专业律师进驻论坛，免费为您解答各种房产法律问题，有问题您说话

K088ZC · 发表于 2016-6-22 10:02

真的免费吗,

邵律师 · 发表于 2016-6-27 10:38

房屋买卖经纪服务项目及收费标准
买方
按房屋成交价格分档累进：50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%。
卖方
按房屋成交价格分档累进：50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%。
上浮不超过25%，下浮不限。

hckxqs · 发表于 2016-6-28 19:16

请问邵律师，买的期房，已经交款签订合同。如果以后开发商跑路，那这个期房还属不属于我。以后房子由接手开发商建成，我能拿到这个原本自己买下的房子吗？新开发商会认同我与前开发商签订的买房合同吗？谢谢！

邵律师 · 发表于 2016-6-29 10:36

现在的开发商对原来开发商的权利义务是有承接的，购房合同有效，但是最好到当地房产局备案。

cjebm · 发表于 2016-7-1 17:28

以后需再关注，现在先帮你顶一下

唐建 · 发表于 2016-7-10 11:26

如果买的别墅装修后漏水会不会影响墙面寿命

killerwyatt · 发表于 2016-7-11 13:17

律师您好，我买的万科的期房，开发商不开全款发票、也不给收据，只给了首付的收据，说是交房时凭首付收据开全款发票，请问这是否正常，这样规定的原因是什么？

yld8169 · 发表于 2016-7-19 10:47

你好，我是6.19签定的定金合同，合同上写是7月5日前签合同，但到了7月4日去电销售员说5号签不了，我们夫妻的意思是签到7月31日前，销售员又说15-20之间会签正式合同的，就改成7月20日前，但7月18日去电销售员又说20号不一定能签，定金合同上的条约都是对我们不利的，20日前不签的话我的5W定金就拿不回来，而且房子也可以卖给另外人，我该怎么办？急！

邵律师 · 发表于 2016-7-20 09:42

yld8169 发表于 2016-7-19 10:47
你好，我是6.19签定的定金合同，合同上写是7月5日前签合同，但到了7月4日去电销售员说5号签不了，我们夫妻的 ...

合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么开发商是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，属于开发商违约。

邵律师 · 发表于 2016-7-20 09:43

yld8169 发表于 2016-7-19 10:47
你好，我是6.19签定的定金合同，合同上写是7月5日前签合同，但到了7月4日去电销售员说5号签不了，我们夫妻的 ...

合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么开发商是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，属于开发商违约。开发商违约在先，按照定金的法律规定实际上是可以要求双倍返还的

万家老宝 · 发表于 2016-7-20 17:24

律师你好。我母亲被中介带去新开盘商品住宅看房，在房产中介带领下在售楼中心登记了母亲姓名和手机号并询问给出2号楼5楼A房型的报价为20000元每平米。后来我独自直接去售楼中心，没有说我母亲去过，询价2号楼5楼A房型报价为18000元每平米。我是否可以直接跳过中介方，直接从售楼中心购买本房？
（与中介没有签过任何协议也无任何承诺。我母亲的手机号是用我的姓名开的户。差价可能为中介方潜在获利提成）是否影响了中介的利益，我们与中介方是否会产生法律纠纷？

邵律师 · 发表于 2016-7-21 11:07

万家老宝发表于 2016-7-20 17:24
律师你好。我母亲被中介带去新开盘商品住宅看房，在房产中介带领下在售楼中心登记了母亲姓名和手机号并询问 ...

与中介没有签过任何协议也无任何承诺,不会构成法律上违约责任

winedy · 发表于 2016-7-22 21:22

律师您好：我们小区中间套碰到一个问题，装修的时候，放样发现我们的入户平台(此处计一半面积)比客餐厅低；装修找平之后贴瓷砖，入户门就开不了(入户门是内开的)；目前发现小区所有的中间套都面临这个问题；找开发商，开发商说符合设计图纸，不予进行整改；请问下这个问题我们要怎么维权？

helmose888 · 发表于 2016-7-23 15:43

您好，我想咨询一下，关于杭州的拆迁安置房满五年是可以出售的吧，是2013年8月前拆迁的，拆迁协议是2013年之前的，2016年才拿到房产证，那征收房产营业税时房屋是否满2年或5年按什么时间起点算呢。请解答，谢谢了

邵律师 · 发表于 2016-7-25 09:57

winedy 发表于 2016-7-22 21:22
律师您好：我们小区中间套碰到一个问题，装修的时候，放样发现我们的入户平台(此处计一半面积)比客餐厅低； ...

可以考虑是否构成了房屋存在质量问题严重影响正常居住

邵律师 · 发表于 2016-7-25 10:02

helmose888 发表于 2016-7-23 15:43
您好，我想咨询一下，关于杭州的拆迁安置房满五年是可以出售的吧，是2013年8月前拆迁的，拆迁协议是2013年之 ...

具体事宜可咨询当地房管部门

你的愚忠 · 发表于 2016-7-29 15:53

{:2_31:

小灰灰080 · 发表于 2016-8-6 17:19

文二西路吴彦祖 · 发表于 2016-9-10 21:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

闲云野鹤2016 · 发表于 2016-9-13 10:21

感觉很深奥的样子

		自动登录	找回密码
密码			注册

文二西路吴彦祖文二西路吴彦祖当前离线积分 459 头像被屏蔽	发表于 2016-9-10 21:30 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
文二西路吴彦祖文二西路吴彦祖当前离线积分 459 头像被屏蔽
	回复使用道具举报