用投资的眼光看杭州楼市六历史重演的可能性和三类人的轨迹

门马5 · 发表于 2015-7-2 15:40

huhero 发表于 2015-7-2 15:32
现在想不好到底是买主城区的二手学区房，还是城北、滨江等的新楼盘，难啊

如果主要自住的话，首先还是要看自家的情况吧。小孩，工作，老人家在哪里，等等

hz009 · 发表于 2015-7-2 15:56

在人口趋势进入下降通道的时候，楼主还念念不忘楼市的投资？……

楼市进入白银时代，投资价值基本已经丧失，楼市不再可能有普涨……除非有极个别的，眼光独到的楼盘或人，抓住了机会，这些是普通人能做的到的吗？……

90后的大部分家庭，注定不会缺房，并且他们的思维已经不拘泥于以前的思维固化……他们更注重提前的享受……随着中国的资产证券化的深入，以后的投资渠道只会越来越宽……房产的增值更趋向于保值，或者是资产的平衡……

夏草78 · 发表于 2015-7-2 16:30

挺好的贴，学习了~

五片叶子 · 发表于 2015-7-2 17:58

关注

波塞冬 · 发表于 2015-7-2 18:07

我能暗落落说，我的房子快可以解套了呢？或者说可以获利多一点了？

大蚂蚁007 · 发表于 2015-7-2 19:52

楼主觉得哪个板块有潜力

住高层的下中农 · 发表于 2015-7-2 19:52

楼主大牛人，本人想再入，您最看好哪个版块？

打呼噜的大猫 · 发表于 2015-7-2 19:57

2号线二期沿线二万以下的新房和次新二手房可重点关注

alick503 · 发表于 2015-7-2 20:04

我落子在临平会有机会么？

dincnet · 发表于 2015-7-2 20:49

坐等房价起涨，带我飞。
楼主继续分析

imiser · 发表于 2015-7-2 20:56

楼主等大水漫灌

ibmbmw · 发表于 2015-7-2 21:13

刚落子，希望是右侧交易

HE呵 · 发表于 2015-7-2 22:51

门马5 发表于 2015-7-2 15:33
看过那几个板块了？城北的？城东的？

城西申花板块绝对有条件来一拨行情，虽然存量多，但也是有利条件，比城东或滨江之类无人气居住区要强，我坚定看好，周围综合体的建设就是证据，地产商都不傻。但年底的任你人民币国际化，会不会国内对资产价格有重大影响？是不是应该负债在国内，但资产要在境外啊？楼主分析一下

风过疏竹 · 发表于 2015-7-2 22:54

学习

yjb602729 · 发表于 2015-7-3 00:04

mark

autogn · 发表于 2015-7-3 00:24

dwshangyu 发表于 2015-7-2 16:23
杭州楼市可能会有一波上涨，但幅度应该比上海那波差远了。
1、浙江的经济是否好转？
2、杭州城市的吸引力 ...

有一个数据，就是2014年杭州的常住人口增长率时隔五年再次超过上海，

愚人杰 · 发表于 2015-7-3 00:48

HE呵发表于 2015-7-2 22:51
城西申花板块绝对有条件来一拨行情，虽然存量多，但也是有利条件，比城东或滨江之类无人气居住区要强，我 ...

申花板块除了库存量大之外，潜在二手房库存量也大，随着时间的推移，各房龄的二手房比比皆是，选择面太广，而且像万家花城这种已经经历过翻倍行情的大盘，在未来对二手房的冲击力也不小

allmeans · 发表于 2015-7-3 09:04

杭州楼市到底部区域无疑。只是杭州楼市能涨多少，暂时还无法判断。
杭州的人口流入速度比深圳、上海、北京还是要少，总量也少
杭州的城市区域相比08年却大了不少

门马5 · 发表于 2015-7-3 09:15

hz009 发表于 2015-7-2 15:56
在人口趋势进入下降通道的时候，楼主还念念不忘楼市的投资？……

楼市进入白银时代，投资价值基本已经丧 ...

何止念念不忘啊，呵呵

只要人们还虚荣还追求享受还讲究社会地位，那么他们永远都会有一颗住好房子的心。好房子可以批量生产吗？可以大量复制吗？就算房子可以造，房子下的地段怎么生产复制？

只要人还有贪婪和恐惧，投资的机会就会一直存在的

门马5 · 发表于 2015-7-3 09:28

dwshangyu 发表于 2015-7-2 16:23
杭州楼市可能会有一波上涨，但幅度应该比上海那波差远了。
1、浙江的经济是否好转？
2、杭州城市的吸引力 ...

杭州的城市量级是不如北上广深，但比一般的二线城市还是更有号召力吧？上一轮也取得过准一线的地位。

一切还看走势。

机会总是跌出来的。这个跌，可以是相对的跌，也可以是绝对的跌。

就像这几天的股市。之前是火的一塌糊涂，鸡犬升天，哪里还有下脚的地方。大跌之后，嘿嘿，不出意外的话，有人要大捞特捞了。

同理，机会有多好，基本面要看，但远远不止于基本面

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