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楼主: 北高峰

业委会与物管联合通知强调有业主有义务无权利?

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发表于 2015-3-29 22:10 | 显示全部楼层
北高峰 发表于 2015-3-29 20:40
只是随手拍拍A、D区的绿化而已。虽是手机随手拍,但大致还是可以反映些情况的。D区业主的快递随手扔在草地里 ...

IMG_20150329_211824.jpg 这上面清楚的记载着昆仑物业违约拖欠业主返还款的信息!


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 楼主| 发表于 2015-3-29 22:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 北高峰 于 2015-3-31 14:56 编辑
米奇和龙猫 发表于 2015-3-29 22:10
这上面清楚的记载着昆仑物业违约拖欠业主返还款的信息!


没有应收款公布!只公布了收回部分!
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发表于 2015-3-30 07:20 | 显示全部楼层
北高峰 发表于 2015-3-29 22:18
没有应收款公布!只公布了收回部分。简直是混账!

物业严重违约,业委会故意不把违约信息披露给全体业主。2012年为什么没有收到合同费用,2014年才补上那前一段时间的利息在哪里?
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发表于 2015-3-30 08:23 | 显示全部楼层
政苑内部环境根本比不上边上的小区,听听以为省级机关的房子,其实是脏乱差
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发表于 2015-3-30 09:29 | 显示全部楼层
业委会换届,原来那批是不是准备暗箱连任?为什么没有召开业主大会的说法?是不是内部拟定几个名字,然后让小组长随意去几户业主家打个勾就算全体通过?

希望召开全体业主大会,把通知贴到每个业主的门上。贴在楼道门上,很多业主晚回家,根本看不到,过几天就被撕掉了。我们不愿再被代表。

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发表于 2015-3-30 12:55 | 显示全部楼层
业委会太不地道了
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发表于 2015-3-30 14:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 美丽龙舌兰 于 2015-3-30 19:20 编辑

其它不想多说,只说我家单元门前的二块草坪吧。
当时红豆是论坛版主,N年前曾经和他对话过,说是有孩子在草坪上放烟花,我们担心草坪着火。
曾经草坪很美丽,现在的草坪和北高峰15楼拍的PP一样,杂草丛生。
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发表于 2015-3-30 15:15 | 显示全部楼层
反正就等新的物业吧!
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 楼主| 发表于 2015-3-30 21:12 | 显示全部楼层
为什么市政管理的政苑AB区的公共绿地,养护得这么好的?不管在不在业委会,不和物管穿一条裤子,是底线。
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发表于 2015-3-30 21:37 | 显示全部楼层
北高峰 发表于 2015-3-30 21:12
为什么市政管理的政苑AB区的公共绿地,养护得这么好的?不管在不在业委会,不和物管穿一条裤子,是底线。

IMG_20150330_213213.jpg 2012年度政苑小区业委会 财务收支公告中有政苑菜场的租金,到2013年财报就早不到了。
IMG_20150330_213138.jpg


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 楼主| 发表于 2015-3-30 21:38 | 显示全部楼层
楼上是个有心人啊
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发表于 2015-3-30 21:41 | 显示全部楼层
北高峰 发表于 2015-3-29 22:18
没有应收款公布!只公布了收回部分。简直是混账!

《合同》附件一           政苑小区配套用房明细单
       
建筑面36万 ㎡,绿化率33%;住宅建筑建筑面积约27.5万㎡,其中高层、小高层住宅94522.96㎡,多层180516.05㎡;住户2144户,157个单元;地面停车车位不少于700个,地下738个,9个机动车库;小区分为A、B、C、D四个区,四个大门,三个消防通道,一个通政苑公交站小门;
政苑小区业主的产权面积:
政苑小区服务中心地上部分 9741㎡(含3‰物业办公用房和公共活动用房1097平方米;社区占用的642㎡的办公用房)。
政苑小区活动中心地下部分 1775 ㎡;(即地下冷冻房、锅炉房、高低配房、泵房、设备房、水池、有线电视交接室、值班室等);4‰营业用房 1485㎡ (位于小区 A 区东大门南侧);政苑小区农贸市场一层 964 . 08 ㎡(不含宾馆接待大厅和农贸市场北边店面房);政苑小区农贸市场负1199.22㎡;54幢2楼162㎡业主拥有使用权;77幢架空层面积不祥。
机关事务管理局局属营业房:局属商铺营业房16317 ㎡;政苑小区农贸市场一层宾馆228.54㎡接待大厅和农贸市场北边店面房、农贸市场二楼、三楼共计2335.92㎡;鼎江南大酒店6600㎡;
设备、设施情况:照明箱221个;风机64台;一级计量间               11处;生活水泵11 台;消防水泵4 台;消、监控中心1 间;防火卷帘门10帘;弱电门禁157个;红外线46对;中央空调机组(游泳馆专用)1 处;送风导流器64台;摄像头135只;报警灯256只;烟雾感应器2672只;水系循环水泵4只;喷泉水泵4只;水系排污泵88只;消防栓762只;报警按钮547个;电梯36台。
(杭州市西湖区政苑小区物业服务合同房产产权备案书)

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发表于 2015-3-30 21:54 | 显示全部楼层
北高峰 发表于 2015-3-29 22:18
没有应收款公布!只公布了收回部分。简直是混账!

北高峰请审一下:《合同》中没有游泳健身中心的产权和面积,也就是说游泳馆是在合同之后与我们业主签订了一个缴费协议。那为什么业委会未经授权竟会把钱送给昆仑呢?有位好事的老同志跑去问管理处单敏,这是何故?单经理说我也不知道!
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发表于 2015-3-30 21:57 | 显示全部楼层
2013年开始政苑农贸市场地下层每年16万的租金在报表中没了,不知放到哪去了?
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 楼主| 发表于 2015-3-30 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 北高峰 于 2015-3-31 14:49 编辑

呵呵,想起同人物管被赶走前,业委会还张贴公告,要求业主暂缓缴纳物管费。业委会是同一批人,为何态度迥异?令人感到匪夷所思啊!
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 楼主| 发表于 2015-3-31 07:23 | 显示全部楼层
业委会目前应该做的是通过法律诉讼途径追究昆仑物管违法违约之责,而不是与物管穿一条裤子,反业主意见行事。联合物管,与物管穿一条裤子,是背信弃义!
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发表于 2015-3-31 11:04 | 显示全部楼层
忍了,反正物业快撤走了。等新物业吧!
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发表于 2015-3-31 11:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 焦点访谈 于 2015-3-31 12:48 编辑

新物业什么时候来???同人物业回来?尽管也一般,好歹也是自己人啊。实在不行,大不了搬走。你不走,我走!惹不起,还躲不了?眼不见为净。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 北高峰 于 2015-3-31 20:44 编辑
米奇和龙猫 发表于 2015-3-30 21:54
北高峰请审一下:《合同》中没有游泳健身中心的产权和面积,也就是说游泳馆是在合同之后与我们业主签订了 ...

合同之外的,应该另行约定。未经召开业主大会,个人擅自决策,不仅违反议事规则,而且损害全体业主利益。
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发表于 2015-3-31 18:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 米奇和龙猫 于 2015-3-31 18:53 编辑
北高峰 发表于 2015-3-30 21:38
楼上是个有心人啊
最好的智能道闸系统,带语音识别等配件:只要31900
IMG_20150331_183438.jpg IMG_20150331_183516.jpg




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