小房换大房的艰辛，值得纪念一生的改善心路历程【2015年1月29号房产证办出】

打呼噜的大猫 · 发表于 2014-11-6 13:02

除非工作在滨江，现在价位再买入滨江，性价比太差，目前最具性价比是06年与滨江区政府板块同时开盘，当时开盘价相似，目前却相差1/3左右的二号线沿线三墩次新二手房如兰韵天城，三墩颐景园，滨江区政府板块增值远大于沿江及上述当年相近开盘价，主要还应归功于地铁1号线！

罐罐2008 · 发表于 2014-11-6 13:03

打呼噜的大猫发表于 2014-11-6 13:02
除非工作在滨江，现在价位再买入滨江，性价比太差，目前最具性价比是06年与滨江区政府板块同时开盘，当时开 ...

还有江南实验，另外滨江集中了太多的it人员，高收入人员相对比较多，房子也算紧俏
你看现在新盘滨江卖的好也是有原因的

我刚才一算，我09年5月买的房子，也就涨了60%多，心痛啊！！！真是太失误了。地段太重要了
但现在要换房子成本太大，哎，纠结，只能自己住着了

罐罐2008 · 发表于 2014-11-6 13:06

打呼噜的大猫发表于 2014-11-6 13:02
除非工作在滨江，现在价位再买入滨江，性价比太差，目前最具性价比是06年与滨江区政府板块同时开盘，当时开 ...

你看下每次口水里关于滨江房子的咨询贴，购买贴都特别火热，就知道滨江房子为何涨幅大了。还是关注的人多
本来滨江区面积就大，相当于主城区好几个区加一块了，再加上年青人多，it民工多，上网的多。我靠。。

翩翩非舞 · 发表于 2014-11-6 13:11

zzhvir 发表于 2014-11-6 11:19
我也是看了大半年，资金到位后，感觉比较喜欢，一激动，原本250万可以开谈房子（小区差不多位置，靠河边套， ...

能透露下是哪个小区吗

打呼噜的大猫 · 发表于 2014-11-6 13:17

滨江区面积最小，人口最少，但占了新开盘少，存量房少优势，尤经济适用房冲击小

X未央 · 发表于 2014-11-6 14:06

北站以北发表于 2014-11-6 12:57
我这次买房合同比你迟两天。

我的买房正式合同还没签呢，意向签好了，给了足够的定金，卖家是个素质很高的人应该也不会违约，就等着签约了

X未央 · 发表于 2014-11-6 14:07

罐罐2008 发表于 2014-11-6 12:58
还是沾了天地实验变成学区的光
说实话，09年同期买入滨江区政府盘的，都没涨到两倍！

天地实验学区，起码让我多卖了10W，均价涨了3K

X未央 · 发表于 2014-11-6 14:10

打呼噜的大猫发表于 2014-11-6 13:02
除非工作在滨江，现在价位再买入滨江，性价比太差，目前最具性价比是06年与滨江区政府板块同时开盘，当时开 ...

咱是考虑自住，自然不能用投资的眼光来选房子，没期望买下来要涨多少，只希望能相对保值就行
如果不是自住，你的建议确实是可以的啊，不过地铁的价值一般在规划定下溢价就已经在房价里了，所以完全的价格还得看周围的配套和其他规划

夏之梧桐 · 发表于 2014-11-6 14:18

楼主换房切合了自己的需求做到不盲动，又能做足功课做到不冲动，值得赞赏。这种风格落到工作上，既能把握大方向、又能注重细节，自然也能成功。赞！

好久前的大哥 · 发表于 2014-11-6 14:23

X未央发表于 2014-11-5 22:05
先发个预告
有心栽花花不开，无心插柳柳成荫

女租客是个90后白富美，长相甜美长发披肩，来给我们开门看房的时候就穿个花边四角短裤，露个白花花的大腿。。。。。。

下次带我去看看

好久前的大哥 · 发表于 2014-11-6 14:29

X未央发表于 2014-11-6 12:55
买在了后面那排，客厅朝南的，考虑到南面客厅活动时间长一点

看样子区政府板块确实没有水晶城价格高,上个月底和我一起WAWJ签约的一套水晶城第一排靠滨盛路143方，简装340万，将来价格还会拉大来，市场永远是对的

不会取名字 · 发表于 2014-11-6 14:32

好久前的大哥发表于 2014-11-6 14:29
看样子区政府板块确实没有水晶城价格高,上个月底和我一起WAWJ签约的一套水晶城第一排靠滨盛路143方，简装 ...

那是水晶城的房价三年后必定赶超江北春江花月

hgp7369@126.com · 发表于 2014-11-6 14:41

撸主这经验之谈，让我等后来之人深有感悟啊

X未央 · 发表于 2014-11-6 14:42

夏之梧桐发表于 2014-11-6 14:18
楼主换房切合了自己的需求做到不盲动，又能做足功课做到不冲动，值得赞赏。这种风格落到工作上，既能把握大 ...

多谢肯定，希望借你吉言，行业注定我发不了大财，养家糊口绰绰有余，事业上能有所建树吧

口水婆婆 · 发表于 2014-11-6 14:49

买房心路，写得非常好，条理分明，有根有据。赞！

X未央 · 发表于 2014-11-6 15:17

hgp7369@126.com 发表于 2014-11-6 14:41
撸主这经验之谈，让我等后来之人深有感悟啊

所以说人生最值得回忆的就是从无到有的财富积累过程，而不是什么都有的时候的安逸

zipper71 · 发表于 2014-11-6 15:19

难得好文，不得不赞一个!

wanyanding · 发表于 2014-11-6 15:22

本帖最后由 wanyanding 于 2014-11-6 15:23 编辑

06年初买了春江时代
12年才装修，头脑一热，预算40万花掉了接近80万
现在又想再换房到江北近江，想想亏大了
行情最好的时候142平毛胚380万出价都没卖。。。。
现在不晓得能卖多少钱

打呼噜的大猫 · 发表于 2014-11-6 15:27

wanyanding 发表于 2014-11-6 15:22
06年初买了春江时代
12年才装修，头脑一热，预算40万花掉了接近80万
现在又想再换房到江北近江，想想亏大 ...

春江时代楼上买了价位？当下价位？当年我现场及保叔路同人房产售楼处去了数次，差点买入，目前从增值来说是很亏的。

不会取名字 · 发表于 2014-11-6 15:30

wanyanding 发表于 2014-11-6 15:22
06年初买了春江时代
12年才装修，头脑一热，预算40万花掉了接近80万
现在又想再换房到江北近江，想想亏大 ...

哈哈款爷

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