用投资的眼光看杭州楼市六 历史重演的可能性和三类人的轨迹

门马5

住高层的下中农 发表于 2015-7-2 19:52
楼主大牛人，本人想再入，您最看好哪个版块？

为了回答这个问题，我得花一番苦功。给我一点时间吧。

门马5

allmeans 发表于 2015-7-3 09:04
杭州楼市到底部区域无疑。只是杭州楼市能涨多少，暂时还无法判断。
杭州的人口流入速度比深圳、上海、北京 ...

没人能判断涨多少，市场是走出来的。

我们只能尽量去找最容易起来的板块

门马5

厚来居善 发表于 2015-7-4 16:59
楼主高人，话中有话，个中道理，大伙得仔细琢磨细细品味。
本人老家在浙江，在深圳生活多年。对深圳和杭州 ...

当年万家花城可是被你买到了！

门马5

厚来居善 发表于 2015-7-5 11:02
@autogn ，看过楼主的一些有质量的分析。
深圳在产业结构和人口构成，确实有巨大的潜力。
2012年深圳新 ...

层层入理

杭州如果不是土地供应量大，哪里会有这波调整？没有充分的调整，又哪里会有下一波呢？

住高层的下中农

门马5 发表于 2015-7-6 18:54
为了回答这个问题，我得花一番苦功。给我一点时间吧。

非常感谢，静候佳作。

autogn

yanggongdi 发表于 2015-7-5 11:00
新经济起飞？何以见得？怎么感觉还是有点萧条的

看数据呀，还有可以直观看到周边郊区好多创业园产业园开始有企业入住了

autogn

厚来居善 发表于 2015-7-5 11:02
@autogn ，看过楼主的一些有质量的分析。
深圳在产业结构和人口构成，确实有巨大的潜力。
2012年深圳新 ...

本来去年看深圳最有潜力，租售比就比北京上海好些，但是现在涨得爹妈都快不认得了，未来一两年几乎没可能大涨了，除非个别板块补涨才有机会。上海2014年人口增速五年来首次低于杭州，未来两年房价暴涨可能性也不大，杭州嘛，房价虽然处于低位，租售比也相对健康，但是短期城市还处于摊大饼阶段，也没大涨可能，不过按照这两年的土地出让量看，明年库存尤其是主城区刚需90方会稀缺，价位超过2013年很正常，毕竟夯了三年了

autogn

melox10 发表于 2015-7-5 13:01
不看好杭州楼市，这几年谁投资杭州真是亏大了

看来2010年时你应该很看好杭州楼市啊，因为之前买房的都赚番了，

autogn

还有大家别以为买在一线城市闭着眼睛都赚钱的，北京大兴和通州2010年普通住宅均价就过两万了，现在也不过两万五六，而同期你花两万买在南京厦门天津的市中心豪宅，恐怕现在也要三万多了，当然这是过去式了。只是提醒我们，选鸡头还是凤尾是有学问的。

门马5

autogn 发表于 2015-7-6 20:57
还有大家别以为买在一线城市闭着眼睛都赚钱的，北京大兴和通州2010年普通住宅均价就过两万了，现在也不过两 ...

相当正确

上海那一波，其实很多房子没涨多少，或者涨了也卖不出去。有一个著名的死多头，几波上涨都没拉下，但战术能力不行，选的房子差劲。结果是，人家的涨3倍，他只能一倍，而且卖出去很难，周转慢。看着满汉全席饿饭。

同样这次杭州的调整，不是照样有楼盘的二手成交价节节上升？

战略能力和战术素养是两条腿，都不瘸才能跑得快

dincnet

门马5 发表于 2015-7-6 18:54
为了回答这个问题，我得花一番苦功。给我一点时间吧。

静候佳作

xiwen

市区，绿化，交通好的地段，二手，老房子难拆迁的地段，新房必涨

jaxzjq2013

这么好的帖子

asonh

jaxzjq2013

没下文了就？？？

gupiaogupiao

楼主标准中国大妈水平

firefly-BTC

口水论坛有质量、讲宏观和操作实务的帖子极少。
上口水几个月，才第一次看到这样的好帖。第一次看到有人讲房产投资，第一次看到口水里有人讲到“笋盘”。
口水越来越水，而且对牛人的尊重程度远远不够。

dincnet

期待楼主的下一个帖子

shandandan0681

@门马5
还有如此大神一般存在的人啊！膜拜

可否分析下钱江世纪城是否可以抓住这次飞的机会？

门马5

firefly-BTC 发表于 2015-7-26 22:31
口水论坛有质量、讲宏观和操作实务的帖子极少。
上口水几个月，才第一次看到这样的好帖。第一次看到有人讲 ...

笋盘，老挂在嘴边的啊。难道成了某个圈子的切口了？呵呵

在论坛这种开放性的地方，可以找到说得来的人。否则，茫茫人海……