一个外来人的角度谈谈杭州为何先放量以及房价问题

autogn · 发表于 2014-11-2 15:39

hzsammy 发表于 2014-11-2 15:33
房价也有可能是泡沫化产生的结果的时候，你怎么不说了

破了之后才知道哪个是泡沫，任何价格都可能破，也可以夯实。北上厦门的房价收入比不合理到离谱，但是人家土地限量供应外加新增人口足够，所以就不是泡沫。如果北京国土局说明年十倍供地，你看跌不跌。

hzsammy · 发表于 2014-11-2 15:40

autogn 发表于 2014-11-2 15:39
破了之后才知道哪个是泡沫，任何价格都可能破，也可以夯实。北上厦门的房价收入比不合理到离谱，但是人家 ...

好了，别岔开话题，我就是指出你的逻辑链条有问题，无意和你争辩其它的，就噶。

autogn · 发表于 2014-11-2 15:41

hzsammy 发表于 2014-11-2 15:34
房价高只有一个因吗？

我说了只有一个因了吗，产业是其中很重要的一方面而已，还和土地供应，金融环境有关。

autogn · 发表于 2014-11-2 15:44

hzsammy 发表于 2014-11-2 15:40
好了，别岔开话题，我就是指出你的逻辑链条有问题，无意和你争辩其它的，就噶。

房价是城市发展的结果而不是原因，如果不认同，请你指出房价降可以使得城市发展更好的例子来

autogn · 发表于 2014-11-2 15:46

hzsammy，你举个例子，世界上哪个城市房价下降后反而经济起飞的例子来，我孤陋寡闻，只见过经济起飞后房价彪涨的

sud · 发表于 2014-11-2 15:49

ystock2000 发表于 2014-11-2 15:18
强烈要求 wgp和qbx重出江湖。杭州市这两年感觉不对劲，就吃wgp剩下的政绩了。

作为一个杭州本地人。我 ...

杭州经济快速发展是从王永明时期开始，打基础甚至是在卢文舸时代。

autogn · 发表于 2014-11-2 15:52

hasammy，你如果逻辑正确，为啥世界没有像你预计的方式发展呢，你举一个例子就行，哪个城市房价降了，然后经济热度反而提高了

F斯托洛夫斯基 · 发表于 2014-11-2 15:56

一直在想，10年大学毕业的时候拌面两块钱一碗，羽绒服350块钱一套，现在拌面四块，羽绒服没有800别想买到。
为什么其他的都可以涨价，房价一涨就群情激奋了？

autogn · 发表于 2014-11-2 15:57

有些人的所谓逻辑就是靠感觉吗，怎么张口闭口逻辑，却连半个例子都举不出来，难道你丫的是外星逻辑吗

ystock2000 · 发表于 2014-11-2 16:01

本帖最后由 ystock2000 于 2014-11-2 16:03 编辑

sud 发表于 2014-11-2 15:49
杭州经济快速发展是从王永明时期开始，打基础甚至是在卢文舸时代。

作为一个老人，wym么，偶还是晓得滴，毛威的一届父母官。论魄力还是wgp。杭州的黄金10年就是拉哈wgp手里，当然有些人话wgp口碑不大好，但是当今社会要做一点事情，总会得罪某部分人滴。听说wgp是前任老大的人。
不管怎样，作为一个本地人，不会忘记对本市作出贡献的人滴！！

十字港啊 · 发表于 2014-11-2 16:03

的确如此

住杭网专用 · 发表于 2014-11-2 16:04

房价高低哪个好不知道。
但是我知道现在杭州房价真心不高，在国内来比。

fyyun · 发表于 2014-11-2 16:04

hzsammy 发表于 2014-11-2 15:25
差的不够多，天津和北京比差更多

差的十万八千里，怎么不够多，不要看均价，拿同一个价格的地段来比

loveking915 · 发表于 2014-11-2 16:05

上海3万的位置是杭州6000的位置吗？我醉了~~~~~别把到武林广场的距离跟上海到市中心的距离比好吗？

super-sonic · 发表于 2014-11-2 16:13

autogn 发表于 2014-11-2 15:08
杭州房价不算便宜，但是跟全国其他类似收入财富密度的城市比，也确实不贵了

确实不贵，200万可买到地段配套不错的90电梯新三房了，对家庭收入20-30万群体来说完全可以负担。

fyyun · 发表于 2014-11-2 16:13

loveking915 发表于 2014-11-2 16:05
上海3万的位置是杭州6000的位置吗？我醉了~~~~~别把到武林广场的距离跟上海到市中心的距离比好吗？

难道不是吗，你拿出地图看一下，从三墩到滨江，这么大一圈，才跟上海的中环一样大，中环最便宜也要6万了，那些3万的地方，基本就是余杭那么远那一圈了

cjc73735273 · 发表于 2014-11-2 16:15

我感觉房价高低在不同级别的城市比较没有意义。一线城市即便比二线城市房价高，也有人去，这时候产业是关键因素。但是相同级别的城市，房价对吸纳人才的作用就比较关键了，比如苏南的几个市，这几年人口增长绝对比杭州快多了

autogn · 发表于 2014-11-2 16:20

super-sonic 发表于 2014-11-2 16:13
确实不贵，200万可买到地段配套不错的90电梯新三房了，对家庭收入20-30万群体来说完全可以负担。

是的，而且这两百万买到的是容积率3.0以内，南北通透，最差也是真石漆的房子。这跟其他大部分城市市中心容积率动辄4.0 5.0 的涂料房不是一个概念。杭州如果也都盖这种房子，房价当然可以直接降三四成

fyyun · 发表于 2014-11-2 16:24

cjc73735273 发表于 2014-11-2 16:15
我感觉房价高低在不同级别的城市比较没有意义。一线城市即便比二线城市房价高，也有人去，这时候产业是关键 ...

江苏选择性还大一些，好几个城市都不错，但是浙江的话，我感觉杭州某些程度上是唯一的选择。

autogn · 发表于 2014-11-2 16:29

本帖最后由 autogn 于 2014-11-2 16:30 编辑

fyyun 发表于 2014-11-2 16:13
难道不是吗，你拿出地图看一下，从三墩到滨江，这么大一圈，才跟上海的中环一样大，中环最便宜也要6万了， ...

楼主说的有点夸张了，上海不了解不说，拿北京举例，北京的望京是四类地段，均价四五万，而杭州四类地段的翠苑大关新房也要三万了，而北京通州是六类地段，均价两万五，而杭州六类的金沙湖，北软均价是一万六七。北京肯定比上海还贵点。所以比房价要比地段，而不是比距离

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