2014-11-2 15:21
甘肃玉门房价低，你去吗。吸引人口的关键是产业，北上为啥吸引人口最多，因为有很多行业二线根本就不存在 ...

有道理！很多内地看着房价便宜，比如成都武汉，但容积率很高，真实房价并不低，而且人文素质，城市公共服务，环境，和杭州比差远了

guideline

ystock2000 发表于 2014-11-2 15:18
强烈要求 wgp和qbx重出江湖。杭州市这两年感觉不对劲，就吃wgp剩下的政绩了。

作为一个杭州本地人。我 ...

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voran

上海的地理优势，历史优势，政治优势，国际地位是杭州没法比的。上海是金融城市加商业城市，杭州最多算个商业城市或者工商业城市，浙江还有很多城市是工业城市，甚至是工农业城市，级差很明显。房价明显按级差分布。

在商业社会中，金融业层次最高，挣钱最容易，农业层次最低，挣钱最不容易。

jeffery22

voran 发表于 2014-11-2 21:25
上海的地理优势，历史优势，政治优势，国际地位是杭州没法比的。上海是金融城市加商业城市，杭州最多算个商 ...

上海地理优势政治优势还说的过去，历史优势？呵呵，古都们都笑了

voran

jeffery22 发表于 2014-11-2 22:16
上海地理优势政治优势还说的过去，历史优势？呵呵，古都们都笑了

开埠的历史啦，就是近代接触世界和现代工业的历史。不是古代历史。

房价天天涨的爸

力争2。5线城市！

olloq

voran 发表于 2014-11-3 16:54
开埠的历史啦，就是近代接触世界和现代工业的历史。不是古代历史。

上海开埠以前的历史就不算历史了？
神逻辑