小房换大房的艰辛，值得纪念一生的改善心路历程【2015年1月29号房产证办出】

X未央

巧克力发财了 发表于 2014-11-6 21:58
9.25付的意向金20000,10.23拿的首付款，附加条件白住到一月底交房，不过省公很慢尾款现在还没拿到！就是价 ...

不错了啊，首付款签完意向一个月就拿到速度快的，白住到一月底其实这个也没白住多久，因为起码要等过完户以后你才算是白住的，前面那些时间是正常办手续的时间，不能算是他送给的白住时间，我也是这次扯到返租以后才彻底搞明白这个时间点的。
你的买家贷款材料是10月23号就送上去了吗？到现在也才10个左右工作日，很可能审批都还没完成吧？

feek

楼主买房的中介还是很给力的，尼玛我买房的中介价格不合死活约不出人来

X未央

我爱阿森纳 发表于 2014-11-6 22:10
楼主房子在我爱我家卖的，合同在西湖文化广场签的，买房在华邦买的，那个区经理是个女的，姓刘。不知道猜对 ...

都猜错了，哈哈
卖的房子签约最后采用了奇葩买卖双方分开签的，没有见面，因为前面已经搞得不太愉快了

我爱阿森纳

X未央 发表于 2014-11-6 22:14
都猜错了，哈哈
卖的房子签约最后采用了奇葩买卖双方分开签的，没有见面，因为前面已经搞得不太愉快了

好吧。预感失误。以为你在楼下银泰地下一楼那个港式茶餐厅吃的

X未央

我爱阿森纳 发表于 2014-11-6 22:16
好吧。预感失误。以为你在楼下银泰地下一楼那个港式茶餐厅吃的

现在小的港式茶餐厅到处都是了，单凭这个还是很难猜到地点的

沙龙

X未央 发表于 2014-11-6 22:14
都猜错了，哈哈
卖的房子签约最后采用了奇葩买卖双方分开签的，没有见面，因为前面已经搞得不太愉快了

楼主的分享很精彩。
我同在滨江上班，明年小孩读小学，8月份在滨江改善买房，怕江南实验排队来不及，选闻涛，买了中兴花园百合苑东边套134方218万，无双税。下沙的房子舍不得卖，首付了7成，9月已完成过户。
    滨江上市公司多，潜在的韭菜多，长得快，供应量不足，估计价格7/8月份已经触底，到年底前都是买房、换房的好时机。
    上周帮一前同事小兄弟谈下一套中南公寓82方131万无双税，首次置业压力大的。

我爱阿森纳

X未央 发表于 2014-11-6 22:18
现在小的港式茶餐厅到处都是了，单凭这个还是很难猜到地点的

红石中央大厦楼下好像没茶餐厅，莫非是建国路潮鸣寺巷的茶餐厅，那就是盛世管家了。还是小中介。

巧克力发财了

X未央 发表于 2014-11-6 22:12
不错了啊，首付款签完意向一个月就拿到速度快的，白住到一月底其实这个也没白住多久，因为起码要等过完户 ...

买我房子的事工大老师，素质比较高。过户拿到首付应该就算过户了，白住时间应该是10.23起吧。省公我估计要11月底起码的，不过买老小区的一般都是穷鬼，很少有一次性的，也没资本去挑客户了。亏就亏在房子卖了一个礼拜救市出台，吐血！

房价天天涨的爸

好文

todorover

我爱阿森纳 发表于 2014-11-6 22:10
楼主房子在我爱我家卖的，合同在西湖文化广场签的，买房在华邦买的，那个区经理是个女的，姓刘。不知道猜对 ...

刘FJ ？

见过一次，区域经理气场是不一样，干了几个月、一年、两年的小弟是没法比。

X未央

沙龙 发表于 2014-11-6 22:21
楼主的分享很精彩。
我同在滨江上班，明年小孩读小学，8月份在滨江改善买房，怕江南实验排队来不及，选闻 ...

明年读小学买江南实验确实是有风险，闻涛现在在论坛里面的评价很高啊，江南的评价变低主要是看到扩班后有了回迁房生源的原因
百合苑房子真便宜啊，性价比真高，大户型的单价这么低的啊，我有老婆的同学买了百合苑的90方，好像单价要2W左右
中南公寓的价格真低，对于滨江的刚需首次置业来说也是不错的选择了，至少这里要比其他回迁房好，没那种农民的风俗吧

我爱阿森纳

todorover 发表于 2014-11-6 22:34
刘FJ ？

见过一次，区域经理气场是不一样，干了几个月、一年、两年的小弟是没法比。

嗯，当初给我卖房子的时候被我骂的狗血淋头，才3年就脱胎换骨了，的确不一样，大学毕业去做中介还是有优势的

todorover

我爱阿森纳 发表于 2014-11-6 22:40
嗯，当初给我卖房子的时候被我骂的狗血淋头，才3年就脱胎换骨了，的确不一样，大学毕业去做中介还是有优势 ...

3年，在中介这个行业已经是长老级的了。

最近去过好几家中介，带我看房的都是毕业不到一年的新手

X未央

巧克力发财了 发表于 2014-11-6 22:30
买我房子的事工大老师，素质比较高。过户拿到首付应该就算过户了，白住时间应该是10.23起吧。省公我估计要 ...

救市出不出台，跟你卖的价格其实没太大关系，救市出台只是激活了信心，你价格比市场价高照样没人鸟你的，我就是在就是出台后卖的，只是看的人多一点而已
过户的话，要等你的买家省公贷款审批通过以后才可以，所以其实现在你还不算白住，别恨我。。。。

jieke

买房卖房都是精彩绝伦的大片，虽然当时很辛苦很纠结，过后想想还是一次丰富的经历，对市场的看法也深入了很多。

苹果的宝宝

X未央 发表于 2014-11-6 21:43
之前在被这个极品买家搞烦了以后，也一度想到万一房子卖不掉就拿去做抵押的，今天总算是网签好了。
我就 ...

我们当时跟你一样的情况，买卖同时进行，卖房的尾款拿不到有几十万的缺口。 后来跟公司借的，老板比较好，借了3个月，利息是我们自己要给的，是按照7个点的样子。

苹果的宝宝

wanyanding 发表于 2014-11-6 15:22
06年初买了春江时代
12年才装修，头脑一热，预算40万花掉了接近80万
现在又想再换房到江北近江，想想亏大 ...

春江的房子后来为什么便宜下来那么多？ 区政府那块没有这么大起大落啊！

X未央

苹果的宝宝 发表于 2014-11-6 22:59
我们当时跟你一样的情况，买卖同时进行，卖房的尾款拿不到有几十万的缺口。 后来跟公司借的，老板比较好， ...

7个点能借也算是不错的选择了，问一下你们老板，还借不借？

我爱阿森纳

todorover 发表于 2014-11-6 22:50
3年，在中介这个行业已经是长老级的了。

最近去过好几家中介，带我看房的都是毕业不到一年的新手

说长也不长。我认识几个都是做了8，9年的了，不过做这行门道摸着了起的很快的。

苹果的宝宝

X未央 发表于 2014-11-6 23:02
7个点能借也算是不错的选择了，问一下你们老板，还借不借？

我只是建议你们是不是可以这样操作，毕竟只是周转一下的，我们当时买家公积金等了3个月才拿到尾款。你们应该不用这么久吧？